Villa De Charme

Name: გაყიდვები Villa De Charme დაიწყო!
Start: 2019-12-02T06:25:16.999301+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Villa De Charme

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება Villa De Charme — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება Villa De Charme — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება Villa De Charme — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

მიმოხილვები Villa De Charme შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 1865

მშენებლობის დასრულება	სექტემბერი 2021
ფასი, მ²	2300$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	152.00 მ²-დან
სართულიანობა	2
ბინი	52
მშენებლობის ეტაპი	ორმო
მდგომარეობა	შავი კარკასი
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი საბავშვო მოედანი სუპერმარკეტთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

11 755$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

587$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

9 376$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	16%	5	55$	275$
თებერვალი	28	21%	6	55$	330$
მარტი	31	12%	4	60$	240$
აპრილი	30	16%	5	60$	300$
მაისი	31	25%	8	60$	480$
ივნისი	30	60%	18	80$	1440$
ივლისი	31	77%	24	120$	2880$
აგვისტო	31	77%	24	130$	3120$
სექტემბერი	30	40%	12	100$	1200$
ოქტომბერი	31	38%	12	60$	720$
ნოემბერი	30	23%	7	55$	385$
დეკემბერი	31	22%	7	55$	385$
სულ	365		132		11755$
საშუალო		35%		74$

სულ ჩადებული

349 600$

Წმინდა მოგება

9 376$

ანაზღაურებადი პერიოდი

29.7 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები Villa De Charme

პროექტის შესახებ

ინვესტიციის შესახებ

ვილა დე ჩარმი არის ინტიმური ქონება, რომელიც შედგება ერთსართულიანი ტერასული სახლებისგან, რომელიც მდებარეობს ვარშავის დასავლეთ ნაწილში, ბემოვოს რაიონში.

ადგილმდებარეობა

უძრავი ქონება მდებარეობს ზელიგოვსკის ქუჩაზე, კრემოვის საკუთრებაში, ბემოვოში. ტერიტორიას აქვს კომერციული, სერვისული, საგანმანათლებლო და საკომუნიკაციო ინფრასტრუქტურა, გარშემორტყმულია მწვანე ტერიტორიებით და ხასიათდება თანამედროვე საცხოვრებლის განვითარებით.

ინვესტიციის მიმდებარე ტერიტორია

სამკვიდროდან 700 მეტრის დაშორებით, არის დაწყებითი სკოლა No. პროფ. ვიტოლდ დოროშევსკი, კერძო დაწყებითი სკოლა Gaudeamus Bemowo და No.306 დაწყებითი სკოლა მდებარეობს დაახლოებით 1.3 კილომეტრის რადიუსში. ფრ. იან ტვარდოვსკი. მხარეში საბავშვო ბაღების ცენტრებია: ელფიკა ბემოოვოს ბაგა-ბაღები და ბაღები (200 მეტრი), საბავშვო ბაღი 7575 (600 მეტრი), საბავშვო ბაღი 33336 და საბავშვო ბაღი პატარა ევროპული (850 მეტრი). ინვესტიციის მახლობლად არის რესტორნები, ენის სკოლები, კაფეები, ბანკის ფილიალები, სილამაზის სალონები, აფთიაქები, კერძო სამედიცინო კლინიკები, ვეტერინარული კლინიკა, ფოსტა, ფიტნეს კლუბები, ჩოგბურთის კორტები და ეკლესია. გლობკის, პაოლინკას, გროზესკის სასურსათო მაღაზიები და Lidl სუპერმარკეტი მდებარეობს დაახლოებით 350 მეტრის რადიუსში, ბიდრონკას მაღაზიასთან ერთად სითი პარკის სავაჭრო ცენტრი ახლოს არის 1.4 კილომეტრში. ინვესტიცია მდებარეობს Jelonki სავაჭრო ცენტრიდან, Tesco- ს ჰიპერმარკეტისა და Górczewska Park- დან თითქმის 2 კილომეტრში.

არქიტექტურა

ინვესტიციის პროექტირება გაკეთდა სტუდია BDM Architekci. ინვესტიცია შედგება ორსართულიანი შენობებისაგან, რომლებიც დამზადებულია მარტივი სხეულისგან, მინიმალისტური თანამედროვე სტილით. ამაღლება დასრულებულია თაბაშირის საშუალებით, ინახება ნათელი ფერებით და გამდიდრებულია ხის დეკორატიული ელემენტებით. გამოყენებული იყო ფანჯრების და დიდი მინის არარეგულარული განლაგება.

ქონების ინფრასტრუქტურა

მიწის ნაკვეთი ჩაკეტილი და გალავილია, გამწვანებულია. მას აქვს საერთო სარეკრეაციო ზონები და შიდა ქუჩები. პარკინგის ადგილები გათვალისწინებულია მიწისქვეშა კერძო ორ ავტოფარეხში.

Კომუნიკაცია

სამკვიდროს მიმდებარე ტერიტორიაზე არის საკომუნიკაციო არტერიები, როგორებიცაა: ლაზაროვა, პუჟსიაჩკა, პუდსტაჩკი ŚlŚskich, გურცევსკის ქუჩები და გზები 7 719 და S8. ვარშავის ცენტრში გამგზავრება, რომელიც დაახლოებით 9 კილომეტრშია დაშორებული, თითქმის 20-25 წუთი სჭირდება. ინვესტიციის მახლობლად არის ავტობუსის გაჩერებები, რომლებიც საშუალებას არ მისცემენ ცენტრის შეცვლას.

ბინების შესახებ

ინვესტიციის საცხოვრებელი ფართი არის ოთხ სართულიანი (სამი მიწისზედა და ერთი მიწისქვეშა სართული), ხუთოთახიანი ერთსართულიანი ტერასული სახლები. სახლების ფართობი მერყეობს 152-დან 161 კვადრატულ მეტრამდე. თითოეულ სახლს აქვს შემოგარენი ბაღი, რომლის ფართობია 94 კვადრატულ მეტრამდე და ტერასა ზედა სართულზე. ავტოფარეხები ორი ავტოსადგომით და კომუნალური საკეტით არის გათვლილი მიწისქვეშა სართულში.

დეველოპერი

Bouygues Immobilier Polska ეკუთვნის Bouygues ინდუსტრიულ ჯგუფს, რომელიც მუშაობს ევროპაში 60 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში. იგი დაარსდა საფრანგ…
დაწვრილებით შესახებ Bouygues Immobilier Polska