просп. Гурамишвили, 70 в Тбилиси

Name: Открыты продажи в просп. Гурамишвили, 70
Start: 2020-01-10T07:16:39.161938+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: просп. Гурамишвили, 70

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в просп. Гурамишвили, 70 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в просп. Гурамишвили, 70 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в просп. Гурамишвили, 70 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в просп. Гурамишвили, 70 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Отзывы о просп. Гурамишвили, 70

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 3490

Окончание постройки	IV квартал 2020
Цена, м²	От 800$
Класс жилья	Нет
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 26,00 м²
Этажей	12
Квартир	176
Состояние	Белый каркас
Высота потолка	3,00 м.
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Подземный паркинг Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле метро Гурамишвили 4 мин Грмагеле 4 мин Сараджишвили 12 мин Дидубе 21 мин
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

8 103$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

405$

5% подоходный налог

5 906$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	32%	10	25$	250$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		194		8103$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

20 800$

Чистая прибыль

5 906$

Период окупаемости

2.6 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в просп. Гурамишвили, 70

О проекте

Жилой комплекс на пр. Гурамишвили, дом 70 – концептуальное жилое пространство, спроектированное с учетом современных требований комфорта, энергоэффективности и безопасности.

Расположение

Новостройка появится на территории локации с удобной транспортной доступностью, но это не единственное преимущество этого места. Отсюда менее 2 км до Тбилисского водохранилища и расположенной там благоустроенной зоны отдыха.

Что рядом

В ближайшем окружении новостройки представлено большинство необходимых в повседневной жизни заведений. Из образовательных учреждений рядом школа №114, Киевский европейский университет, Международный педагогический университет Грузии. Торговая инфраструктура представлена супермаркетом «Фреско», магазином электроники Intelectro Ltd, магазином автозапчастей Hybrid Lab. Буквально по соседству несколько медицинских учреждений, среди которых Первая университетская клиника Тбилисского государственного медицинского университета, Кардиологический центр. Также неподалеку Театр имени Гиоргия Шавгулидзе Сахиоба, отделение Bank of Georgia, велопрокат, ресторан Samurzakano.

Транспорт

В нескольких минутах ходьбы от новостройки сразу две станции метро – «Гурамишвили» и «Грмагеле». По проспекту Гурамишвили и прилегающим к нему улицам активно курсирует наземный общественный транспорт, представленный маршрутами № 11, 17, 23, 33, 62, 70, 86, 94, 95.

Особенности проекта

ЖК на Гурамишвили 70 в Тбилиси насчитывает 12 этажей, отличается современным внешним обликом. В качестве основных строительных материалов используются энергоэффективные блоки и качественный цемент.

Дополнительную безопасность проживания гарантирует наличие автоматической противопожарной сигнализации с датчиками дыма, огнетушителей на каждом этаже, вместительного лифта с резервным источником питания.

Помимо жилых помещений, в здании предусмотрена офисная и коммерческая зоны. Также здесь появится трехуровневый подземный паркинг, наличие которого позволит не испытывать сложностей с тем, где оставить свой автомобиль.

Квартиры

В новостройке представлены варианты жилья площадью от 26 до 231 м2. Это как совсем небольшие студии, так и полноценные квартиры, в которых с комфортом сможет разместиться большая семья, хватит места для организации различных по функциональности зон.

Застройщик

Строительная группа "Дружба" является одной из ведущих компаний на грузинском рынке. Наша главная цель - постоянно контролировать качество и…
Подробнее о LTD Megobroba