וילה ייחודית עם היסטוריה - אידיאלית להשקעה מסחרית

מידע

ווילה ייחודית עם היסטוריה - אידיאלית להשקעה מסחרית בגוֹשווינוביצה ליד ניסה, במחוז אופולה. 

הנכס משתרע על שטח של 730 מ"ר וממוקם על מגרש של 8,477 מ"ר. 

מיקום: גוֹשווינוביצה ליד ניסה, מחוז אופולה. 

קרוב לגבול הצ'כי, הרים ואגמים.

• כיכר השוק בניסה - 10 דקות
• אגם ניסה - 5 דקות
• שמורות הטבע Śnieżyca ו-Przyłęk - 20 דקות

מגורים עם פוטנציאל גדול:

• הבניין עבר שיפוץ חלקי, עם גג מוגבה עם רעפי עץ המגדילים את שטחו ומדגישים את אופיו היוקרתי.
• חלונות PVC חדשים עם קישוטים, גגונים וחלונות סקיילייט מספקים תאורה פנימית מצוינת.
• העליית גג הוכנה לחדרי אורחים עם חדרי אמבטיה, מוכנה לשימוש כמלון קטן, פנסיון או בית אבות.
• חלקית עם מרתף עם לבנים חשופות, חדרים מעמיקים אידיאליים לסאונה, מרתף יין או אזור רגיעה.
• בניין נוסף סמוך עם אפשרות להמיר לדירה או למשרד או למקום קייטרינג.
• שני כניסות עצמאיות לכביש מחוזי מרוצף, לוגיסטיקה נוחה לבעלים העתידי

גן מקסים שנועד ליצור אווירה ייחודית:

• מערכת השקיה לצמחים.
• מרחב מתוכנן לפינת ישיבה, מזרקה וספסלים (כבר נרכשו),
• שבילים מרוצפים באבן גרניט, מוקפים בעצים עתיקים וקולות ציפורים, שטח פנאי מצוין,
• אפשרות ליצור חורשה או גן חורף, שיגביר עוד יותר את היוקרה של המקום,
• פוטנציאל לגן tematik, לדוגמה, יפני, אנגלי, או פארק רומנטי בסגנון קלאסי.

מידע למשקיע:

• ההשקעה החלה בהתאם לתכנון לבניין שירות וקייטרינג עם דירת בעלים. 
• תנאי פיתוח בניין וקרקע הוצאו. 
• חוות דעת סניטרית חיובית הוצאה. 
• חוות דעת שימור חיובית לגבי ההרחבה, השיפוץ ושינוי השימוש של הבניין. 

שטחים נטו:

• מרתף - 142 מ"ר
• קומת קרקע - 277 מ"ר
• קומה ראשונה - 238 מ"ר
• עליית גג - 73 מ"ר

סוגי השקעה אפשריים:

גסטרונומיה 

מקום חתונות - המיקום הייחודי ממש ליד הכנסייה עושה אותו מקום אידיאלי לחתונות וקבלות פנים:

• אולם אירועים בבניין הראשי
• לינה לאורחים בעליית הגג
• בניין סמוך כמקום קייטרינג
• גן ציורי לצילומים וטקסים חיצוניים
• מסעדה עם גן - עם חורשה, טרסה קיץ ואווירה אלגנטית של בניין היסטורי.
• בר יין או מרתף טעימות - שימוש אלגנטי במרתפים המשוחזרים.

לינה ותיירות

מלון בוטיק - מוסד אינטימי ואווירי לאורחים פרטיים ועסקיים.

• פנסיון או אגריטוריזם - מיקום שקט, קרוב להרים ואגמים, אידיאלי לבריחות סופ"ש.
• דירות נופש או השכרות קצרות טווח - בסיס מצוין לחקר אזורי אופולה וניסה.

בריאות ורגיעה

אזור ספא ובריאות - סאונה, מסאז'ים, גן רגיעה עם חורשה.

• מרכז שיקום ופנאי - סביבה שקטה וקישורי תחבורה טובים לניסה תורמים לטיפול ולשיקום.
• מרכז סדנאות יוגה/מדיטציה/התפתחות אישית - שימוש בגן ואווירה אינטימית.

קשישים וטיפול

בית אבות/מגורי קשישים פרימיום - עליית גג מוכנה, שטח משותף, גן ושכונה שקטה.

• בית טיפול קצר מועד (שהיות) - לאנשים לאחר אשפוז או שיקום.

דירות ופונקציות פרטיות

מגורים פרטיים יוקרתיים - עם גן, שטח פנאי ואפשרות לעבודה מרחוק.

• בית רב-דורי עם דירה נפרדת בבניין עזר
• בניין דירות עם השכרות ארוכות טווח

השקעות יצירתיות וחינוכיות

• בית ספר לאמנות/מוזיקה/אמנות - עם חדרי סדנאות ולינה.
• גלריית אמנות או מרכז תרבות עם קפה - משלב היסטוריה מקומית עם תרבות.
• מרכז כנסים עם חדר ישיבות ולינה - נישה בשוק לאירועים עסקיים קטנים.

כתוב לסוכן להזמין שיחה חוזרת