რუკაზე
დორთიოლი თურქეთის საპორტო ქალაქია ჰათაის პროვინციაში, რომელიც მდებარეობს დელი ჯეის მდინარის შესართავთან, ისკენდერუნის ქალაქიდან ოცდაექვსი კილომეტრის ჩრდილოეთით, ხმელთაშუა ზღვის სანაპიროზე, ისკენდერუნის ყურის მახლობლად.
კლიმატი ხმელთაშუა ზღვისაა: ცხელი და მშრალი ზაფხული, მაქსიმალური საშუალო დღიური ტემპერატურით ოცდარვა გრადუს ცელსიუსზე მეტი, სველი, გრილი და მოღრუბლული ზამთარი. წლის განმავლობაში ტემპერატურა ჩვეულებრივ მერყეობს +10-დან +32 გრადუს ცელსიუსამდე, იშვიათად +5 გრადუსზე დაბლა და +35 გრადუსზე მეტი.
ქალაქის ეკონომიკა ეფუძნება პორტის მუშაობას, რომელიც ნავთობტერმინალის ფუნქციას ასრულებს და წარმოადგენს კირკუკის ქალაქიდან (ერაყი) ნავთობსადენის, ასევე ბატმანის პროვინციიდან (თურქეთი) მოპოვებული ნავთობსადენის ბოლო წერტილს. მიმდებარე ტერიტორიაზე მოჰყავთ ბამბა და ციტრუსები.
ღირსშესანიშნაობები (ქალაქიდან ათი კილომეტრის დაშორებით):
- ცინ კულესის ჯინის კოშკი ზღვის დონიდან ორმოცი მეტრის სიმაღლეზე მდებარე ბორცვზე, რომელიც მას სადამკვირვებლო პლატფორმად აქცევს,
- სოკოლუს მეჰმეთ ფაშას კომპლექსი - დიდი ქარვასლა პაიასის ცენტრში, იაკჯიკი (ჰამამი, მედრესე, მეჩეთი, ბაზარი),
- პაიასის ციხესიმაგრე (სავარაუდოდ, აშენდა ტამპლიერების მიერ მეთორმეტე საუკუნეში).
დორტიოლში ახალ შენობაში ბინის ყიდვა პერსპექტიულია
უძრავი ქონების ბაზარი იწყებს აღდგენას, ფასები თანდათან იზრდება, ბეტონის ან ფოლადის კონსტრუქციებისგან დამზადებული კერძო ინდივიდუალური სახლები უფრო პოპულარულია. გასაქირავებელი საცხოვრებლების დეფიციტია, განსაკუთრებით მაღალია ახალი სახლების მოთხოვნა. დორტიოლში დეველოპერისგან ახალი შენობები ხელისუფლების მკაცრი კონტროლის ქვეშაა, რასაც ადგილობრივი მაცხოვრებლების მიმოხილვები ადასტურებს. დორტიოლში საცხოვრებელი კომპლექსები შედგება სხვადასხვა დონის კომფორტის ბინებისგან. დორტიოლში ახალი შენობის შეძენას აქვს უპირატესობები:
- საცხოვრებელი კომპლექსის ახალი კომუნიკაციები,
- მომხმარებლის მოთხოვნების დამაკმაყოფილებელი მოსახერხებელი განლაგება,
- ლიკვიდურობა.
დორტიოლში დეველოპერისგან ბინის ფასი
უძრავი ქონების საძიებო პლატფორმა GEOLN.COM-ის ინფორმაციის თანახმად, დორტიოლში დეველოპერისგან ბინის შეძენა შესაძლებელია 1 კვ.მ.-ის ფასად - 300 აშშ დოლარად. მნიშვნელოვანია ფასების დინამიკის მონიტორინგი და ახალი შენობების შესახებ მხოლოდ განახლებული ინფორმაციის გამოყენება.
დეველოპერებისგან ბინების გაყიდვა (ობიექტის ძიების და ხელშეკრულების გაფორმების თავისებურებები)
დორტიოლში ახალ შენობაში უძრავი ქონების შეძენის გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ, უნდა გაითვალისწინოთ დეველოპერის პროფესიონალიზმი, შეისწავლოთ ობიექტის შესახებ დოკუმენტაცია, ქვეყნის კანონმდებლობა ამ ადგილას საცხოვრებლის შეძენის შესაძლებლობის შესახებ. ინვესტორის დასახმარებლად - საიტი GEOLN.COM (მოსახერხებელი საძიებო ინტერფეისით), სადაც განთავსებულია ახალ შენობაში გასაყიდი ობიექტების კატალოგი (სანდო დეველოპერებისგან შეთავაზებები ხელსაყრელი აქციებით).
თურქეთში უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის ტრანზაქციის რეგისტრაციის პროცედურა ხორციელდება კადასტრის და ტერიტორიის დირექტორატში. მშენებლობის ეტაპზე, დეველოპერთან ნოტარიულად დამოწმებული ხელშეკრულება იდება.
დორტიოლაში ახალაშენებულ კორპუსში ბინა მომავლისთვის ინვესტიციაა, რათა სახლებსა და ბინებზე მაღალი მოთხოვნის გათვალისწინებით, გაქირავებიდან მაღალი შემოსავალი მიიღოთ.
კვადრატულ მეტრზე ფასები Dörtyol პოპულარულ უბნებში
| უბანი | ფასი -დან |
|---|---|
| Chayli | 390$ / მ2 |
| Numune Evler | 416$ / მ2 |