Frankfurt am Main, güneybatı Almanya'da (Hesse) Main Nehri kıyısında yer alan büyük bir şehirdir. Ülkede bir şehir daha var - Frankfurt an der Oder (Brandenburg ülkesi), pratik iletişim ve iş kullanımında, "Frankfurt" adı Frankfurt am Main anlamına gelir.
İklim orta derecede sıcak, kışın (Ocak) en sıcak sıcaklık yaklaşık beş santigrat derece, en soğuk sıcaklık eksi bir santigrat derecedir. Kar örtüsü birkaç gün kalır. Sıcak mevsimde (Haziran başından Eylül başına kadar), ortalama günlük sıcaklık yirmi santigrat derecenin üzerindedir.
Frankfurt, küresel bir ticaret, turizm merkezi ve önemli bir ulaşım merkezi olarak kabul edilmektedir. Popüler kültürel etkinlikler de burada yapılıyor, eğitim sistemi gelişiyor. Şehrin ekonomisi finans, ulaşım ve ticarete (fuarlar, takas faaliyetleri) dayanmaktadır. Frankfurt Menkul Kıymetler Borsası, ülkedeki en büyük ve küresel ticaret için en önemli borsalardan biridir.
Şehirde yaşamanın avantajları:
- güçlü ekonomi ve yüksek yaşam standardı,
- gelişmiş altyapı (havaalanının elverişli konumu dahil),
- Turistik yerler,
- iyi ekolojik durumu (şehre "yeşil" denir),
- birçok kültürel etkinlik
- yüksek teknoloji tıp,
- prestijli ve verimli eğitim sistemi,
- herhangi bir bölgede ikincil piyasada çeşitli daire teklifleri,
- ikincil dairelerin yüksek likiditesi.
Frankfurt’ta sahiplerden daire satın almak karlıdır.
Şehir, ülkedeki en büyük hane yoğunluğuna sahiptir, ancak sakinlerin yalnızca yüzde kırkı kendi konutuna sahipken, geri kalanı kiralık apartman dairelerinde yaşamaktadır. İkincil piyasa geniş bir daire yelpazesi sunmaktadır, yabancılar isteyerek gelip Frankfurt'ta daire satın alır, ziyaretçi sayısı şehrin toplam nüfusunun dörtte birine ulaşır, bu nedenle Frankfurt çok kültürlü bir şehir olarak kabul edilir. Aynı zamanda şehirde büyük bir kiralık talep var, maliyeti yüksek. Bu nedenle daire kiralamak yatırımcılar için cazip bir yatırımdır. Frankfurt'ta ucuza bir daire satın alırsanız, bu yatırım projesini daha da karlı hale getirecektir. Ancak, nispeten ucuz ikincil gayrimenkulün restorasyon ve onarım için ek maliyetler gerektireceği akılda tutulmalıdır. Özellikleri (konumu, durumu, çevredeki altyapı) bakımından yüksek kalitede satın alınan mülkler boş kalmaz, kira getirisi yüksek ve yıl boyunca sabittir.
Yatırım için en iyi yerler: şehir merkezi (Innenstadt) - en iyi altyapı, Eski Kent (Altstadt) - özel bir atmosfere, benzersiz mimariye sahip manzaralar. Frankfurt am Main'de yaşamak için nispeten ucuz konaklama, Bahnhofsviertel bölgesinde (tren istasyonu çevresinde) bulunabilir. Yatırım amaçlı ve yaşamak için ilginç Westend, gerekli tüm altyapıya ve güzel mimariye sahip sakin ve sakin bir bölge, burada emlak oldukça pahalı.
Uygun bir arama arayüzüne sahip GEOLN.COM web sitesi, yatırımcılara, gerekli özelliklere göre hızlı bir şekilde bir seçenek bulabileceğinize (fotoğraflı, doğrulanmış nesnelerden oluşan geniş bir teklif yelpazesi), aracılar olmadan ikincil bir daire satın almasına yardımcı olacaktır, ayrıca uzman tavsiyesi alabilirsiniz. Yatırım amaçlı nesnelerin sahipleri, sitede satış seçeneklerini kendi paylaşıyorlar. Satın alma prosedürü şeffaftır, kanunla ayrıntılı olarak düzenlenir ve müşteri incelemeleri ile onaylanır.
Frankfurt am Main’deki ikincil piyasa fiyatları
Metrekare başına ortalama fiyat 5.908 Euro'dur. Emlak arama motoru GEOLN.COM'a göre prestijli bir konut kompleksinde 200 metrekarelik bir çatı katını 2.535.000$'a satın alabilirsiniz.
Frankfurt am Main'deki ikinci el daire, kira geliri, istihdam beklentileri, kariyer ve yaratıcı gelişim için iyi koşulların olduğu Almanya'nın en varlıklı şehirlerinden birine yapılan pragmatik bir yatırımdır.