Wioska "winiarska» Schuchmann w gruzińskim regionie Kakheti – takiego tam jeszcze nie było

Co planuje Schuchmann Group i dlaczego w Gruzji?

To dość niezwykłe. I jak to często bywa w przypadku wszystkiego co niezwykłe, kryje w sobie ukryte możliwości. Myślę, że zgodziłaby się ze mną Grupa Schuchmann, która stworzyła projekt inwestycyjny polegający na sprzedaży luksusowych willi w Kachetii na działce z winnicami. Na pierwszy rzut oka wydaje się to oczywiste: są wille i jest ziemia. Ale kluczowymi pojęciami są tu "Gruzja", "Kachetia", "wino" i... coś jeszcze.

Wina Schuchmann Luksusowe wille

Gruzja staje się coraz bardziej interesująca dla zagranicznych inwestorów w wyniku udanych reform, które uprościły zasady rządzące relacjami biznesowymi rządu. Kraj ten przyciąga turystów swoją starożytną i dramatyczną historią, po której pozostało wiele zabytków i artefaktów, tradycji winiarskich i gastronomicznych oraz pięknych krajobrazów naturalnych, które budzą podziw. Obecnie jest ona aktywnie rozwijana i budowana. I wreszcie, albo przede wszystkim, jest domem dla gościnnych i serdecznych ludzi.

Warto też wziąć pod uwagę najważniejsze czynniki premiowe:

• W Gruzji, jeśli przestrzegać się prawa i płaciź podatki (stosunkowo niskie, nawiasem mówiąc), państwo nie liczy pieniędzy w kieszeni podatnika, ani poprzez banki, ani inne struktury;
  
• Uzyskanie zezwolenia na pobyt jest stosunkowo łatwe;
• zwrot z inwestycji w nieruchomości może wynosić od dziesięciu do dwudziestu procent rocznie, jak uważa Schuchmann Wines Luxury Villas, z czym zgadzają się eksperci GEOLN.COM.

Region winiarski Kakheti ma najdłuższy sezon wakacyjny w Gruzji, trwający sześć miesięcy, co zapewnia zwrot z inwestycji w najkrótszym czasie.

O pomyśle, inspiracji i winnym spa

Punktem kulminacyjnym projektu i sedno całej idei jest system Schuchmann Wines Chateau, Villas & SPA oraz wino kachetyjskie. Winnice znajdują się na terenie. W całości kompleks zajmuje około dziewięciu hektarów. Są tu baseny zewnętrzne i kryte, restauracje i piwnice winne, w których wino dojrzewa w dzbanach - kvevri (tradycja licząca osiem tysięcy lat, wpisana przez UNESCO na Listę Światowego Dziedzictwa Niematerialnego).

Osobnym ekskluzywnym produktem jest winne spa, które nie jest dostępne nigdzie indziej w regionie. Oferuje zabiegi i masaże z wykorzystaniem oleju i i peeling z pestek winogron. Również linia kosmetyków Schuchmann jest oferowana tylko w tym spa.

Bogata infrastruktura do życia podmiejskiego

Na dzisiejszym rynku mieszkaniowym istotna jest infrastruktura. Ale nie chodzi już tylko o udogodnienia i komfort. Istnieje oczywiste zapotrzebowanie na specjalne cechy, które tworzą wyższą jakość życia. Teraz sytuacja w Gruzji jest taka, że deweloper musi wydać średnio 30-40% kosztorysu na infrastrukturę, ale chce zaoszczędzić trochę pieniędzy. Dlatego wiele osób uważa: im niższy koszt, tym lepiej.

Nutsa Abramishvili - Partner i CEO, Schuchmann Group

Jednak w dzisiejszych realiach rynkowych, jak wskazuje Nutsa Abramishvili, CEO Schuchmann Group, kluczowym czynnikiem udanej sprzedaży jest przestrzeń wokół nieruchomości. Dla zamożnego nabywcy nie wystarczy już tylko wysokiej klasy środowisko życia. Chce czegoś wyjątkowego, co określa rozrywkę i zainteresowanie życiem. Mogą to być hobby i nowe możliwości biznesowe z wykorzystaniem infrastruktury, dodatkowe zajęcia rekreacyjne i urozmaicenie spotkań towarzyskich. W tym przypadku credo dewelopera to nie "zbuduj, sprzedaj i wyjedź", ale "zbuduj, sprzedaj i zostań", obsługując klientów w systemie one-stop resort.

Właściciel willi:

• uprawia winogrona z pomocą wyspecjalizowanych agronomów;
• robi wino z własnej mieszanki na zamówienie, także na sprzedaż, z designerską etykietą, korzystając z technik i porad sommeliera;
• otrzymuje zabiegi i konsultacje wellness w SPA z wykorzystaniem unikalnej technologii winiarskiej.

System takiego ośrodka może przewidywać również tworzenie obiektów sportowych (mini stadiony, korty, pola golfowe itp.), klubów towarzyskich, teatrów amatorskich, miejsc koncertowych, ośrodków realizacji technik edukacyjnych i psychologicznych, projektów relaksacyjnych i twórczych.

Istotą relacji między deweloperem, inwestorem i nabywcą jest więc nie tylko sprzedaż willi z ziemią, ale także profesjonalne utrzymanie (na działce pracuje agronom, który dba o dobrą kondycję winnic) oraz świadczenie różnych usług dodatkowych na terenie.

Wille Schuchmann

Okres budowy willi z widokiem na dolinę Alazan wynosi od dziewięciu do dwunastu miesięcy. Powierzchnia willi wynosi 208 m kw, a działki z winnicami 600-800 m kw. Ściany są wykonane wyłącznie ręcznie. Cena pod klucz, w tym meble na zamówienie - 320 tys. dolarów. Istnieje możliwość zakupu na raty.

В планах компании строительство подобных винных комплексов в других перспективных туристических регионах Грузии, то есть активная девелоперская деятельность и создание бренда вот такой своеобразной курортной недвижимости с мощным потенциалом в зависимости от пожеланий клиентов.