New Lytkarino

Name: გაყიდვები New Lytkarino დაიწყო!
Start: 2020-01-17T12:15:10.036787+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: New Lytkarino

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება New Lytkarino — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება New Lytkarino — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება New Lytkarino — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

უძრავი კონება New Lytkarino — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 4

მიმოხილვები New Lytkarino შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 3944

მშენებლობის დასრულება	ივნისი 2021
ფასი, მ²	1120$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	32.00 მ²-დან
სართულიანობა	17
ბინი	1088
მდგომარეობა	შავი კარკასი
ჭერის სიმაღლე	2.70 მ.
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი მიწისქვეშა ავტოსადგომი საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

8 078$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

403$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

5 883$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	29%	9	25$	225$
თებერვალი	28	35%	10	25$	250$
მარტი	31	25%	8	27$	216$
აპრილი	30	26%	8	35$	280$
მაისი	31	51%	16	35$	560$
ივნისი	30	80%	24	38$	912$
ივლისი	31	87%	27	55$	1485$
აგვისტო	31	87%	27	70$	1890$
სექტემბერი	30	66%	20	45$	900$
ოქტომბერი	31	64%	20	35$	700$
ნოემბერი	30	40%	12	25$	300$
დეკემბერი	31	38%	12	30$	360$
სულ	365		193		8078$
საშუალო		52%		37$

სულ ჩადებული

35 840$

Წმინდა მოგება

5 883$

ანაზღაურებადი პერიოდი

4.4 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები New Lytkarino

პროექტის შესახებ

Avigran სამშენებლო კომპანია, რომელიც MS- ჯგუფის ჰოლდინგს ეკუთვნის, აშენებს Novoye Lytkarino საცხოვრებელ კომპლექსს. პროექტი შედგება ოთხი კომფორტული კლასის 17 სართულიანი კორპუსისგან, რომლებსაც აქვთ სავენტილაციო ფასადები. სახლები მდებარეობს კოლხოზნაიას ქუჩაზე, დედაქალაქიდან სამხრეთ-აღმოსავლეთით 8 კმ-ში, სოფელ ლიტკარინოში.

ბინა, პარკინგი, ეზო

პროექტში 1088 ბინაა. შემოთავაზებულია საცხოვრებელი სახლი კლასიკური და ევროპული განლაგებით: ერთ, ორ, სამოთახიანი ბინა 40-დან 66 კვ.მ. მ და სტუდიები 32-36 კვ. მ შენობა გაქირავებულია წინასწარი დამთავრებით, მაგრამ დამატებითი გადახდისთვის მყიდველი მიიღებს საცხოვრებელს ანაზრაურების საფუძველზე. ყველა განლაგება უზრუნველყოფს კომბინირებულ სველი წერტილს, არ არის აივნები, ზოგიერთ ვარიანტს აქვს ფანჯრის ფანჯრები. ზედა სართულებზე, პანორამული ფანჯრები 2 მეტრის სიმაღლით იხილავს ტომილინსკის ტყე-პარკს, ვოლკუშინსკის კარიერს და მდინარე მოსკვას.

ლანდშაფტის დიზაინის წყალობით, მიმდებარე ტერიტორია მრავალდონიანია. ეზო დაკეტილია უცხო პირებისა და მანქანებისგან. CCTV კამერები დამონტაჟდება საიტზე, ავტოსადგომზე და დერეფნებში. კომპლექსს ექნება სათამაშო მოედნები, მცირე არქიტექტურული ფორმებით სასეირნო ბილიკები და დასასვენებელ ადგილებს შორის სკამებით გაშენდება ყვავილების საწოლები და გაზონები. ეზოს ცენტრში, დეველოპერი დაამონტაჟებს სპორტულ კორტს რბილი ზედაპირით. ობიექტი დაიკავებს 575 მ 2. ზაფხულში აქ შეგიძლიათ მინიფეხბურთის თამაში, ხოლო ზამთარში - ჰოკეი.

პირველ ორ კორპუსს აქვს მიწისქვეშა ავტოსადგომი. ერთი მათგანი გათვლილია 31 მანქანაზე, მეორე - 24 მანქანაზე. სახლთან ღია ავტოსადგომები იქნება 133 მანქანისთვის, კიდევ 855 მანქანა განთავსდება პლემზავოდის "პეტროვსკოეე" სს-ს ავტოსადგომზე. სახლები თბება საკუთარი საქვაბეებით. მიწისქვეშა დონეზე ბინების მყიდველებს შესთავაზეს 683 სათავსო 1,9-6 კვ.მ. მ

ინფრასტრუქტურა

საცხოვრებელი კომპლექსი "ახალი ლიტკარინო" - მეოთხედი საკუთარი ინფრასტრუქტურით. 1 და 4 კორპუსების პირველ სართულებში ჩაშენებულ შენობაში გაიხსნება მუნიციპალური და კერძო საბავშვო ბაღი - თითოეული 40 ადგილისთვის. მე -2 და მე -3 კორპუსებში კომერციული ფართი გადაეცემა მაღაზიებსა და საყოფაცხოვრებო მომსახურებას. კომპლექსთან ფუნქციონირებს საცხენოსნო სპორტული კლუბები "ოცნება" და "სოზიდატელი". No7 გიმნაზია მდებარეობს ლესნაიას ქუჩაზე. სავაჭრო და გასართობი ცენტრი "ვესნა" ლიტკარინოში 3 კმ ან ნახევარი საათის ფეხით, დაახლოებით იგივე მანქანით კოტელნიკისა და "მეგა ბელაია დაჩამდე" მისასვლელად.

ახალი შენობა შენდება მდინარე მოსკოვიდან და ტომილინსკის ტყე-პარკიდან ფეხით სავალ მანძილზე. ახლომდებარე ქარხნები არ არის. მანძილი მოსკოვის რგოლის გზიდან არის 20 კმ. ჯერ უნდა გაიაროთ ლიტკარინსკოეზე, შემდეგ კი ნოვოორიაზანსკოეს გზატკეცილზე. 50 მეტრში არის ავტობუსის გაჩერება, საიდანაც მიკროავტობუსები მოძრაობენ მეტროსადგურ კოტელნიკის, ჟულებინოს და ლიუბლინოსკენ. მგზავრობის დრო 17-20 წუთია.