Yeni inşaat binalar İngiltere’de - Londra’da
Haritadaki konumu
Londra, Londra Havzasının düz topraklarında bulunan Büyük Britanya ve Kuzey İrlanda Birleşik Krallığı'nın başkenti ve en büyük şehridir. Thames Nehri şehrin içinden güney batıdan doğuya doğru akar ve Kuzey Denizine dökülür.
Londra’da daire satın almak neden karlıdır?
Londra, 2012'de BM'ye göre (Viyana, New York ve Toronto'dan sonra) dünyanın en müreffeh şehirleri arasında sırada 4. yer aldı ve bu, sonraki yıllarda koltukların resmi dağılımından bağımsız olarak başkentin yüksek konumunun bir teyididir. Londra, bugüne kadar listedeki en saygın önde gelen şehirlerden biridir, yani yatırım için cazip olmaması mümkün değil. Şehrin yetki alanında çok sayıda uluslararası ticaret şirketi var ve burada birçok sürecini etkileyen süper büyük sermayeye sahip insanlar yaşıp iş yapmaktadır.
Londra'da aşağıdaki endüstriler gelişmiştir: bilgi teknolojisi, makine mühendisliği, hafif sanayi, gıda, petrol arıtma, petrokimya, matbaacılık ve saire. Ayrıca, dünyanın en büyüğü olan ve İngiltere'de lider bir liman bulunmaktadır.
Turizm çok önemlidir, misafirler her yıl milyonlarca sterlin bırakmaktadır. Turistler arasındaki popülerlik açısından, şehir Avrupa'da sadece Paris'ten sonra ikinci sırada yer alıyor, ancak bazı uzmanlar buna itiraz ediyor ve Londra'nın hala ilk olduğunu kanıtlıyorlar. Her neyse, birincilik birinden diğerine geçmektedir. Kule, Westminster Sarayı, Westminster Abbey, St Margaret Kilisesi, Greenwich Binası ve Kew Kraliyet Botanik Bahçeleri, UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde yer almaktadır.
Londra'daki ulaşım altyapısı iyi gelişmiştir. Toplu taşıma çalışmaları, otobüs, metro, tramvay işleten ve ayrıca şehir taksileri ve su toplu taşıma ruhsatı veren belediye hizmeti tarafından organize edilmektedir. Thames Nehri boyunca uzanan bir teleferik, Greenwich Yarımadası ile Royal Docks bölgesini birbirine bağlar. Bisiklet kiralama düzenlenmektedir. Tren istasyonları, çoğunlukla terminal tren istasyonları olan şehir merkezinin çevresinde yer almaktadır. Londra'da ikisi (Heathrow ve City) şehir içinde olmak üzere 6 havalimanı vardır.
Londra'da yaklaşık 400 bin öğrencinin eğitim gördüğü 40'ten fazla üniversite bulunmaktadır.
Herhangi bir metropol gibi, Londra’da suç oranı yüksek, ancak etkili polis çalışması, ziyaret eden tüm turistlerin ve yerlilerin sakin ve kendinden emin hissetmelerini sağlanmaktadır.
Londra'da iklim ılıman denizlidir, ılıman kışlar ve ılık yazlar, yağışlar yıl boyunca eşit olarak dağılmıştır. Tüm Batı Avrupa'da olduğu gibi rahat bir iklim, okyanus akıntısı Gulf Stream'in etkisiyle ilişkilidir.
Londra'da birçok yeni inşaat binalar var. Şu anda, şehrinde ve banliyölerinde, konut kompleksinde "plan dışı" satın alınabilecek çok çeşitli yeni konutlar var, yani geliştiricilerden daire satışı ilk aşamada gerçekleştirilir. Londra'daki konut komplekslerine yatırım yapmanın bu yöntemi, İngiltere emlak piyasasında yaygındır ve istikrarlı bir gelir elde etme fırsatı sunmaktadır.
İnşaat aşamasında bir daire satın alırken alıcının %10-%30 arasında bir depozito ödemesi gerekir. Maliyetin geri kalanı ancak evin inşaatının tamamlanmasından ve işletmeye alınmasından sonra ödenir. Genellikle geliştirici, alıcıya, projenin tamamlanmasından önce bile satma hakkını verir; bu dönemde Londra'daki gayrimenkul fiyatlarındaki artıştan yeni bir binada kar elde etmeyi mümkün kılar. Ortalama fiyat artışı yıllık %7-10'dur.
Londra'daki bir geliştiriciden yeni bir evde daire satın almak, Ulusal Konut Komisyonu'ndan kalite garantisi almak anlamına gelir. Yabancılar tutarı maliyetin% 70'ine kadar olabilen bir ipotek kullanabilirler.
Londra'da bir geliştiriciden anahtar teslimi halindeki (GEOLN.COM arama motoru bilgilerine göre) teslim edilen dairenin minimum metrekare başına maliyeti 1.200 USD'dir.
Yabancılar tarafından daire satın alma nüansları
İngiltere'de yabancılar için gayrimenkul satın alma konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur. Londra'da yabancılar bir geliştiriciden daireyi serbestçe satın alabilirler.
Gezilecek yerler:
- Big Ben;
- Tower veTower Köprüsü;
- Trafalgar Meydanı;
- Dönme dolap “London Eye”;
- Westminster Sarayı;
- Buckingham Sarayı;
- Kensington Sarayı;
- Charles Dickens'ın evi;
- Westminster Abbey;
- St Paul Katedrali;
- İngiliz müzesi;
- Ulusal Galeri;
- İngiliz galeri Tate;
- Hyde Park;
- Müzeler: bilim, Madame Tussauds, Sherlock Holmes, çocukluk, doğa tarihi;
- Kraliyet Covent Garden tiyatrosu;
- Globus tiyatrosu;
- Albert-Hall;
- Wembley Stadyumu.
Londra'da, yeni inşaat binalardaki daire - Yüzyıllardır iş ve siyaset dünyasına iradesini dikte eden belki de en iş kentine yapılan bir yatırımdır. Burada yaşamak, kendiniz için özel bir yüksek statü kazanmak ve böyle sembolik yerde çalışmanın tüm avantajlarını kazanmak demektir.