فيلا فريدة من نوعها ذات تاريخ - مثالية للاستثمار التجاري

معلومات

فيلا فريدة من نوعها مع تاريخ - مثالية للاستثمار التجاري في غوشفينوفيتس بالقرب من نيسا، في محافظة أوبول. 

تبلغ مساحة العقار 730 م² ويقع على قطعة أرض مساحتها 8,477 م². 

الموقع: غوشفينوفيتس بالقرب من نيسا، محافظة أوبول. 

قريب من الحدود التشيكية، والجبال، والبحيرات.

• ساحة السوق في نيسا - 10 دقائق
• بحيرة نيسا - 5 دقائق
• محميات الطبيعة شنيزيكا وبريوينك - 20 دقيقة

إقامة ذات إمكانيات كبيرة:

• خضعت البناية لتجديد جزئي، مع سقف مرتفع مع بلاط خشبي يزيد من مساحتها ويبرز طابعها المرموق.
• نوافذ PVC جديدة مع زخارف، ونوافذ علوية، ونوافذ سقف توفر إضاءة داخلية ممتازة.
• تم إعداد العلية لغرف الضيوف مع حمامات، جاهزة للاستخدام كفندق صغير، أو دار ضيافة، أو دار رعاية.
• جزء منها تحت الأرض مع طوب مكشوف، وغرف عميقة مثالية للساونا، أو قبو النبيذ، أو منطقة للاسترخاء.
• مبنى إضافي مجاور مع إمكانية تحويله إلى شقة أو مقر تجاري أو مطعم.
• مدخلان مستقلان إلى طريق معبد، لوجستيات مريحة للمالك المستقبلي.

حديقة ساحرة مصممة لخلق جو فريد:

• نظام ري النباتات.
• مساحة مخطط لها لبرجولة، نافورة، ومقاعد (تم شراؤها بالفعل)،
• مسارات مرصوفة بالجرانيت، محاطة بأشجار قديمة وصوت الطيور، مساحة ترفيهية ممتازة،
• إمكانية إنشاء دفيئة أو حديقة شتوية، مما سيزيد من هيبة المكان،
• إمكانية إنشاء حديقة ذات طابع خاص، مثل اليابانية، الإنجليزية، أو حديقة رومانسية بأسلوب كلاسيكي.

معلومات للمستثمر:

• بدأ الاستثمار وفقًا للتصميم لمبنى خدمات ومطاعم مع شقة للمالك. 
• تم إصدار شروط تطوير المبنى والأرض. 
• تم إصدار رأي صحي إيجابي. 
• تم إصدار رأي إيجابي بشأن الحفاظ على المبنى فيما يتعلق بالتوسيع، وإعادة البناء، وتغيير الاستخدام. 

المساحات الصافية:

• قبو - 142 م²
• الطابق الأرضي - 277 م²
• الطابق الأول - 238 م²
• العلية - 73 م²

أنواع الاستثمار الممكنة:

المطاعم 

مكان إقامة حفلات الزفاف - الموقع الفريد بجوار الكنيسة يجعله مكانًا مثاليًا لحفلات الزفاف والاستقبالات:

• قاعة احتفالات في المبنى الرئيسي
• إقامة للضيوف في العلية
• مبنى مجاور كمرافق للتموين
• حديقة خلابة لجلسات التصوير والاحتفالات الخارجية
• مطعم مع حديقة - مع دفيئة، وتراس صيفي، وجو أنيق لمبنى تاريخي.
• بار نبيذ أو قبو تذوق - استخدام أنيق للأقبية المستعادة.

الإقامة والسياحة

فندق بوتيكي - منشأة حميمة وجوها مميز للضيوف الأفراد والتجاريين.

• دار ضيافة أو سياحة زراعية - موقع هادئ، قريب من الجبال والبحيرات، مثالي لقضاء عطلات نهاية الأسبوع.
• شقق عطلات أو إيجارات قصيرة الأجل - قاعدة ممتازة لاستكشاف مناطق أوبول ونيسا.

الصحة والاسترخاء

منطقة سبا وعافية - ساونا، مساجات، حديقة للاسترخاء مع دفيئة.

• مركز إعادة تأهيل وترفيه - الأجواء الهادئة وروابط النقل الجيدة إلى نيسا تعزز العلاج والتجديد.
• مركز ورش عمل اليوغا/التأمل/التطوير الشخصي - استخدام الحديقة والأجواء الحميمة.

كبار السن والرعاية

دار رعاية/إقامة كبار السن المتميزة - العلية جاهزة، مساحة مشتركة، حديقة، وجوار هادئ.

• دار رعاية قصيرة الأجل (إقامات) - للأشخاص بعد الاستشفاء أو إعادة التأهيل.

شقق ووظائف خاصة

إقامة خاصة حصرية - مع حديقة، مساحة ترفيهية، وإمكانية العمل عن بُعد.

• منزل متعدد الأجيال مع شقة منفصلة في مبنى مساعد
• مبنى شقق مع إيجارات طويلة الأجل

استثمارات إبداعية وتعليمية

• مدرسة فنون/موسيقى/فنون - مع غرف ورش عمل وإقامة.
• معرض فني أو مركز ثقافي مع مقهى - يجمع بين التاريخ المحلي والثقافة.
• مركز مؤتمرات مع غرفة اجتماعات وإقامة - فئة نادرة في السوق للأحداث التجارية الصغيرة.

اكتب إلى الوكيل طلب اتصال