Abu Dhabi, EAU. Todos los edificios nuevos

Nuevos desarrollos Abu Dhabi

Punto geográfico en el mapa

Abu Dhabi es la capital de los Emiratos Árabes Unidos. Es el centro político, industrial, comercial y cultural del país. Está ubicado en una isla en la parte Sureste del Golfo Pérsico, a un cuarto de kilómetro del continente. La isla está conectada al continente por puentes de carretera.

¿Por qué es rentable comprar un apartamento en Abu Dhabi en un edificio nuevo?

Abu Dhabi no es solo el centro político, administrativo, cultural y económico de los Emiratos Árabes Unidos. La contribución de la capital a la economía del país es más de la mitad en términos porcentuales. Una parte importante del dinero obtenido del petróleo se destina a la mejora de esta ciudad, que convirtió a Abu Dhabi en un balneario y un oasis verde.

Se cree que Abu Dhabi es el lugar más seguro de Oriente Medio. Aquí la tasa de criminalidad es cercana a cero. La ciudad se distingue por su limpieza y una planificación bien pensada. Las calles de Abu Dhabi forman una red de seis carreteras, los rascacielos se concentran a lo largo de la costa del mar.

La ciudad deja atrás a la capital de muchos otros países en términos de niveles de vida, se han realizado grandes esfuerzos para mejorar. Los huéspedes visitan la ciudad con regularidad no solo para relajarse, sino también para observar cómo se está construyendo y desarrollando la capital a lo largo del tiempo en condiciones desérticas aparentemente imposibles. También son atractivas las hermosas playas, la oportunidad de practicar deportes acuáticos y la activa vida nocturna de la metrópoli.

El clima es tropical y desértico. Abu Dhabi es una de las ciudades más calientes. Hay poca lluvia, la temperatura en verano puede ser de +50 ° C. Es más fresco en invierno. En comparación con Dubai, las precipitaciones caen aún menos. Sin embargo, las zonas de parques suavizan la situación; el calor en ellas es 1-2 grados menos que en el desierto. La mayor parte de la lluvia ocurre durante el invierno.

Abu Dhabi, es inferior en escala a los proyectos de inversión de Dubai, se está volviendo más atractivo en términos de decisiones de inversión a largo plazo. Los expertos creen que Abu Dhabi tiene un recurso significativo para el crecimiento y sus propiedades son más competitivas en términos de precio que incluso las de Londres.

El ambiente de la capital es más tranquilo en comparación con Dubai, donde es muy ruidoso. Por lo tanto, los visitantes prefieren Dubai para la recreación y el ocio, y Abu Dhabi para la residencia permanente. Por cierto, el costo de la comida en Abu Dhabi es menor que en Dubai.

En cuanto a la infraestructura de transporte, está en un buen nivel, todas las carreteras son de excelente calidad, la ciudad cuenta con una red de autobuses bien desarrollada, en la que circulan lanzaderas modernas con aire acondicionado. Entre ciudades, sin embargo, los taxis turísticos son mejores que cualquier otro medio de transporte.

Abu Dhabi tiene un estatus administrativo y político más alto que Dubai. La ciudad es rica en petróleo, sus ingresos son más altos, por lo que las perspectivas de inversión, según los expertos, también son ligeramente mejores que las de Dubai.

Los complejos residenciales en Abu Dhabi ofrecen una gran cantidad de unidades de vivienda, construidas de acuerdo con las tecnologías de construcción más avanzadas. La elección de los inmuebles en construcción es excelente: desde pequeños estudios hasta grandes complejos hoteleros, construcciones de élite.

Los constructores tienen una amplia experiencia y críticas de calidad positivas. La venta de apartamentos de los desarrolladores se puede llevar a cabo sobre la base de un plan de cuotas. Los nuevos edificios en Abu Dhabi del desarrollador garantizan al inversionistas comunicaciones de alta tecnología, un diseño moderno bien pensado hasta en el más mínimo detalle. Las inversiones en bienes raíces en Abu Dhabi en un nuevo edificio traerán ingresos estables y, a medio plazo, crecientes (alquiler, reventa).

Los nuevos edificios en Abu Dhabi tienen un amplio rango de costo por metro cuadrado, de moderado a muy alto, con buena calidad de construcción. Puede comprar un apartamento de un desarrollador en Abu Dhabi para todos los gustos, dependiendo de las capacidades del inversionista . El precio mínimo por metro cuadrado de un apartamento en obra gris es de USD 2.300, según información proporcionada por el buscador inmobiliario GEOLN.COM.

Características de comprar un apartamento en Abu Dhabi a un desarrollador por extranjeros

Los ciudadanos de cualquier país tienen derecho a comprar bienes raíces en los Emiratos Árabes Unidos, pero con restricciones territoriales. En cualquier lugar de Dubai, solo los ciudadanos de los Emiratos Árabes Unidos y los países del Golfo pueden comprar inmuebles

En 2006-2008, se emitieron varios decretos, gracias a los cuales se aprobó la lista de zonas francas en Dubai, donde la mayor parte del territorio ya ha sido reconocido como zonas de "libre posesión".

Desde 2006, los compradores extranjeros de bienes raíces en los Emiratos Árabes Unidos han recibido los mismos derechos para disponer de sus propiedades que los ciudadanos del país. Es decir, revender, alquilar, donar, heredar. Antes de la introducción de esta ley, a los extranjeros solo se les permitía alquilar propiedades en el país durante 99 años.

Fichas de Abu Dhabi

• El terraplén de la ciudad de Corniche tiene su propio parque de playa, que ha recibido una Bandera Azul honoraria por su limpieza;
• Torres gemelas-rascacielos Al Bahar;
• La Capital Gate o Torre Inclinada de 35 pisos entró en el Libro Guinness de los Récords como el rascacielos con el ángulo de inclinación más alto del mundo (18 °); El palacio de Al-Husn fue construido en 1761;
• Pueblo etnográfico: un gran museo-parque al aire libre, donde se recogen antiguas viviendas árabes;
• Mezquita Sheikh Zayed;
• Parque temático Ferrari World;
• Parque acuático Yas Water Park;
• Isla Saadiyat: un enorme centro cultural y de entretenimiento con sucursales del Louvre y el Museo Solomon Guggenheim en Nueva York, así como otros museos;
• Zoológico de Abu Dhabi;
• Oasis de Al Ain;
• Parque Nacional Laguna de los Manglares del Este.

Un apartamento en un edificio nuevo en Abu Dhabi es una opción de inversión ideal, ya que la vivienda primaria combina alta tecnología, comodidad, la oportunidad de disfrutar de unas vacaciones en el mar y la vida en la capital de un país rico en desarrollo dinámico.

Precios por m2. en barrios populares de Abu Dhabi