Abu Dabi, ZEA. Nowe mieszkania

Nowe budynki w Abu Dhabi

Miasto na mapie

Abu Dhabi jest stolicą Zjednoczonych Emiratów Arabskich. Centrum polityczne, przemysłowe, handlowe i kulturalne kraju. Znajduje się na wyspie w południowo-wschodniej części Zatoki Perskiej, ćwierć kilometra od stałego lądu. Wyspa jest połączona z lądem stałym mostami drogowymi.

Dlaczego zakup mieszkania w nowym budownictwie w Abu Zabi jest opłacalny

Abu Zabi jest nie tylko politycznym, administracyjnym, kulturalnym i gospodarczym centrum Zjednoczonych Emiratów Arabskich. Procentowy udział stolicy w gospodarce kraju jest o ponad połowę mniejszy. Duża część pieniędzy zarobionych na ropie naftowej jest przeznaczana na rozwój tego miasta, dzięki czemu Abu Zabi stało się kurortem i zieloną oazą.

Mówi się, że Abu Dhabi jest najbezpieczniejszym miejscem na Bliskim Wschodzie. Wskaźnik przestępczości jest tu bliski zeru.

Miasto jest czyste i elegancko urządzone. Ulice Abu Zabi tworzą siatkę sześciu arterii, a drapacze chmur koncentrują się wzdłuż wybrzeża morskiego. Pod względem jakości życia miasto zostawia w tyle stolice wielu innych krajów i podjęto ogromne wysiłki, aby je ulepszyć. Turyści regularnie odwiedzają miasto nie tylko po to, by odpocząć, ale także by porównać, jak stolica powstawała i rozwijała się na przestrzeni czasu w pozornie niemożliwych warunkach pustynnych. Atrakcyjne są także piękne plaże, możliwości uprawiania sportów wodnych oraz aktywne życie nocne metropolii.

Panuje tu klimat tropikalny i pustynny. Abu Dhabi jest jednym z najgorętszych miast. Opady deszczu są niewielkie, a temperatury latem mogą osiągać nawet +50 °C. W zimie jest chłodniej. W porównaniu z Dubajem opady są tu jeszcze mniejsze. Jednak tereny parkowe łagodzą sytuację - upał na terenach parkowych jest o 1-2 stopnie mniejszy niż na pustyni. Większość opadów występuje w okresie zimowym.

Abu Dhabi, choć pod względem skali projektów inwestycyjnych nieco ustępuje Dubajowi, staje się coraz bardziej atrakcyjne pod względem długoterminowych decyzji inwestycyjnych. Eksperci uważają, że Abu Zabi dysponuje znacznymi zasobami wzrostu, a ceny nieruchomości w tym kraju są bardziej konkurencyjne niż nawet ceny nieruchomości w Londynie.

turyści wybierają Dubaj jako miejsce wypoczynku i rekreacji, a Abu Zabi jako miejsce stałego pobytu. Nawiasem mówiąc, koszty żywności w Abu Zabi są niższe niż w Dubaju.

Atmosfera w stolicy jest spokojniejsza niż w Dubaju, który jest bardzo głośny. Z tego powodu turyści preferują Dubaj jako miejsce wypoczynku i rekreacji, a Abu Zabi jako miejsce stałego pobytu. Nawiasem mówiąc, koszty żywności w Abu Zabi są niższe niż w Dubaju.

Jeśli chodzi o infrastrukturę transportową, to jest ona na dobrym poziomie, wszystkie drogi są doskonałej jakości, a miasto ma dobrze rozwiniętą sieć autobusową z nowoczesnymi, klimatyzowanymi autobusami. Jednak na trasach między miastami taksówki są dla turystów lepszym rozwiązaniem niż jakikolwiek inny środek transportu.

Abu Dhabi ma wyższy status administracyjny i polityczny niż Dubaj. Miasto jest bogate w ropę naftową i ma wyższe dochody, dlatego uważa się, że perspektywy inwestycyjne są tu nieco lepsze niż w Dubaju.

