Eine einzigartige Villa mit Geschichte - ideal für kommerzielle Investitionen in goswinowice

Information

Eine einzigartige Villa mit Geschichte - ideal für kommerzielle Investitionen in Goświnowice bei Nysa, in der Woiwodschaft Opole. 

Die Immobilie hat eine Fläche von 730 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 8.477 m². 

Standort: Goświnowice bei Nysa, Woiwodschaft Opole. 

In der Nähe der tschechischen Grenze, Berge und Seen.

• Marktplatz in Nysa - 10 Minuten
• See Nysa - 5 Minuten
• Naturreservate Śnieżyca und Przyłęk - 20 Minuten

Eine Residenz mit großem Potenzial:

• Das Gebäude wurde teilweise renoviert, mit einem erhöhten Dach mit Ziegeln, das seine Fläche vergrößert und seinen prestigeträchtigen Charakter betont.
• Neue PVC-Fenster mit Verzierungen, Gauben und Dachfenstern sorgen für hervorragende Innenbeleuchtung.
• Der Dachboden wurde für Gästezimmer mit Badezimmern vorbereitet, bereit zur Nutzung als kleines Hotel, Gästehaus oder Seniorenheim.
• Teilweise unterkellert mit freiliegendem Ziegel, vertieften Räumen ideal für eine Sauna, Weinkeller oder Entspannungsbereich.
• Zusätzliches angrenzendes Gebäude mit der Möglichkeit, es in eine Wohnung oder gewerbliche bzw. gastronomische Räumlichkeiten umzuwandeln.
• Zwei unabhängige Eingänge zu einer gepflasterten Gemeindestraße, bequeme Logistik für den zukünftigen Eigentümer

Ein charmanten Garten, der eine einzigartige Atmosphäre schaffen soll:

• Pflanzenbewässerungssystem.
• Bereich geplant für eine Laube, einen Brunnen und Bänke (bereits gekauft),
• Charmante granitgepflasterte Wege, umgeben von alten Bäumen und Vogelgesang, ein hervorragender Erholungsraum,
• Möglichkeit, ein Wintergarten oder Gewächshaus zu schaffen, was den Prestige des Ortes weiter erhöhen wird,
• Potenzial für einen Themengarten, z.B. japanisch, englisch oder einen romantischen Park im klassischen Stil.

Informationen für den Investor:

• Investition begonnen gemäß dem Entwurf für ein Dienstleistungs- und Gastronomiegebäude mit der Wohnung des Eigentümers. 
• Bau- und Grundstücksentwicklungsbedingungen erteilt. 
• Positive sanitäre Stellungnahme erteilt. 
• Positive Denkmalschutzstellungnahme bezüglich der Erweiterung, Umgestaltung und Nutzungsänderung des Gebäudes. 

Nettobereiche:

• Keller - 142 m²
• Erdgeschoss - 277 m²
• Erster Stock - 238 m²
• Dachboden - 73 m²

Mögliche Arten von Investitionen:

Gastronomie 

Hochzeitslocation - die einzigartige Lage direkt neben der Kirche macht es zu einem idealen Ort für Hochzeiten und Empfänge:

• Festsaal im Hauptgebäude
• Unterkunft für Gäste im Dachboden
• Angrenzendes Gebäude als Gastronomiebetrieb
• Malersicher Garten für Fotoshootings und Freiluftzeremonien
• Restaurant mit Garten - mit einem Wintergarten, Sommerterrasse und der eleganten Atmosphäre eines historischen Gebäudes.
• Weinbar oder Verkostungskeller - stilvolle Nutzung der restaurierten Keller.

Unterkunft und Tourismus

Boutique-Hotel - eine intime, atmosphärische Einrichtung für individuelle und geschäftliche Gäste.

• Gästehaus oder Agrartourismus - ruhige Lage, in der Nähe von Bergen und Seen, ideal für Wochenendausflüge.
• Ferienwohnungen oder Kurzzeitvermietungen - eine großartige Basis für die Erkundung der Regionen Opole und Nysa.

Gesundheit und Entspannung

SPA- und Wellnessbereich - Sauna, Massagen, Entspannungsgarten mit Wintergarten.

• Rehabilitations- und Erholungszentrum - friedliche Umgebung und gute Verkehrsanbindungen nach Nysa sind förderlich für Behandlung und Regeneration.
• Yoga-/Meditations-/Persönlichkeitsentwicklungs-Workshopzentrum - Nutzung des Gartens und intime Atmosphäre.

Senioren und Pflege

Seniorenheim/premium Seniorenresidenz - fertiger Dachboden, Gemeinschaftsraum, Garten und ruhige Nachbarschaft.

• Kurzzeitpflegeheim (Aufenthalte) - für Menschen nach Krankenhausaufenthalt oder Rehabilitation.

Wohnungen und private Veranstaltungen

Exklusive Privatresidenz - mit Garten, Erholungsraum und der Möglichkeit von Homeoffice.

• Mehrgenerationenhaus mit einer separaten Wohnung im Nebengebäude
• Wohngebäude mit Langzeitvermietungen

Kreative und Bildungsinvestitionen

• Kunst-/Musik-/Kunstschule - mit Werkstätten und Unterkünften.
• Kunstgalerie oder Kulturzentrum mit Café - verbindet lokale Geschichte mit Kultur.
• Konferenzzentrum mit einem Besprechungsraum und Unterkünften - eine Nische auf dem Markt für kleinere Geschäftsevents.

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