GEOLN.COM 🏠 თვისებები რუსეთში რუსეთში ახალი შენობები მოსკოვში ახალი შენობები Rumyantsevo Park in the Moscow region

რუკაზე

Rumyantsevo Park in the Moscow region

Name: გაყიდვები Rumyantsevo Park in the Moscow region დაიწყო!
Start: 2020-01-23T08:44:05.579818+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Rumyantsevo Park in the Moscow region

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება Rumyantsevo Park in the Moscow region — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება Rumyantsevo Park in the Moscow region — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება Rumyantsevo Park in the Moscow region — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

უძრავი კონება Rumyantsevo Park in the Moscow region — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 4

უძრავი კონება Rumyantsevo Park in the Moscow region — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 5

მიმოხილვები Rumyantsevo Park in the Moscow region შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 4217

მშენებლობის დასრულება	ივნისი 2023
ფასი, მ²	1510$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	23.00 მ²-დან
სართულიანობა	22
ბინი	4246
მდგომარეობა	შავი კარკასი
ჭერის სიმაღლე	2.95 მ.
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი მიწისქვეშა ავტოსადგომი საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს მეტროსთან ახლოს Salarevo 13 წუთი
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

8 103$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

405$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

5 906$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	32%	10	25$	250$
თებერვალი	28	35%	10	25$	250$
მარტი	31	25%	8	27$	216$
აპრილი	30	26%	8	35$	280$
მაისი	31	51%	16	35$	560$
ივნისი	30	80%	24	38$	912$
ივლისი	31	87%	27	55$	1485$
აგვისტო	31	87%	27	70$	1890$
სექტემბერი	30	66%	20	45$	900$
ოქტომბერი	31	64%	20	35$	700$
ნოემბერი	30	40%	12	25$	300$
დეკემბერი	31	38%	12	30$	360$
სულ	365		194		8103$
საშუალო		52%		37$

სულ ჩადებული

34 730$

Წმინდა მოგება

5 906$

ანაზღაურებადი პერიოდი

4.3 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები Rumyantsevo Park in the Moscow region

პროექტის შესახებ

პროექტის დეტალები

RC "რუმიანცევო-პარკი" შედგება ცვალებადი სიმაღლის სამი შენობისგან - 13-დან 22 სართულამდე. შენობები იდგმება მონოლითური ტექნოლოგიით, ფასადის დამთავრებით, თეთრი ჰილსის დეკორატიული ქვით და ბოჭკოვანი ცემენტის ფილებით.

მყიდველებს სთავაზობენ 2,95 მეტრის ჭერის ბინებს. აქ არის ერთი, ორი, სამი, ოთხი ოთახიანი ვარიანტი და სტუდიები. კორპუსის ნაწილი აღჭურვილია დაფნის ფანჯრებით სამხრეთით, გასახდელი ოთახებით და სტუმრების სველი წერტილებით.

ბინების მფლობელები ნაგულისხმევად გადაეცემა დასრულების გარეშე, მაგრამ დასრულების შეკვეთა შესაძლებელია. Sretenka- ს არქიტექტურულმა ბიურომ შემმუშავებლისთვის შეიმუშავა ინტერიერის დიზაინის პროექტი.

სამივე სახლის პირველი სართული არასაცხოვრებელია. აქ გაიხსნება სუპერმარკეტი, აფთიაქები, სამედიცინო ცენტრი, ბავშვთა განვითარების ცენტრი, სპა და იოგის ცენტრი. ახალი შენობა აღჭურვილია საკუთარი გაზის საქვაბეებით, საინჟინრო სისტემების ცენტრალური დისპეტჩერიზაციის სისტემით, IP- ინტერკომებით. შესასვლელი ჯგუფები შეიქმნა ზღურბლის გარეშე, ზოგი შესასვლელი გასასვლელით ხვდება როგორც ეზოში, ასევე ქუჩაში. შესასვლელთან არის მისაღები ადგილი კონსიერჟით. თითოეულ მონაკვეთში განთავსებულია Gen2 Premier მოდელის Otis ლიფტები.