Osiedla mieszkaniowe w Abu Zabi oferują dużą liczbę jednostek mieszkalnych wybudowanych z wykorzystaniem najbardziej zaawansowanych technologii w budownictwie. W budowie znajdują się zarówno małe mieszkania typu studio, jak i duże kompleksy hotelowe oraz luksusowe nieruchomości.

Deweloperzy mają duże doświadczenie i pozytywne opinie na temat jakości ich pracy. Mieszkania od deweloperów mogą być sprzedawane na raty. Nowe budynki w Abu Dhabi od dewelopera gwarantują inwestorowi-kupującemu zaawansowaną technologicznie komunikację oraz przemyślany, nowoczesny układ pomieszczeń. Inwestycja w nieruchomości w Abu Dhabi w nowym budynku przyniesie stabilny, a w perspektywie średnioterminowej rosnący dochód (wynajem, odsprzedaż). Nowe budynki w Abu Zabi charakteryzują się szerokim zakresem cen za metr kwadratowy, od umiarkowanych do bardzo wysokich, przy czym są to obiekty dobrej jakości.

Kupno mieszkania od dewelopera w Abu Zabi jest możliwe dla każdego, w zależności od możliwości finansowych. Według wyszukiwarki nieruchomości GEOLN.COM minimalna cena za metr kwadratowy mieszkania w stanie surowym zamkniętym (czarna ramka) wynosi 2 300 USD.

Warunki zakupna mieszkania w Abu Zabi od dewelopera przez cudzoziemców

Obywatele każdego kraju mają prawo do zakupu nieruchomości w ZEA, ale z ograniczeniami terytorialnymi. Tylko obywatele ZEA i Zatoki Perskiej mogą nabywać nieruchomości w dowolnym miejscu w Dubaju.

W latach 2006-2008 na mocy szeregu rozporządzeń zatwierdzono listę wolnych stref w Dubaju, przy czym znaczna część obszaru została już uznana za strefy "wolnocłowe".

Od 2006 r. zagraniczni nabywcy nieruchomości w ZEA mają takie same prawa do dysponowania swoją własnością jak obywatele tego kraju. To znaczy odsprzedać, wydzierżawić, podarować lub zapisać w testamencie. Przed wprowadzeniem tej ustawy cudzoziemcy mogli wynajmować nieruchomości w kraju tylko na 99 lat.

Atrakcje Abu Dabi

• Miejska promenada Corniche posiada własny park plażowy, który został wyróżniony honorową Błękitną Flagą za czystość;
• Bliźniacze wieżowce w Al Bahar;
• 35-piętrowa Capital Gate lub Krzywa Wieża została wpisana do Księgi Rekordów Guinnessa jako wieżowiec o najbardziej stromym nachyleniu na świecie (18°);
• Pałac Al Husn został zbudowany w 1761 roku;
• Wioska Etnograficzna to duży park muzealny na świeżym powietrzu, w którym znajdują się stare arabskie domy;
• Meczet Sheikh Zayd;
• Park rozrywki Ferrari World;
• Park wodny Yas;
• Wyspa Saadiyat, ogromne centrum kulturalno-rozrywkowe z filiami Luwru i Muzeum Solomona R. Guggenheima w Nowym Jorku oraz innymi muzeami;
• Zoo w Abu Dhabi;
• Al Ainah Oasis;
• Park Narodowy Eastern Mangroves Lagoon.

Mieszkanie w nowej inwestycji w Abu Dhabi to idealna inwestycja, ponieważ pierwotne miejsce zamieszkania łączy w sobie zaawansowaną technologię, komfort, możliwość korzystania z wakacji nad morzem oraz życie w stolicy dynamicznego, bogatego kraju.

Ceny za mkw. w popularnych dzielnicach Abu Dabi