Unikalna willa z historią - idealna do inwestycji komercyjnej w goswinowice

Informacja

Unikalna willa z historią - idealna na inwestycję komercyjną w Goświnowicach koło Nysy, w województwie opolskim. 

Nieruchomość ma powierzchnię 730 m² i znajduje się na działce o powierzchni 8 477 m². 

Lokalizacja: Goświnowice koło Nysy, województwo opolskie. 

Blisko granicy czeskiej, gór i jezior.

• Rynek w Nysie - 10 minut
• Jezioro Nyskie - 5 minut
• Rezerwaty przyrody Śnieżyca i Przyłęk - 20 minut

Rezydencja z dużym potencjałem:

• Budynek przeszedł częściowy remont, z podniesionym dachem pokrytym dachówką, co zwiększa jego powierzchnię i podkreśla prestiżowy charakter.
• Nowe okna PCV z dekoracjami, lukarnami i świetlikami zapewniają doskonałe oświetlenie wnętrz.
• Poddasze zostało przygotowane na pokoje gościnne z łazienkami, gotowe do wykorzystania jako mały hotel, pensjonat lub dom spokojnej starości.
• Częściowo podpiwniczony z odsłoniętą cegłą, pogłębione pomieszczenia idealne na saunę, piwnicę na wino lub strefę relaksu.
• Przylegający dodatkowy budynek z możliwością przekształcenia na mieszkanie lub lokal usługowy lub gastronomiczny.
• Dwa niezależne wejścia do utwardzonej drogi gminnej, wygodna logistyka dla przyszłego właściciela

Urokliwy ogród zaprojektowany w celu stworzenia wyjątkowej atmosfery:

• System nawadniania roślin.
• Przestrzeń zaplanowana na altanę, fontannę i ławki (już zakupione),
• Urokliwe ścieżki wyłożone granitem, otoczone starymi drzewami i śpiewem ptaków, doskonała przestrzeń rekreacyjna,
• Możliwość stworzenia oranżerii lub ogrodu zimowego, co dodatkowo podniesie prestiż miejsca,
• Potencjał na ogród tematyczny, np. japoński, angielski lub romantyczny park w klasycznym stylu.

Informacje dla inwestora:

• Inwestycja rozpoczęta zgodnie z projektem budynku usługowego i gastronomicznego z mieszkaniem właściciela. 
• Wydane warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. 
• Wydana pozytywna opinia sanitarna. 
• Wydana pozytywna opinia konserwatorska dotycząca rozbudowy, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania budynku. 

Powierzchnie netto:

• piwnica - 142 m²
• parter - 277 m²
• pierwsze piętro - 238 m²
• poddasze - 73 m²

Możliwe rodzaje inwestycji:

Gastronomia 

Miejsce na wesele - unikalna lokalizacja tuż obok kościoła czyni je idealnym miejscem na wesela i przyjęcia:

• Sala bankietowa w głównym budynku
• Zakwaterowanie dla gości na poddaszu
• Przyległy budynek jako lokale gastronomiczne
• Malowniczy ogród na sesje zdjęciowe i ceremonie plenerowe
• Restauracja z ogrodem - z oranżerią, letnim tarasem i elegancką atmosferą zabytkowego budynku.
• Winiarnia lub piwnica do degustacji - stylowe wykorzystanie odrestaurowanych piwnic.

Zakwaterowanie i turystyka

Hotel butikowy - kameralny, klimatyczny obiekt dla gości indywidualnych i biznesowych.

• Pensjonat lub agroturystyka - cicha lokalizacja, blisko gór i jezior, idealna na weekendowe wypady.
• Apartamenty wakacyjne lub wynajem krótkoterminowy - doskonała baza do zwiedzania regionów Opola i Nysy.

Zdrowie i relaks

Obszar SPA i wellness - sauna, masaże, ogród relaksacyjny z oranżerią.

• Centrum rehabilitacji i rekreacji - spokojne otoczenie i dobre połączenia komunikacyjne z Nysą sprzyjają leczeniu i regeneracji.
• Centrum warsztatów jogi/medytacji/rozwoju osobistego - wykorzystanie ogrodu i kameralnej atmosfery.

Seniorzy i opieka

Dom spokojnej starości/premium rezydencja dla seniorów - gotowe poddasze, wspólna przestrzeń, ogród i cicha okolica.

• Dom opieki krótkoterminowej (pobyty) - dla osób po hospitalizacji lub rehabilitacji.

Apartamenty i funkcje prywatne

Ekskluzywna rezydencja prywatna - z ogrodem, przestrzenią rekreacyjną i możliwością pracy zdalnej.

• Dom wielopokoleniowy z osobnym mieszkaniem w budynku pomocniczym
• Budynek mieszkalny z wynajmem długoterminowym

Kreatywne i edukacyjne inwestycje

• Szkoła sztuki/muzyki/sztuki - z salami warsztatowymi i zakwaterowaniem.
• Galeria sztuki lub centrum kultury z kawiarnią - łączące lokalną historię z kulturą.
• Centrum konferencyjne z salą spotkań i zakwaterowaniem - nisza na rynku dla mniejszych wydarzeń biznesowych.

Napisz do agenta Zamówić odzwonienie