Hırvatistan'de bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Gayrimenkul Hırvatistan’da

Haritadaki konumu, iklim koşulları, ekonomi.

Hırvatistan (resmi olarak Hırvatistan Cumhuriyeti), Orta Avrupa'nın güney kesiminde, Balkan Yarımadasında yer alır, batıda Adriyatik Denizi tarafından yıkanır. BM, AGİT, NATO, Avrupa Konseyi üyesidir.

İklim: kuzey kesimde - karasal, orta kesimde - dağlık, sahilde - Akdeniz.

Gelişmiş endüstriler: gemi yapımı, makine mühendisliği, elektrik mühendisliği, elektronik, gıda üretimi ve tekstil, ağaç işleri, kimya ve ilaç. Ülkenin sekiz üniversitesi, birçok tarihi ve doğal cazibe merkezi var. Ekonominin istikrarlı büyümesi nedeniyle, ülkenin avro bölgesine katılma sürecini başlatmak mümkün hale geldi, euro'ya geçişin Ocak 2023'e kadar olması bekleniyor.

Hırvatistan gayrimenkul piyasa ve fiyatları.

Adriyatik kıyılarında ve başkent Zagreb'de gerçekleşen satış ve satın alma işlemlerinin en büyük payıyla konut piyasası büyümeye devam etmektedir. Yeni konut komplekslerini geliştiriciler çok sayıda ve hızlı bir şekilde inşa ediyorlar. Müşteri incelemeleri, birincil mülkün Avrupa bina standartlarına uygun olduğunu onaylamaktadır. Yabancı yatırımcılar nedeniyle talep artmaktadır. Hırvatlar da yeni binalara yatırım yapmaya, krediyle satın almaya istekliler.

İkincil gayrimenkul seçimi oldukça çeşitlidir. Eski evlerdeki daireler, 2020 depreminde ortaya çıkan durumlarından dolayı pek talep görmüyor. En değerli konutlar tarihi mekanlarda eski, iyi yenilenmiş taş binalardadır.

Alıcıların, Zagreb, Krapinsko-Zagorska ve Virovitica-Podravina ilçeleri de dahil olmak üzere büyük şehirlerin yakınındaki kırsal alanlardaki tekliflerle giderek daha fazla ilgi çekiyordur. Yabancı yatırımcılar da Istria, Gorski Kotar ve Zagreb'e çok ilgi duyuyorlar. Hırvatistan'da gayrimenkul alıcılardan neredeyse her dördüncü yabancıdır.

Ticari tesislere (oteller, pansiyonlar, ofis alanları, kafeler) yatırım yapmak oldukça karlı bir yatırımdır. Genel leasing faaliyeti açısından, ileri teknoloji leasing şirketlerinin önümüzdeki dönemde ana itici güç olması beklenmektedir.

Hırvatistan'da gayrimenkul maliyeti aşağıdakilerden etkilenir:

• metrekare,
• durum (onarım kalitesi),
• konum (şehir ve merkeze yakınlık, kıyı bölgesi ve denize yakınlık).

Tahmini gayrimenkul fiyatı (m² başına):

• Apartmanlar (yeni bina) - 2100 USD Dolarından,
• Elit evler (sahil alanı) - 4000 USD Dolarından,
• Evler (ikincil piyasa) - 2000 ABD dolarından,
• Ticari tesisler - 2000 USD Dolarından,
• Arsalar - 35 USD dolarından.

Hırvatistan'da yatırım yapmanın faydaları:

• Gelişmiş ekonomi,
• Konumu - Avrupa'nın merkezinde (İtalya, Slovenya, Avusturya, Almanya, Macaristan sürüş mesafesinde),
• Modern altyapısı,
• Turistler arasında popüler
• Ekolojik olarak temiz bölge.

Satılık gayrimenkul türleri:

Gayrimenkul böyle ayrılır:

• Apartmanlar,
• Aile evleri,
• Tarım arazisi,
• Arazi inşa etmek,
• Ticari gayrimenkul.

Şu anda yalnızca Hırvat vatandaşları ve şirketleri tarım arazisi satın alabiliyor.

Hırvatistan gayrimenkul sitesi (tüm kataloğu)

Uzmanların bilgilerini kullanmak, tavsiyelerine uymak daha güvenlidir. Bir yatırımcıya veya alıcıya gayrimenkul sitesi - GEOLN.COM yardım edecektir.

Gayrimenkul satışı Hırvatistan’da (nüansları)

Yabancıların oturma izni almak için konut satın almak harika bir yoldur. Yabancı yatırımcıların vatandaşlıklarına bağlı olarak belirli gayrimenkul türlerini satın almalarına izin verilmektedir, çünkü satın alma olasılığı Hırvatistan ile bir dizi ülke arasındaki karşılıklılık anlaşmalarına dayanmaktadır.

2021'den beri ülkeye gelmek çok daha kolay hale geldi, özellikle Rusların turist vizesiyle girmesine izin verildi.

Gayrimenkul seçtikten sonra yapılması gerekenler:

• Sicildeki mülkiyet kayıtlarına bakın,
• Mülkün türünü kontrol edin (konut veya tarım),
• Anlaşma yapın (ön koşul %10 depozitodur, bir uzmanın hizmetlerini kullanmalısınız),
• Adalet Bakanlığı'ndan satın alma izni talep edin (AB / AEA vatandaşları bu adımı atlayabilir, değerlendirme - 60 güne kadar),
• Maliyetin kalan %90'ını ödeyin,
• Satın alma işlemini Tapu Siciline kaydedin.

Satın alma tarihinden itibaren 3 yıl dolmadan mülkü satma niyeti varsa, mülkün değeri üzerinden %35 vergi ödemeniz gerekecektir.

Hırvatistan'da gayrimenkul satın almak, kiralamaktan istikrarlı bir gelir elde etmek, gelişmiş bir ekonomiye sahip bir ülkede yaşamak ve en temiz Adriyatik Denizinde dinlenmek için faydalıdır.

Hırvatistan'de bölgesindeki emlak fiyatları