على الخريطة
دورتيول مدينة ساحلية تركية في محافظة هاتاي، تقع عند مصب نهر ديلي كاي، على بُعد ستة وعشرين كيلومترًا شمال مدينة إسكندرون، على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من خليج إسكندرون.
يتميز مناخها بمناخ البحر الأبيض المتوسط: صيف حار وجاف، مع متوسط درجة حرارة يومية قصوى يزيد عن 28 درجة مئوية، وشتاء رطب وبارد وغائم. تتقلب درجات الحرارة عادةً على مدار العام بين +10 و+32 درجة مئوية، ونادرًا ما تنخفض عن +5 درجات، وتصل إلى +35 درجة.
يعتمد اقتصاد المدينة على ميناءها، الذي يُعدّ محطة نفطية، ويمثل نقطة النهاية لخط أنابيب النفط من مدينة كركوك (العراق)، وكذلك خط أنابيب النفط من حقول محافظة بطمان (تركيا). تُزرع القطن والحمضيات في المنطقة المحيطة.
معالم سياحية تستحق الزيارة (آثار على بُعد عشرة كيلومترات من المدينة):
- برج جنى على تلة ترتفع أربعين مترًا عن سطح البحر، مما يجعله منصة مراقبة،
- مجمع صوكوللو محمد باشا - خان كبير في وسط باياس، ياكاسيك (حمام، مدرسة، مسجد، سوق)،
- حصن باياس (يُحتمل أن فرسان الهيكل بناه في القرن الثاني عشر).
شراء شقة في دورتيول في مبنى جديد أمر واعد.
بدأ سوق العقارات بالتعافي، والأسعار ترتفع تدريجيًا، وتزداد شعبية المنازل الخاصة المصنوعة من الخرسانة أو الهياكل الفولاذية. هناك نقص في المساكن للإيجار، والطلب على المنازل الجديدة مرتفع بشكل خاص. تخضع المباني الجديدة في دورتيول من المطورين لرقابة مشددة من قبل السلطات، وهو ما تؤكده تقييمات السكان المحليين. تتكون المجمعات السكنية في دورتيول من شقق بمستويات راحة متفاوتة. شراء مبنى جديد في دورتيول له مزايا:
- اتصالات حديثة للمجمع السكني،
- تصميمات مريحة تلبي احتياجات المستهلكين،
- سيولة مالية.
سعر شقة في دورتيول من المطور
وفقًا لمعلومات منصة البحث العقاري GEOLN.COM، يُمكن شراء شقة من المطور في دورتيول بسعر متر مربع واحد - 300 دولار أمريكي. من المهم متابعة ديناميكيات الأسعار واستخدام أحدث المعلومات عن المباني الجديدة فقط.
بيع الشقق من المطورين (خصائص البحث عن عقار وتوقيع العقد)
بعد اتخاذ قرار شراء عقار في دورتيول في مبنى جديد، يجب مراعاة احترافية المطور، ودراسة الوثائق المتعلقة بالعقار، وتشريعات الدولة المتعلقة بإمكانية شراء مساكن في هذا المكان. لمساعدة المستثمر، يُنصح باستخدام موقع GEOLN.COM (بواجهة بحث سهلة الاستخدام)، حيث يُنشر دليلًا بالعقارات المعروضة للبيع في المبنى الجديد (عروض من مطورين موثوقين بعروض ترويجية مميزة).
تتم إجراءات تسجيل معاملة شراء وبيع العقارات في تركيا في مديرية السجل العقاري والطابو. في مرحلة البناء، يُبرم عقد موثق مع المطور.
تُعد شقة في مبنى دورتيولا الجديد استثمارًا مستقبليًا لتحقيق دخل مرتفع من الإيجار، نظرًا للطلب المتزايد على المنازل والشقق.
الأسعار لكل متر مربع. في الأحياء الشعبية في درتیول
| يصرف | Price from |
|---|---|
| Chayli | 390$ / م2 |
| Numune Evler | 416$ / م2 |