Londra'de, Birleşik Krallık bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Haritadaki konumu, iklim koşulları, ekonomi.

Londra, Büyük Britanya adasının güneydoğu kesiminde, Thames Nehrinin ağzında, Kuzey Denizi yakınında bulunan İngiltere, Büyük Britanya ve Kuzey İrlanda'nın başkentidir.

Ilıman deniz iklimi, Gulf Stream'den (sıcak akım) etkilenir. Soğuk bir kış değil, rahat bir yaz, mevsimler arası sıcaklık dalgalanmaları küçüktür: Ocak - +5 °C, Temmuz - +18 °C.

Ekonominin en önemli sektörleri şunlardır: ticaret, bankacılık hizmetleri, sigorta, varlık yönetimi, tıp, bilgi (şehir, en büyük medya kuruluşlarından biri olan BBC'nin genel merkezine ev sahipliği yapıyor), turizm, mühendislik, hafif sanayi, petrol arıtma, petrokimya, matbaa, gıda üretimi, turistik mallar.

Gayrimenkul piyasası ve fiyatları Londra’da

Londra'daki gayrimenkul piyasası artık eski hızında büyümüyor. Faiz oranlarındaki artış, küresel patlamaya zemin hazırlayan ucuz borçlanmanın sona erdiğinin sinyalini veriyor. Savaş ve onunla ilişkili tüm jeopolitik olaylar, enerji maliyetinin artmasına ve bunlarla birlikte inşaat malzemelerinin lojistik ile bağlantılı maliyetlerin artmasına neden oldu. Londra'daki konut mülkleriyle ilgilenen zengin alıcıların önemli bir çıkışı oldu. Şu anda Rus, Çinli ve Arap yatırımcılar arasında Londra'da mülk satın almak isteyen daha az insan var. Boşluğun bir kısmı, kendilerini enflasyondan korumak için birikimleriyle Londra'da gayrimenkul yatırımı yapan zengin Britanyalılar tarafından dolduruldu.

Genel olarak uzmanlar, piyasada istikrarla sonuçlanacak bazı fiyat düzeltmelerinin gerçekleştiğine inanıyor. Bu özellikle ticari segmentte fark edilir: geliştiriciler tarafından satışa sunulan şehirdeki görevlendirilen nesnelerin bazıları ve sahiplerinden ikincil olanlar şu anda piyasadan kaldırılmıştır.

Uzmanlar, siyasi ve ekonomik durumun gayrimenkul işlemlerinin hacmi üzerindeki derin etkisi ve durgunluğun ortaya çıkması hakkında sonuçlar çıkarmak için elbette erken olduğunu, büyük olasılıkla adaptasyon döneminden bahsetmek gerekir. Bu dönem yatırımcıların Londra'da konut amaçlı gayrimenkul (evler, konut komplekslerde daireler), ticari tesisler satın alma niyeti kaybolmadığı, talep hala yüksek olduğu için ancak kısa vadede ertelenmiş bir karakter kazandığı için oldukça hızlı bir şekilde gelecektir. Bununla birlikte, bu koşullarda bile yeni binalar inşa ediliyor, müşteri yorumları tamamlanan projelerin kalitesini doğrulamaktadır.

GEOLN.COM web sitesine göre Londra'daki tahmini gayrimenkul maliyeti:

• stüdyo daire 40 m2 (ikincil) - 538.000 ABD doları,
• yeni bina: banliyölerde - 1200 $ / m²'den, Hackney bölgesinde (bisikletçiler için en iyisi, birçok park olarak kabul edilir) - 6500 $ / m²'den merkezde (Buckingham Sarayı'nın yanında) - 44000 $ / m2'den itibaren

Fiyat değişikliklerinin yüksek dinamikleri nedeniyle, talep anında güncel olan bilgileri kullanmalısınız.

Satılık gayrimenkul türleri:

birincil ve ikincil fon:

• konut: (daireler, özel evler: müstakil, çift kişilik, teraslı),
• ticari: imalat (sanayi işletmeleri), ticaret (mağazalar, alışveriş merkezleri, finans merkezleri, süpermarketler), oteller, depolar, ofisler vb.
• arsalar.

Yatırımcıya GEOLN.COM web sitesi gayrimenkul satın alma konularda yardım edecektir, size hem sahiplerden hem de geliştiricilerden sunulan nesneler kataloğu sunulmaktadır. Londra'da gayrimenkul satışı kanunla düzenlenir, işlemler şeffaf ve güvenlidir, ancak riskleri en aza indirmek için uzmanların bilgilerinin kullanılması tavsiye edilir.

Londra'da gayrimenkul satın almak sadece yüksek kira geliri sağlamakla kalmaz, aynı zamanda dünyanın küresel finans merkezinde iş sağlar.