Інша комерційна нерухомість у передмісті в Німеччині, Ерфурт в Эрфурте

Інформація

Уподобаний покупцям магазин у центрі великого міста:

• новий довгостроковий договір оренди до 2013 року;
• найближче велике місто - Веймар;
• в 2016 році відбулася модернізація об'єкта; паркування на 117 місць. Об'єкт розташований в одному з найбільших міст Тюрінгії з населенням близько 50 000 осіб.Залізниця пов'язує його з Ерфуртом та Айзенахом. Регіональна дорога L 1027 з виходом на федеральну автомагістраль B 4 дозволяє дістатися Дрездена.Дві години і ви в центрі фінансової столиці, Франкфурта-на-Майні. У 15 км - аеропорт Ерфурт-Веймар, а за 40 хвилин ви опинитеся в місті Гете - Веймарі.

  Супермаркет уже встиг полюбитись місцевим жителям за роки роботи. Він знаходиться в центрі житлового району і не відчуває нестачі в покупцях.Поруч із супермаркетом для зручності покупців на автомобілі розташована АЗС, через дорогу — відділення банку. Будівля повністю модернізована у 2016 році.З якірним орендарем підписано новий договір оренди на 15 років до 2031 року.

  Місто розташувалося поблизу великого природного парку та іподрому.Це економічно розвинене місто з виробництвом меблів та ковбас, офісами машинобудівних копань та власною броварнею.

  Супермаркет tegut площею 1 800 кв.м знову відчинив свої двері для покупців 15 червня після 10 тижнів перепланування. В результаті в супермаркеті встановлено нове холодильне обладнання та світлодіодне освітлення.Завдяки проведеним заходам магазин викидає на 30 тонн менше шкідливого для довкілля вуглекислого газу на рік. Крім того, розширено відділ овочів, фруктів та молочних продуктів.Магазин має паркування на 117 місць. "Ми раді знову зустріти наших покупців і сподіваємося, що новий магазин їм сподобається", - зазначив директор.Мережа супермаркетів tegut налічує 290 магазинів у 6 федеральних землях Німеччини, в тому числі трьох найбільш економічно сильних регіонах: Баварії, Гессені та Баден-Вюртемберг.Асортимент містить 30 000 найменувань, у тому числі 3 000 органічних продуктів. Перший магазин було відкрито засновником мережі Тео Гутберлетом у 1947 році. Приміщення на об'єкті також орендує фітнес-студія.

  ІНВЕСТИЦІЇ

  Інвестиція інвестора 993 907 євро Кредитне плече фінансового банку 87,10% > Чистий дохід інвестиційного періоду (Cash-Flow) 4 811 157 євро Середній річний дохід від орендних платежів 311 657 євро Прибутковість об'єкта в перший рік 7,94% Прибутковість об'єкта середня 8,62% Рентабельність інвестицій (IRR) 12,08% Об'єкт побудований та зданий в експлуатацію 06 /1993 Кількість місць для паркування 117 Площа земельної ділянки 9 016 кв. м Кадастрова вартість ділянки / кв. м 45 євро Кадастрова вартість земельної ділянки 5,30 грн Дохід Фактор входу (термін окупності) 12,6 гап Вартість будівлі / кв. м 711 євро Корисна площа будівлі 4 510 кв. м Вартість оренди / кв. м 5,30 євро Дохід від оренди / місяць 23 900 євро Дохід від оренди / у перший рік 286 800 євро Середній дохід від оренди / рік 311 657 євро Розташування Федеральна земля Тюрінгія Купівельна спроможність 83,4 Чисельність населення 47 142 Ефективна зона обслуговування 30 000

Запит інформації