რუკაზე
ესენიურთი თურქეთის პროვინციის, სტამბოლის, მუნიციპალური რაიონია, რომელიც მდებარეობს მარმარილოს ზღვის სანაპიროსთან, ქვეყნის ჩრდილო-დასავლეთ ნაწილში. სტამბოლის ცენტრი და ესენიურთი დაახლოებით ოცდათექვსმეტი კილომეტრითაა გამოყოფილი. კლიმატი სუბტროპიკულია (გრილი ზამთარი, თბილი ზაფხული).
რაიონის ეკონომიკა დაფუძნებულია სამშენებლო ინდუსტრიაზე, მომსახურების მიწოდებაზე (მათ შორის უძრავი ქონება, საბანკო საქმე, ვაჭრობა, ტრანსპორტი, განათლება, მედიცინა და ა.შ.). აქ არის უნივერსიტეტი, მრავალი საგანმანათლებლო დაწესებულება, რაიონი ერთ-ერთი საუკეთესო ადგილია კურორტული მკურნალობისთვის - მოქმედებს უდიდესი თერმული კომპლექსები (წყალი მდიდარია მინერალებით, ხელს უწყობს დაავადებათა ფართო სპექტრის მკურნალობას).
საინტერესო ადგილები:
- კულტურისა და ხელოვნების ცენტრი,
- თურგუთ ოზალის სტადიონი,
- ერდოღანის პარკი,
- შოკოლადის მუზეუმი,
- თერმული კომპლექსები: ათათურქი, საადეთდერე.
ესენიურტში ახალ შენობაში ბინის ყიდვა მომგებიანია
ამ ტერიტორიაზე სამშენებლო სექტორი აქტიურია, შენდება სახლების დიდი რაოდენობა. ესენიურტში საცხოვრებელი კომპლექსები შედგება სხვადასხვა დონის კომფორტის ბინებისგან: ეკონომ კლასიდან ელიტარულამდე. დეველოპერის მიერ ესენიურტში ახალი შენობები შეესაბამება ხარისხის მიღებულ სტანდარტებს, რასაც მომხმარებელთა მიმოხილვები ადასტურებს. აქ ფასები უფრო ხელმისაწვდომია, ვიდრე სტამბოლის ცენტრში, შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა ახალ შენობაში, რომელიც მშენებლობის ეტაპზეა. თუმცა, მოთხოვნა კვლავ მაღალია და ფასები იზრდება.
ამ ტერიტორიაზე საცხოვრებლის არჩევისას გადამწყვეტია მუდმივი საცხოვრებლის შესაძლებლობა და კარგი განვითარების პერსპექტივები. გაუმჯობესებული ინფრასტრუქტურა, მეტროს ხაზის ექსპლუატაციაში გაშვება, ექსპერტების აზრით, ხელს შეუწყობს ამ ადგილას ახალ შენობებში საცხოვრებლის ფასების ზრდის ახალ ტალღას. ესენიურტში ახალი შენობის შეძენას მეორად საცხოვრებელთან შედარებით უპირატესობები აქვს:
- ახალი კომუნიკაციები,
- მაღალტექნოლოგიური მასალები,
- მოსახერხებელი განლაგება,
- თანამედროვე ინფრასტრუქტურა საცხოვრებელი კომპლექსის მახლობლად (ფართო გზები, ევროპული ხარისხის ელექტროენერგიის მომსახურება, პარკის ტყეების, სკვერების, შადრევნების და ა.შ. მოწყობა),
ლიკვიდურობა. ესენიურტში დეველოპერისგან ბინის ფასი
უძრავი ქონების საძიებო პლატფორმა GEOLN.COM-ის მიხედვით, ესენიურტში დეველოპერისგან ბინის შეძენა შესაძლებელია 1 კვ.მ. - 1650 აშშ დოლარად. მნიშვნელოვანია ფასების დინამიკის მონიტორინგი და მხოლოდ განახლებული ინფორმაციის გამოყენება.
დეველოპერებისგან ბინების გაყიდვა (ობიექტის ძიების და ხელშეკრულების გაფორმების თავისებურებები)
მას შემდეგ, რაც გადაწყვიტეთ ესენიურტში ახალ შენობაში უძრავი ქონების შეძენა, უნდა გაითვალისწინოთ დეველოპერის პროფესიონალიზმი, შეისწავლოთ ობიექტის შესახებ დოკუმენტაცია, ქვეყნის კანონმდებლობა ამ ადგილას საცხოვრებლის შეძენის შესაძლებლობის შესახებ. ინვესტორის დასახმარებლად - საიტი GEOLN.COM (მოსახერხებელი საძიებო ინტერფეისით), სადაც განთავსებულია ახალ შენობაში გასაყიდი ობიექტების კატალოგი (შეთავაზებები დამოწმებული დეველოპერებისგან ხელსაყრელი აქციებით).
თურქეთში უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის ტრანზაქციის რეგისტრაციის პროცედურა ხორციელდება კადასტრის და ტაპუს დირექტორატში. მშენებლობის ეტაპზე, დეველოპერთან ნოტარიულად დამოწმებული ხელშეკრულება იდება.
ესენიურტში ახალაშენებულ კორპუსში ბინა არის ინვესტიცია, რომელიც განპირობებულია გაქირავებიდან მუდმივი შემოსავლის მიღების, თბილი კლიმატის მქონე უბანში ცხოვრების, უდიდესი ქალაქის - სტამბოლის, უზარმაზარი ინფრასტრუქტურული შესაძლებლობებითა და საქმიანი ატმოსფეროთი.
კვადრატულ მეტრზე ფასები Esenyurt პოპულარულ უბნებში
| უბანი | ფასი -დან |
|---|---|
| Barbaros Hayrettin Pasa Neighborhood | 1 320$ / მ2 |
| Necip Fazil Kısakurek | 420$ / მ2 |
| Piri Reis | 730$ / მ2 |