![FLORIS](https://gstatic.me/uploads/building_photos/381ec1a5b9474fa4b42e1af88a0e426d.thumbnail_big.jpg)
![Fleischmanngasse 6](https://gstatic.me/uploads/building_photos/6cd0d9efac70443e8d731006b3fea877.thumbnail_big.jpg)
![Penzinger Parksuites](https://gstatic.me/uploads/building_photos/e303941983904287bf001fb1dcef40eb.thumbnail_big.jpg)
![Siegesplatz 17](https://gstatic.me/uploads/building_photos/12c1d98f568749cf8fd5df7a089a19d4.thumbnail_big.jpg)
![Hommage au Cottage](https://gstatic.me/uploads/building_photos/1a00be229fbb46e184a073ebcd7770fa.thumbnail_big.jpg)
![Aribello](https://gstatic.me/uploads/building_photos/cf15f3a4b5ac4ea8aef8c086c679edc8.thumbnail_big.jpg)
![Wildbadgasse 13](https://gstatic.me/uploads/building_photos/d1f9286a705a41e0aaef149dd54118dd.thumbnail_big.jpg)
![La Belle Vie](https://gstatic.me/uploads/building_photos/175d68e8b5b743d99f3d4a879cd276a4.thumbnail_big.jpg)
![Hammerschmidtgasse](https://gstatic.me/uploads/building_photos/a83fa8afd4ed431cabdcb3da870cdbe5.thumbnail_big.jpg)
![Vineyard Residences](https://gstatic.me/uploads/building_photos/43cdf9e18f8a449a8bfed30068f2c4bd.thumbnail_big.jpg)
![Wurlitzergasse](https://gstatic.me/uploads/building_photos/16f8b501c88c4d68b9287d7c8b866f02.thumbnail_big.jpg)
![Freiligrathplatz 5](https://gstatic.me/uploads/building_photos/294313d4770a41d085001c46977e73f2.thumbnail_big.jpg)
![Am Krautgarten](https://gstatic.me/uploads/building_photos/663602c468a44a6f94460f0633ef0688.thumbnail_big.jpg)
![Wagramer Straße 64-66](https://gstatic.me/uploads/building_photos/8f57aaeef7974e3ab6224468392a7ebc.thumbnail_big.jpg)
![An der Schanze 25](https://gstatic.me/uploads/building_photos/e7be8fa3805c44f5840fc6883fd005b5.thumbnail_big.jpg)
![Am Krautgarten](https://gstatic.me/uploads/building_photos/244076dba61d4dacaaf3689f3ca99c6c.thumbnail_big.jpg)
![Wagramer Strasse 64-66](https://gstatic.me/uploads/building_photos/905853a5e8d34938ac7b63397bd65cc2.thumbnail_big.jpg)
![Esslinger Hauptstrasse](https://gstatic.me/uploads/building_photos/e03a5c225dfe444e9c918653fa0634cb.thumbnail_big.jpg)
![An der Schanze 25](https://gstatic.me/uploads/building_photos/9c8e17b15488441daf7c56dd81ed7602.thumbnail_big.jpg)
![Mayssengasse 22](https://gstatic.me/uploads/building_photos/947e3c90ddbb489898e9787cf4b45b6b.thumbnail_big.jpg)
![Gallitzinstrasse 100](https://gstatic.me/uploads/building_photos/cf763ede93f84207970efa57ce52449a.thumbnail_big.jpg)
![LO15 Wien](https://gstatic.me/uploads/building_photos/9933a3f94d2147eea0a0a18d1efe0d09.thumbnail_big.jpg)
![Amalia54](https://gstatic.me/uploads/building_photos/7a99036c8f8c4567a246212004b91276.thumbnail_big.jpg)
![Grundstein 4](https://gstatic.me/uploads/building_photos/8f1fa73d7eee46b5a32356dfe8f87e44.thumbnail_big.jpg)
![Sudherz](https://gstatic.me/uploads/building_photos/b72f60d84cb34b2a92aaf5fcb46e15c7.thumbnail_big.jpg)
![KAISERMUHLEN LIVING](https://gstatic.me/uploads/building_photos/dba0e183b01f4aa29574bd81615f1b7e.thumbnail_big.jpg)
![DOPPELHAUS IN SCHWARLACKENAU](https://gstatic.me/uploads/building_photos/4d81c9e09be44fc3b463f6748a0ddc1c.thumbnail_big.jpg)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1116/710.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1117/710.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1116/709.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1117/709.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1116/711.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1117/711.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1115/710.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1118/710.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1115/709.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1118/709.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1115/711.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1118/711.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1114/710.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1119/710.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1114/709.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1119/709.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1114/711.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/11/1119/711.png)
Новобудови Відня
Розташування на карті
Відень - столиця Австрії, розташована на сході країни, є найбільшим мегаполісом ЄС за чисельністю населення.
