Villa in Batumi
Beschreibung des Objekts
ID des Objekts: 25249
Veröffentlichungsdatum: 31.07.2023
Veröffentlichungsdatum: 31.07.2023
| Typ des Objekts | Villa |
| Fläche | 145,40 m2 |
| Grundstücksfläche | 236,98 m2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Preis | 339.000$ |
| Kaufen online | mehr Informationen |
| Baujahr | 2024 |
| Stockwerke | 2 |
| Entfernung zum Meer | 250 M. |
| Zustand | Neue Reparatur |
| Möbliert | Ja |
| mit Haushaltsgeräten | Ja |
| Deckenhöhe | 4,00 M. |
| Zustand des Gebäudes | Neubau |
| Typ der Heizung | Gas |
| Sicherheit |
Videoüberwachung Bewachung Rezeption |
| Bequemlichkeiten |
Immobilie mit Aussicht Terrasse Parkplatz Swimmbad Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes |
Information
О, Villa:Zweistöckige Villa mit einer Fläche von 145,4 m2, 250 Meter vom Meer entfernt. Die Deckenhöhe beträgt 4 m. Die Unterkunft verfügt über durchdachte Grundrisslösungen mit funktionalem Raum und hohem Maß an Sonneneinstrahlung. Im zweiten Stock befindet sich eine Terrasse. Die Villa hat ein eigenes Grundstück, auf dem ein Parkplatz vorgesehen ist. Die Unterkunft wird mit einem fertigen Designrenovierung, Möbeln und allen notwendigen Geräten für ein komfortables Leben verkauft.
Diese Villa ist eine der wenigen, die eine Aussicht auf die Berge bietet.
Die Aussicht ist gut aus den Schlafzimmern und besonders von der Terrasse!
Von jedem Schlafzimmer gibt es einen Zugang zum eigenen Badezimmer und zur Toilette.
Insgesamt gibt es 3 Toiletten.
Der Komplex ist an das Gasnetz angeschlossen.
Die Abwasserentsorgung ist zentral.
Fußbodenheizung.
Panoramafenster mit elektrischen Antrieben in stilvollen schwarzen Rahmen.
Hohe Decken verleihen dem Raum Harmonie.
Die Villa eignet sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die kurzfristige oder langfristige Vermietung.
Auch zu Investitions- oder Wiederverkaufszwecken.
Der Preis wird zum Zeitpunkt der Fertigstellung des Objekts steigen.
Das kurzfristige Vermietungspotenzial in der Saison liegt bei über 300 $/Tag,
langfristig bei über 2500 $/Monat.
Innere Infrastruktur
Die Eigentümer der Villen können den Pool auf dem Gelände des Komplexes und die dazugehörige Strandinfrastruktur nutzen. Im Innenhof gibt es einen Grillbereich und einen Park für Spaziergänge.
Für Autos sind Zufahrten und Parkplätze vor jedem Haus organisiert. Die Sicherheit der Bewohner wird durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung entlang des Perimeters des Komplexes gewährleistet.
Die Villen sind durch eine lebende Hecke voneinander getrennt. Der Komplex hat eine eigene Hausverwaltung, die auf Wunsch die Verpflichtungen zur Wartung und Vermietung der Unterkunft übernehmen kann. Sie können selbst wohnen oder auch selbst vermieten.
Vorteile der Villa:
europäische Baustandards;
Lage 250 m vom sauberen Meer;
einer der saubersten Strände;
Pool;
Eukalyptusbäume;
ökologisch reines Gebiet;
in der Nähe des Komplexes gibt es einen Kindergarten;
in der Nähe gibt es eine Schule mit russischsprachigem Sektor;
gute Verkehrsanbindung;
moderne Architektur;
gut ausgestattetes Gelände und eigener Hof;
hohes Sicherheitsniveau;
exklusive interne Infrastruktur;
24-Stunden-Sicherheit;
Lage des Wohnkomplexes
Die Neubau befindet sich an einem ruhigen, ökologisch sauberen Ort, umgeben von Meer und Bergen. Das Hauptmerkmal der Lage ist die fußläufige Nähe zum Botanischen Garten von Batumi und dem Freizeitkomplex Dreamland Oasis, der Unterhaltung für jeden Geschmack bietet.
Wasserpark
Kinos
Restaurants mit verschiedenen Küchen
Verschiedene Spa-Behandlungen, Massagen
Und vieles mehr.
Architektur
Moderner Wohnkomplex, der aus nur 14 Luxusvillen und 1 Haus für das Personal besteht, auf einem Grundstück von 6350 m2. Bei der Konstruktion werden hochwertige Bau- und Ausbaumaterialien verwendet. Monolithisch-skelettartige Bauweise. Die Wände bestehen aus Gasbeton, der ein hohes Maß an Wärmedämmung der Wohnungen gewährleistet.
Das Haus ist im modernen architektonischen Stil entworfen. Das exklusive Design der Villa wurde nach internationalen Standards entwickelt. Die Fassaden sind mit Alucobond-Technologie ausgeführt.
Transport
Der Wohnkomplex befindet sich an einem Ort mit guter Verkehrsanbindung. In 2 Minuten Fahrtzeit befindet sich die Straße, die Chakvi mit Batumi verbindet. Das Stadtzentrum von Batumi ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Weg zum internationalen Flughafen Batumi dauert etwa 35 Minuten mit dem Auto. In der Nähe des Hauses gibt es mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Beratungstelefon
auf der karte
Бахтадзе, 22
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