ITown

Name: გაყიდვები ITown დაიწყო!
Start: 2021-08-11T10:45:24.433130+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: ITown

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება ITown — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება ITown — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება ITown — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

უძრავი კონება ITown — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 4

უძრავი კონება ITown — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 5

უძრავი კონება ITown — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 6

უძრავი კონება ITown — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 7

მიმოხილვები ITown შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 13518

მშენებლობის დასრულება	დეკემბერი 2022
ფასი, მ²	1100$
საბინაო კლასი	არა
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	24.00 მ²-დან
სართულიანობა	25
ბინი	378
მდგომარეობა	შავი კარკასი
ჭერის სიმაღლე	3.00 მ.
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	ვიდეომეთვალყურეობა დაცვა კონსიერჟი
კომფორტი	ავტოსადგომი მიწისქვეშა ავტოსადგომი ბასეინი კომერციული ფართები საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს საავადმყოფოსთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

8 103$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

405$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

5 906$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	32%	10	25$	250$
თებერვალი	28	35%	10	25$	250$
მარტი	31	25%	8	27$	216$
აპრილი	30	26%	8	35$	280$
მაისი	31	51%	16	35$	560$
ივნისი	30	80%	24	38$	912$
ივლისი	31	87%	27	55$	1485$
აგვისტო	31	87%	27	70$	1890$
სექტემბერი	30	66%	20	45$	900$
ოქტომბერი	31	64%	20	35$	700$
ნოემბერი	30	40%	12	25$	300$
დეკემბერი	31	38%	12	30$	360$
სულ	365		194		8103$
საშუალო		52%		37$

სულ ჩადებული

26 400$

Წმინდა მოგება

5 906$

ანაზღაურებადი პერიოდი

3.3 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები ITown

პროექტის შესახებ

ITown პროექტი ითვალისწინებს ახალი ურბანული ტიპის საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობას, რომლის მთავარი იდეაა სტანდარტული განლაგებით სტანდარტული შენობების მიტოვება. საცხოვრებელ კომპლექსს ექნება 5 სახლი ცვლადი სართულებით - 9 -დან 25 სართულამდე - მინიმალისტური ფასადებით და არასტანდარტული გეომეტრიით. დაგეგმილია ზოგიერთი სახურავის ექსპლუატაცია, მათზე მოეწყობა პარკის ზონები მწვადების ადგილებით.

ITown კომპლექსის ტერიტორია დაიყოფა ღია საჯარო და დახურულ კერძო ზონებად, რათა მოსახლეობამ თავი უსაფრთხოდ იგრძნოს. LCD– ს აქვს სრულიად ავტონომიური ინფრასტრუქტურა - კომერციულ შენობაში გაიხსნება ფიტნეს კლუბი, კაფეები და რესტორნები, სილამაზის სალონები, სუპერმარკეტები და აფთიაქები. კიდევ ერთი მახასიათებელი იქნება საკუთარი ბიზნეს ცენტრის არსებობა A კლასის ოფისებით, საკონფერენციო დარბაზით და კოლორკინგით. ბავშვებისთვის დამონტაჟდება თანამედროვე სათამაშო მოედნები და აქტიური ცხოვრების წესის მოყვარულები აუცილებლად დატკბებიან გარე სპორტული კომპლექსებით.

ინფრასტრუქტურა

LCD ITown განთავსდება ოდესის ცენტრალურ ნაწილში, მარინესკოს წარმოშობასა და პრიმორსკაიას ქუჩას შორის. ქალაქის ტურისტულ ცენტრამდე არა უმეტეს 10 წუთის სავალზე, იქიდან მცირე ხნით და სანაპიროებზე "ლანგერონი" და "ვიდრადა". თუ გჭირდებათ საზოგადოებრივი ტრანსპორტი - walking10 ტროლეიბუსით, ავტობუსებით №68 და 10110 და მიკროავტობუსებიდან №210, №120, №137, 45145, 90190 და 2242, ფეხით სავალ მანძილზე.

მოსახლეობის გასართობად, დეველოპერმა დაგეგმა საკუთარი კინოთეატრის აშენება. თუ გსურთ გაისეირნოთ პარკში - ტარას შევჩენკოს პარკიდან 7 წუთის სავალზე ატრაქციონებით, სტადიონი "ჩერნომორეცი", დასასვენებელი ადგილები, სკეიტ პარკი, ველოსიპედის ბილიკები და საჭმლის ბარი. ზღვასთან უფრო ახლოს არის დელფინარიუმი "ნემო", რომელიც აუცილებლად მოეწონება როგორც ბავშვებს, ისე მოზრდილებს.

კომპლექსის ტერიტორიაზე იქნება საბავშვო ბაღი ბავშვებისთვის, ასე რომ მშობლებს არ მოუწევთ შვილის გაყვანა. სკოლის მიმდებარედ გაიხსნა საზღვაო ტრანსპორტის პროფესიული ლიცეუმი და 3113 საშუალო სკოლა. სახლის მოპირდაპირე მხარეს არის ოდესის ეროვნული სამედიცინო უნივერსიტეტი.

საცხოვრებელი კომპლექს ITown– ის ადგილმდებარეობის კიდევ ერთი უპირატესობა არის ქალაქის hospitals4, №9 საავადმყოფოების სიახლოვე და სამედიცინო უნივერსიტეტის სტომატოლოგია. Лікар1 ბავშვთა საავადმყოფო 7 წუთის სავალზეა.

თქვენ არ უნდა გქონდეთ რაიმე პრობლემა პროდუქციის შეძენისას, რადგან იქ არის სუპერმარკეტი "ტავრია B" და მცირე სასურსათო მაღაზიები ფეხით სავალ მანძილზე. ავტომობილით 5 წუთის სავალ მანძილზე არის დიდი ბაზარი "ახალი" საკვები და არასაკვები პროდუქტებით.

დეველოპერი

Space Development არის ახალი ტიპის დეველოპერი, რომელიც გთავაზობთ უნიკალურ კონცეფციას საცხოვრებელი ფართის შექმნის კომფორტული და უსაფრთხო დასვ…
დაწვრილებით შესახებ Пространство Девелопмент