"Винне" селище Schuchmann в грузинському регіоні Кахетія – такого тут ще не було.

Що задумав Schuchmann Group і чому саме в Грузії?

Це дуже незвично. І, як це часто буває з будь-чим незвичайним, містить приховані можливості. Я припускаю, що фахівці Schuchmann Group, які створили флагманський інвестиційний проект, що передбачає продаж luxury вілл в Кахетії на земельній ділянці з виноградниками, зі мною погодяться. На перший погляд все очевидно: є вілли та земля. Але ключовими смисловими поняттями тут є "Грузія", "Кахетія", "вино" і... ще дещо.

Schuchmann Wines Luxury Villas

Грузія стає все більш цікавою для іноземних інвесторів, завдяки успішним реформам, які спростили правила регулювання ділових відносин з боку держави. Країна приваблива для туристів старовиною і драмою своєї історії, яка залишила безліч пам'ятників і артефактів, традиціями виноробства, гастрономії і красивими природними пейзажами, гідними захоплення. Зараз вона активно розвивається і будується. І, нарешті, або, перш за все, тут живуть гостинні і щирі люди.

Варто враховувати найважливіші бонусні фактори:

• в Грузії, за умови дотримання закону і сплати податків (відносно низьких, до речі), держава не рахує гроші в кишені платника податків ні через банки, ні через інші структури;
• отримати посвідку на проживання тут відносно легко;
• прибуток від інвестиційних вкладень у нерухомість може становити від десяти до двадцяти відсотків річних, як обґрунтовано вважають в Schuchmann Wines Luxury Villas, з чим згодні експерти GEOLN.COM.

Виноградний регіон Кахетія відрізняється найдовшим курортним сезоном в Грузії, який триває півроку, що забезпечує повернення інвестицій в найкоротші терміни.

Про ідею, натхненників та винне SPA

Родзинкою проекту і ядром всієї ідеї є система Schuchmann Wines Chateau, Villas & SPA і кахетинське вино. Виноградники розташовані на території шато. В цілому комплекс займає близько дев'яти гектарів. Працюють відкриті і закриті басейни, ресторани і винні підвали, де вино витримується в глечиках - квеврі (традиція, якій вісім тисяч років, включена ЮНЕСКО до списку Всесвітньої нематеріальної спадщини).

Окремий ексклюзивний продукт - винне SPA, такого більше ніде в регіоні немає. Можна пройти процедури та масажі з використанням масла і скрабу з виноградних кісточок. Косметична лінія Schuchmann також пропонується тільки в цьому SPA.

Багата інфраструктура заміського життя

На сучасному ринку житлової нерухомості навколишня інфраструктура значима. Але не тільки побутовими зручностями і комфортом. Існує очевидний попит на особливі можливості, які створюють більш високу якість життя. Зараз ситуація в Грузії така, що забудовнику доводиться витрачати в середньому 30-40% кошторису на облаштування інфраструктури, і він хоче заощадити. Тому багато хто вважає: чим нижче витрати, тим краще.

Нуца Абрамішвілі - партнер і генеральний директор Schuchmann Group

Проте в сьогоднішній ринковій реальності, як підкреслює генеральний директор Schuchmann Group, Нуца Абрамішвілі, ключовим фактором успішного продажу є простір навколо нерухомості, наповнений змістом. Заможному покупцеві вже недостатньо отримати просто елітні умови проживання. Йому потрібні спеціальні фішки, які будуть визначати його проведення часу і життєвий інтерес. Це можуть бути хобі і нові можливості для бізнесу з використанням інфраструктури, додаткові види відпочинку і різноманіття спілкування. У цьому випадку кредо забудовника - це не "будувати, продавати і йти", а "будувати, продавати і залишатися", обслуговуючи клієнтів в єдиній курортній системі.

Власник вілли:

• вирощує виноград за допомогою фахівців-агрономів;
• за бажанням виготовляє вино особистого купажу, в тому числі для продажу, з дизайнерською етикеткою, використовуючи технології та поради сомельє;
• отримує оздоровчі процедури та консультації в SPA-салонах за унікальною винною технологією.

Система такого курорту також може передбачати створення на його території спортивних споруд (міні-стадіонів, кортів, полів для гольфу і т.д.), комунікаційних клубів, аматорських театрів, концертних майданчиків, центрів з реалізації навчальних і психологічних методик, релаксаційних і творчих проектів.

Суть відносин між девелопером, інвестором і покупцем, таким чином, полягає не тільки в продажу вілли з землею, але і в професійному обслуговуванні (на ділянці працює агроном, щоб виноградники були в хорошому стані), наданні різних додаткових послуг на території шато.

Вілли Schuchmann

Термін будівництва вілли з видом на Алазанську долину становить від дев'яти до дванадцяти місяців. Площа вілли - 208 кв.м., ділянки з виноградниками - 600-800 кв.м. Укладання стін здійснюється ексклюзивно, вручну. Ціна "під ключ", включаючи меблі на замовлення, становить 320 000 $. Надається розстрочка.

В даний час перша черга проекту вже повністю завершена (побудовано і продано 14 вілл), починається друга черга - будівництво ще 10 вілл. У майбутньому з'явиться винне селище Schuchmann з 24 віллами. Компанія проводить інформаційні тури, під час яких гості та потенційні клієнти можуть скористатися ознайомчою та екскурсійною програмою, взяти участь у зборі нового врожаю та дегустації вина на території виноградників у вересні.

Компанія планує будувати подібні винні комплекси і в інших перспективних туристичних регіонах Грузії, тобто орієнтована на активну девелоперську діяльність і створення бренду такого роду курортної нерухомості з потужним потенціалом, в залежності від побажань клієнтів.