Чому купити квартиру у Відні в новобудові вигідно
Відень у культурному, економічному та політичному аспектах - центр Австрії. У місті розвинені транспортне машинобудування, деревообробна, електротехнічна, нафтопереробна промисловості, а також текстильна, фармацевтична та швейна галузі. Відень за рівнем життя займає одну з лідируючих позицій у Європі. Культурне та ділове життя приваблюють величезну кількість туристів, бізнесменів, артистів, людей, які приїжджають купити тут нерухомість і влаштувати життя.
Традиційно під час бального сезону проводяться віденські бали, які входять до списку ЮНЕСКО як нематеріальна культурна спадщина. Місто вишукано красиве, туризм став одним з найважливіших джерел доходу для міста. Деякі об'єкти, зокрема історичний центр, також внесені до списку ЮНЕСКО.
Транспортна система функціонує у столиці на хорошому рівні. Міжнародні перевезення здійснюються через річковий порт на Дунаї та аеропорт Швехат. Відень перетинають автомобільні дороги, залізниці. Громадський транспорт (автобуси, трамваї, метро) працює у місті стабільно.
Вищі навчальні заклади запрошують абітурієнтів на навчання у різних галузях, зокрема, Віденський державний університет, Художня академія, університети: природних ресурсів, ветеринарний, економіки та бізнесу, медичний, технічний, прикладних мистецтв, також ряд інших. Відповідно, приїжджають студенти, які орендують і купують житло.
Купівля квартири від забудовника у Відні вважається престижною, рівень життя тут високий. Це одне з тих місць, де хочеться опинитися на піку ділової кар'єри, відправити дітей на навчання.
Новобудови у Відні від забудовника - це, як правило, дорогі квартири. Купити дешево можна, в основному, тільки у районах, де проживає велика кількість мігрантів.
Ціни на нерухомість у Відні в новобудові продовжують повільно зростати. Асортимент житла, що будується, різноманітний. Новобудови виготовляються з використанням сучасних технологій. Попит на житлові комплекси у Відні великий, квартири пропонуються "під ключ". Стандартна європейська якість підтверджена відгуками покупців. Тим не менш, за помірною ціною можна купити досить хорошу квартиру.
Мінімальна ціна квадратного метра площі в новобудові, що здається у стані "під ключ" (за інформацією пошукової системи GEOLN.COM) становить 1 570 доларів США.
Купівля квартири у Відні від забудовника іноземними громадянами
Продаж квартир від забудовників іноземцям - громадянам, які не є членами ЄС, як і будь-якої іншої нерухомості, заборонений, за винятком кількох випадків:
- покупка за студентською візою;
- купівля з австрійською посвідкою на проживання;
- купівлі з дозволу земельної комісії.
Ці заходи спрямовані на соціальну підтримку громадян, запобігання спекуляціям на ринку та різким стрибкам вартості.
Фішки міста
- Віденська опера;
- Концертгаус;
- Бургтеатр;
- палац Шенбрунн;
- палацовий комплекс Бельведер;
- замок Кройценштайн;
- замок Ліхтенштейн;
- Рінгштрассе;
- резиденція Хофбург;
- Millennium Tower;
- ботанічний сад Віденського університету;
- фабрика кульок зі снігом;
- Віденський ліс;
- музей Альбертіна;
- військово-історичний музей;
- вежа божевільних (музей жахів);
- собор Святого Стефана;
- католицький храм Вотівкірхе.
Райони міста та забудова
У міру зміцнення економіки, нерухомість у Відні стала більше слідувати модним і естетичним міркуванням, точкова забудова у центрі триває. Також місто розширюється за рахунок нових просторів під забудову на північному сході та сході: це зелені райони, де, в основному, представлені вілли, або райони забудови ЖК з квартирами і панорамними пентхаусами.
Квартира у новобудові Відня - стабільна інвестиція у високоліквідний об'єкт і можливість жити в одному з найбагатших міст Європи.