За версією Forbes, Грузія увійшла в сімку кращих туристичних країн посткоронавірусного періоду. Країна завоювала величезну популярність серед туристів з усього світу, а чорноморське курортне місто Батумі, стало лауреатом премії World Travel Awards, яку називають "туристичним Оскаром".
Анжеліка Кхашидзе - Head of PR at Hilton Apartments
Виходячи з цих міркувань, ми почали новий напрямок діяльності саме в Грузії. Глобальні зміни відбуваються по всьому світу. Бізнес, особливо в сегменті інвестицій, гостинності та туризму, вимагає абсолютно нових підходів до організації бізнес-процесів і нових стандартів обслуговування як для інвесторів, так і для гостей.
Ми, в Hilton Apartmetns™, спеціалізуємося на послугах бізнес-менеджменту, управлінні бізнес-проектами для будівельних об'єктів та професійному бізнес-консалтингу. З огляду на тенденції та аналітику ринку, ми бачимо новий тренд у цьому сегменті - це апартаменти готельного типу, які приносять дохід власникам. Враховуючи це, ми підготували абсолютно новий продукт для ринку нерухомості Грузії, про який хочемо розповісти докладніше у Forbes.
Інновації у бізнес-менеджменті готелів від Hilton Apartmetns™
Новий формат прибуткової нерухомості, у вигляді апартаментів готельного типу для відпочинку і бізнесу, користується популярністю і попитом. Наші інноваційні пропозиції користуються попитом як серед будівельних компаній, так і серед інвесторів з усього світу і, звичайно ж, гостей.
Йдеться про нові формати вигідних апартаментів в житлових комплексах, які відповідають стандартам Hilton Apartments™. Тому, крім допомоги в комерційному та виробничому управлінні для будівельних компаній, ми зосередилися на розробці мобільних додатків і нових стандартів, які спрощують спілкування з інвестором, гостем і, звичайно ж, підвищують заповнюваність апартаментів.
Зокрема, мобільний додаток від Hilton Apartments™ надає можливість дистанційного управління апартаментом, яке включає в себе систему розумного будинку, можливість дистанційно відкривати двері, (одним натисканням кнопки на телефоні), а також переглядати звіти про заповнюваність, ROI звіти, замовляти послуги і сервіси вдома. Мобільним додатком можуть користуватися не тільки власники квартир, але і гості комплексу, що задає новий рівень зручності.
Ці нововведення оцінюють гості апартаментів, адже всі послуги та сервіси їм доступні у додатку. Це і клінінг-сервіс, і служби доставки, і послуги управління, трансферу і т.д. Ці нововведення і нові стандарти бізнесу цінуються гостями та інвесторами.
З огляду на те, що популярність апартаментів, виконаних за єдиними стандартами Hilton Apartments™, приваблює не тільки гостей, які хочуть жити, але і інвесторів, які хочуть заробляти на інвестуванні в апартаменти такого типу, ми надаємо відповідну ділову інформацію, а також активно беремо участь у процесі, надаючи консультаційні послуги з управління бізнесом.
Це означає, що для наших партнерів - будівельних компаній і приватних інвесторів ми надаємо послуги бізнес-менеджменту, проводимо аналіз собівартості, розробляємо стандарти для обраного ЖК, надаємо всі необхідні консультації з управління бізнесом і створюємо унікальний продукт для приватного інвестора, підбором якого, до речі, також займаємося.
Крім усього іншого, це означає, що наш клієнт отримує готовий інвестиційний продукт "під ключ", а приватний інвестор - унікальну збалансовану готову інвестиційну стратегію з консервативним профілем ризику.
Які можливості ви надаєте приватним інвесторам?
Враховуючи правове законодавство Грузії, нам вдалося розробити дійсно унікальний продукт для інвесторів, що передбачає низьку ціну входу. Сьогодні Грузія є однією з небагатьох європейських країн, де можна придбати частку апартаменту готельного типу.