4,246 ოჯახისთვის, რომლებსაც რუმიანცევო-პარკის ბინებში შეეძლებათ ცხოვრება, ისინი აშენებენ მიწისქვეშა ორ დონის პარკინგს 1,758 მანქანისთვის, ავტოსამრეცხაოთი და საბურავის ჩასადებით. ავტოსადგომის იმავე დონეზე განთავსდება ყუთები 1,1-12 კვ.მ. მ სეზონური ნივთებისთვის - 2012 ცალი.

ინფრასტრუქტურა კვარტალში

საცხოვრებელ უბანს "რუმიანცევო-პარკს" აქვს საკუთარი სოციალური ინფრასტრუქტურა. აშენდება ტერიტორია:

ორი საბავშვო ბაღი 400 ბავშვზე;

სკოლა სტადიონით, სადაც 1000 მოსწავლეა განთავსებული.

საიტი დახურულია უცხო პირებისთვის - შესვლა სმარტ ბარათებით. ეზოში, დეველოპერი მოაწყობს სათამაშო მოედნებსა და სპორტულ მოედნებს, დასასვენებელ ადგილებს, მათ შორის მწვადი ადგილების მაგიდებსა და გამწვანებულ პარკს. სათამაშო მოედნები დაფარულია ქვიშით, ხის, ზღვის კენჭით ან ბალახით. თავად სათამაშო აპარატურა ეკუთვნის გერმანულ კომპანიას Richter Spielgeräte GmbH.

კომპლექსის სამხრეთ ნაწილში, ლანდშაფტის პარკის ტერიტორიაზე გაიმართება ვარჯიში გარე სავარჯიშო აღჭურვილობით და ძაღლების გასეირნების ადგილით. იქვე ახლოს არის მწვადი ადგილი მწვადითა და სკამებით. ადგილზე დაირგვება სხვადასხვა სახის ხეები - ცაცხვი, ნეკერჩხალი, ნაძვი, ვაშლი, ჩიტის ალუბალი და მთის ნაცარი. მრავალწლიანი მცენარეებისგან ყვავილების საწოლები მოეწყობა შენობების გასწვრივ.

გარემო

RC "რუმიანცევო-პარკი" მდებარეობს სოფელ რუმიანცევოს მახლობლად. ახლომდებარეობს ულიანოვსკისა და ტროპარევსკის ტყე-პარკები, რუმიანცევსკის კვარტალი და მრავალი ტბორი. მაგრამ მიკრორაიონი ასევე გარშემორტყმულია ინდუსტრიული ზონით და კერძო სექტორით.

უახლოეს კლინიკებამდე, საბავშვო ბაღებსა და სკოლებამდე, სანამ ისინი საკუთარ სახლს ააშენებენ, თქვენ ავტობუსის გავლა ან დაახლოებით 30 წუთის გავლა მოგიწევთ. მაგრამ სავაჭრო ცენტრ "რიოსთან" კინოთეატრით - 5 წუთი ფეხით.

ახალი შენობა მეტროსადგურებთან 4 კმ-ის დაშორებით მდებარეობს. რუმიანცევო არის ფეხით სავალ მანძილზე. Novoperedelkino სარკინიგზო პლატფორმა ასევე არის ფეხით სავალ მანძილზე, საიდანაც მატარებლები გადიან კიევსკის რკინიგზის სადგურში. ავტომობილებს მოუწევთ კიევსკოეს გზატკეცილამდე მისვლა, როდნიკოვაიას ქუჩაზე. ქუჩა ელოდება რეკონსტრუქციას; 2021 წელს ის ექვსსტრიქონიანი გახდება, როდესაც მაგისტრალზე გამოვა.

დეველოპერი

Lexion Development არის ახალგაზრდა დეველოპერული კომპანია, რომელიც დაარსდა 2010 წელს Sparksa Investments Limited- ის მიერ. მან ახლახანს დაიწყ…
დაწვრილებით შესახებ Лексион Девелопмент