Dunaevsky in Nowosibirsk

Name: Der Verkauf in Dunaevsky hat begonnen!
Start: 2020-01-28T10:34:41.419717+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Dunaevsky

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Chronologie der Konstruktion

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Bewertungen zu Dunaevsky

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 4446

Ende des Baus	September 2020
Preis, m²	von 1000$
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 26,00 m²
Stockwerke	9
Wohnungen	843
Zustand	belagsfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes U-Bahnstationen in der Nähe Zolotaia niva 8 min
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Amortisationstabelle für

preislich

8.103$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

405$

5% Einkommensteuer

5.906$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	32%	10	25$	250$
Februar	28	35%	10	25$	250$
März	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
Mai	31	51%	16	35$	560$
Juni	30	80%	24	38$	912$
Juli	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
Oktober	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
Dezember	31	38%	12	30$	360$
Insgesamt	365		194		8103$
im Durchschnitt		52%		37$

Insgesamt investiert

26.000$

Reingewinn

5.906$

Amortisationszeit

3.2 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für Dunaevsky

über das Projekt

Das Wohngebiet Dunaevsky befindet sich im Stadtteil Kalininsky in Nowosibirsk. Dieses neue Gebäude befindet sich in dem Viertel, das von den Straßen Dunaevsky, Obyedineniya und Bohdan Khmelnitsky gebildet wird. Das Straßennetz ist gut ausgebaut. Nach Angaben der Anwohner verlaufen in der Nähe des neuen Gebäudes mehrere öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an alle Teile der Stadt bieten.

Gleichzeitig deuten einige Kommentare in Stadtforen darauf hin, dass die U-Bahn zu weit entfernt ist - die nächste Station, Zayeltsovskaya, befindet sich mehr als sechs Kilometer entfernt. Diese Abgelegenheit wirkt sich negativ auf die Wohnkosten aus. Trotzdem liegen die Preise für Wohnungen in der Wohnanlage "Dunaevsky" auf dem Durchschnittsniveau des Stadtteils, aber etwas unter den durchschnittlichen Immobilienkosten in Nowosibirsk.

In der Nähe des neuen Gebäudes gibt es eine Schule, zwei Kindergärten, eine Apotheke. Die nächste Klinik ist etwas mehr als einen Kilometer entfernt.

Der Komplex besteht aus vier neunstöckigen Wohngebäuden mit monolithischem Rahmen in Form des Buchstabens "C". Diese Konfiguration bietet jedem Gebäude einen eigenen geschlossenen Innenhof und schließt das Auftreten von zufälligen Passanten in der Nähe der Eingänge zu den Veranden aus.

Die Rahmenkonstruktionstechnologie bietet nicht nur eine erhöhte strukturelle Zuverlässigkeit, sondern ermöglicht auch neuen Siedlern, die Wohnungsaufteilung nach eigenem Ermessen zu ändern. Während des Baus werden moderne hochwertige Materialien verwendet, Panoramaverglasungen von Balkonen werden hergestellt. Es werden Maßnahmen getroffen, um die Fassaden mit Schall und Wärme zu isolieren.

Entsprechend dem Bebauungsplan wird außerhalb der Innenhöfe ein Parkplatz für 350 Autos errichtet. Jeder Innenhof soll mit einem Sport- und Kinderspielplatz ausgestattet sein. Auf dem Territorium wird eine Landschaftsgestaltung durchgeführt, und zwischen den Gebäuden werden Straßen und Gassen verlegt.

Kaufen Sie eine Wohnung in der Wohnanlage "Dunaevsky" vom Entwickler "Sibakademstroy" wird mit Fertigstellung angeboten. Zum Verkauf stehen Wohnräume mit 1-2-3-4 Zimmern einer Komfortklasse mit einer Fläche von 26 m2.

Bauträger

In seinen langfristigen Plänen will das Unternehmen seine Führungsposition in Bezug auf Bauqualität und Ansehen bei den Käufern stärken. Lin…
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