Це означає, що купуючи частку апартаменту (share of apartment), інвестор отримує повний пакет документів власника, зареєстрованого у державному реєстрі. З огляду на це, ми пропонуємо для приватних інвесторів партнерство з Hilton Apartments™.
Інвестор може стати як власником апартаменту готельного типу, так і його частки та отримувати гарантований дохід від Hilton Apartments™.
Також кожному інвестору, незалежно від обраної інвестиційної моделі, доступне безкоштовне проживання з можливістю відпочинку. Варто зазначити, що інвестиційна модель для приватних інвесторів включає:
- Банківську гарантію - інвестору надається банківська гарантія, яка додатково покриває фактори ризику і гарантує власникам апартаментів (приватним інвесторам) виплату річного доходу, виступаючи страховим гарантом. Таким чином, ми в Hilton Apartments™ прагнемо забезпечити нашим клієнтам банківську безпеку, додаткові гарантії та спокій.
- Гарантований дохід - наш стандарт відносин з приватними інвесторами включає в себе обов'язковий гарантований дохід в розмірі 10% від вкладеної суми, на яку також діє банківська гарантія.
- Єдиний стандарт апартаментів, що спеціально розроблений для зручності відпочинку та проживання гостей.
Який найбільш очікуваний житловий комплекс в Грузії вже доступний для інвестування з Hilton Apartments™ для приватного інвестора?
Сьогодні, зокрема в Батумі, одним з найбільш очікуваних житлових комплексів, на стадії завершення, є ЖК Black Sea Towers, який розташований в центрі міста, на Алеї Героїв.
Black Sea Towers підкорює не тільки масштабом, але і розташуванням, якістю будівництва, технологіями. Розташований навпроти стадіону УЄФА, з прекрасним видом на море і гори, з використанням унікальної технології Doka для хмарочосів і якістю будівництва найвищого рівня.
Цей комплекс є містом у місті, де жителі і гості можуть скористатися басейнами, тенісним кортом, SPA-процедурами, коворкінг-зонами для комфортної роботи, кінотеатром Black Sea Cinema на 120 глядачів, ресторанами, дитячим центром, приголомшливим sky-баром з панорамним видом на місто, гори і море, власним парком у стилі Центрального парку Нью-Йорка і 5-рівневим паркінгом на 410 паркомісць.
Black Sea Towers by Hilton Apartments™ – це втілення вишуканих рішень у сучасній архітектурі та дизайні, над якими працювали команди кращих європейських, американських і грузинських фахівців. Він виділяється своїми грандіозними масштабами в поєднанні з унікальною інфраструктурою рівня 5*, що встановлює високі стандарти якості в обслуговуванні та управлінні від Hilton Apartments™. Ми з гордістю очікуємо, коли цей комплекс відкриє свої двері для мешканців та гостей Hilton Apartments.
Де можна ознайомитися з інвестиційними моделями для приватних інвесторів від Hilton Apartments™?
Для приватних інвесторів ми пропонуємо індивідуальну інвестиційну модель, в якій допомагають інвестиційні консультанти Hilton Apartments™.
Інвестори мають доступ до всіх різновидів інвестиційних моделей для обраних видів прибуткових апартаментів Hilton Apartments™, (як студій, так і 2-3-кімнатних квартир). Більш детальна інформація доступна на офіційному сайті - https://hilton.apartments.
Хто найчастіше інвестує в апартаменти Hilton Apartments™?
Такий формат прибуткової нерухомості користується популярністю серед інвесторів з-за кордону. Ми відзначаємо жвавий інтерес з боку громадян Ізраїлю, Індії, країн Європи та США.
Ми віримо у те, що цей формат буде все більш популярним не тільки для іноземних інвесторів, але і для інвесторів з Грузії, тому прагнемо створити для інвестора кращий інвестиційний кейс, який вимагає тільки встановити додаток від Hilton Apartments™, контролювати звіти і заробляти, де б Ви не знаходилися.
Вітаємо!