על המפה
דורטיול היא עיר נמל טורקית במחוז הטאי, הממוקמת בשפך נהר דלי קיי, עשרים ושישה קילומטרים צפונית לעיר איסכנדרון, על חוף הים התיכון, ליד מפרץ איסכנדרון.
האקלים הוא ים תיכוני: קיץ חם ויבש, עם טמפרטורה יומית ממוצעת מקסימלית מעל עשרים ושמונה מעלות צלזיוס, חורפים רטובים, קרירים ומעוננים. במהלך השנה, הטמפרטורה נעה בדרך כלל בין +10 ל-+32 מעלות צלזיוס, לעיתים רחוקות מתחת ל-+5 מעלות ומעל +35 מעלות.
כלכלת העיר מבוססת על עבודת הנמל, המשמש כטרמינל נפט ומהווה נקודת הסיום של צינור הנפט מהעיר קירקוק (עיראק), כמו גם צינור הנפט מהשדות במחוז באטמן (טורקיה). כותנה ופירות הדר מגודלים באזור שמסביב.
אתרים שכדאי לבקר בהם (אנדרטאות במרחק עשרה קילומטרים מהעיר):
- מגדל השדים צ'ין קולסי על גבעה בגובה ארבעים מטרים מעל פני הים, שהופך אותו למרפסת תצפית,
- מתחם סוקולו מהמט פאשה - קרוואנסראי גדול במרכז פאיאס, יאקאצ'יק (חמאם, מדרסה, מסגד, בזאר),
- מבצר פאיאס (כנראה נבנה על ידי הטמפלרים במאה השתים עשרה).
רכישת דירה בדורטיול בבניין חדש מבטיחה
שוק הנדל"ן מתחיל להתאושש, המחירים עולים בהדרגה, בתים פרטיים עשויים מבני בטון או פלדה פופולריים יותר. יש מחסור בדיור להשכרה, הביקוש לבתים חדשים גבוה במיוחד. בניינים חדשים בדורטיול מהיזם נמצאים תחת פיקוח הדוק של הרשויות, דבר שאושר על ידי ביקורות של תושבים מקומיים. מתחמי מגורים בדורטיול מורכבים מדירות ברמות נוחות שונות. לרכישת בניין חדש בדורטיול יש יתרונות:
- תקשורת חדשה של מתחם המגורים,
- פריסה נוחה העומדת בדרישות הצרכנים,
- נזילות.
עלות דירה בדורטיול מהיזם
על פי המידע של פלטפורמת חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM, ניתן לרכוש דירה מהיזם בדורטיול במחיר של 1 מ"ר - 300 דולר אמריקאי. חשוב לעקוב אחר דינמיקת המחירים ולהשתמש רק במידע עדכני על בניינים חדשים.
מכירת דירות מיזמים (מאפייני חיפוש נכס ועריכת הסכם)
לאחר שהחלטתם לרכוש נדל"ן בדורטיול בבניין חדש, עליכם לקחת בחשבון את המקצועיות של היזם, ללמוד את התיעוד אודות הנכס, את החקיקה של המדינה בנוגע לאפשרות רכישת דיור במקום זה. כדי לסייע למשקיע - האתר GEOLN.COM (עם ממשק חיפוש נוח), שם מתפרסם קטלוג של נכסים בבניין חדש למכירה (הצעות מיזמים מהימנים עם מבצעים נוחים).
הליך רישום עסקת רכישה ומכירה של נדל"ן בטורקיה מתבצע במנהלת קדסטר וטאפו. בשלב הבנייה, נחתם חוזה נוטריוני עם היזם.
דירה בבניין החדש דורטיולה היא השקעה לעתיד לקבלת הכנסה גבוהה משכירות, לאור הביקוש הגבוה לבתים ודירות.
מחירים למ"ר. במחוזות פופולריים של Dörtyol
| מָחוֹז | Price from |
|---|---|
| Chayli | 390$ / למ"ר |
| Numune Evler | 416$ / למ"ר |