Вся нерухомість Лондона, Об'єднане Королівство

Розташування міста на карті, кліматичні умови, економіка

Лондон - столиця Англії, Великобританії та Північної Ірландії, розташована в південно-східній частині острова Великобританія, в гирлі річки Темзи, недалеко від Північного моря.

Клімат морський помірний, під впливом Гольфстріму (тепла течія). Зима не холодна, комфортне літо, міжсезонна амплітуда коливань температур невелика: в січні +5 °C, в липні +18 °C.

Найважливішими галузями економіки є: торгівля, банківські послуги, страхування, управління активами, медична, інформаційна (в місті знаходиться штаб-квартира BBC - однієї з найбільших медіа корпорацій), туризм, машинобудування, легка промисловість, нафтопереробка, нафтохімія, поліграфія, виробництво продуктів харчування і туристичних товарів.

Ринок і ціни на нерухомість в Лондоні

Ринок нерухомості в Лондоні вже не росте колишніми темпами. Підвищення процентних ставок свідчить про припинення дешевих запозичень, що створило умови для глобального буму. Війна і всі геополітичні події, пов'язані з нею, призвели до зростання вартості енергоносіїв, а разом з ними і будівельних матеріалів, збільшилися витрати на логістику. Крім того, відбувся значний відтік заможних покупців, яких цікавила житлова нерухомість в Лондоні. Бажаючих купити нерухомість в Лондоні в даний час менше серед російських, китайських, арабських інвесторів. Частково вакуум заповнили багаті британці, які вкладають свої заощадження в нерухомість в Лондоні, щоб захистити їх від інфляції.

В цілому експерти вважають, що має місце деяка корекція цін, результатом якої стане стабілізація ринку. Особливо це помітно в комерційному сегменті: деякі здані в експлуатацію об'єкти в місті, виставлені на продаж забудовниками, а також вторинні від власників, в даний час виводяться з ринку.

Експерти уточнюють, що, звичайно, передчасно робити висновки про глибокий вплив політичної та економічної ситуації на обсяги угод з нерухомістю та виникнення стагнації, швидше за все, варто говорити про період адаптації. Вона настане досить швидко, оскільки намір інвесторів купити житлову нерухомість в Лондоні (будинки, квартири в ЖК), комерційні приміщення, нікуди не зник, попит як і раніше великий, проте в короткостроковій перспективі має відкладений характер. Однак навіть в цих умовах зводяться новобудови, відгуки покупців підтверджують якість реалізованих проектів.

Орієнтовна вартість нерухомості в Лондоні за даними сайту GEOLN.COM:

• квартира-студія площею 40 кв.м (вторинна) - 538 000 доларів США;
• новобудова: в передмісті - від 1200 $ / кв.м, в районі Хакні (визнаний кращим для велосипедистів, багато парків) - від 6 500 $ / кв.м, в центрі (біля Букінгемського палацу) - від 44 000 $ / кв.м.

У зв'язку з високою динамікою зміни цін слід використовувати ту інформацію, яка є актуальною на момент запиту.

Типи нерухомості для продажу

• первинний і вторинний фонд:
• житлова: (квартири, приватні будинки: окремі, двомісні, терасні);
• комерційна: виробнича (промислові підприємства), торгівля (магазини, ТЦ, фінансові центри, супермаркети), готелі, склади, офіси та ін.;
• земельні ділянки.

Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM, що дозволяє шукати підходящий варіант в каталозі об'єктів без посередника, користуватися консультацією. Продаж нерухомості в Лондоні регулюється законодавчо, угоди прозорі та безпечні, але щоб мінімізувати ризики, доцільно використовувати інформацію експертів, дотримуватися їх рекомендацій.

Купівля нерухомості в Лондоні забезпечує не тільки отримання високого доходу від оренди, але і ведення бізнесу у світовому фінансовому центрі світу.