Wohnung in Batumi in Batumi

Information

Zum Verkauf steht ein althistorisches Apartment im Herzen Batumis für absolute Architektur-, Kunst- und Antikliebhaber. Das prestigeträchtigste Viertel Batumis ist nicht, wie oft von Großinvestoren behauptet, die Neustadt, sondern die Altstadt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines fünfstöckigen, denkmalgeschützten Gebäudes in bester Lage. Im Sommer 2022 wurde das Apartment allumfassend saniert. Die Elektrik wurde erneuert, das Bad, die Fenster, das Heizungssystem und die 100 Jahre alten Parkettfußböden wurden restauriert. Deutsche und georgische Experten im Denkmalschutz konnten alle Ornamente erhalten und erfolgreich restaurierten.
Desweiteren wurden beide Balkone aufwendig saniert. Der langgestreckte Balkon am Wohnzimmer ist mit Blick auf den ruhigen Hinterhof. Der zweite Balkon ist mit Blick auf die prestigeträchtige Gorgiladze Street. Die Geschäftseinheit im Erdgeschoss des Gebäudes ist kürzlich für über 5000 Dollar pro Quadratmeter verkauft worden. Die Gorgiladze Street ist eine der teuersten Straßen der Stadt.
Die Wohnung ist voll ausgestattet und die gesamte Wohnungseinrichtung wird verbleiben. Die angefertigte Küche verfügt über beste Küchentechnik von Tekka. Bei Sanitär und Elektrik wurde auf die deutschen Unternehmen Bravat, Duravit, Geberit und Schneider Elektrik gesetzt. Auch bei Fließen und Naturwandfarbe ist nur beste Qualität zum Einsatz gekommen. Das Apartment ist mithilfe schweizerischer und österreichischer Technologie elektrosmogharmonisiert.
Immobilien in Georgien können von Ausländern zum Teil in Euro oder Dollar finanziert werden. Gerne geben wir den richtigen Kontakt zur TBC Bank weiter. Finanzierungen sind aktuell zu 5,9 % in Euro möglich, in Dollar zu 7,9 %.
Die Wohnung ist perfekt für Eigennutzer. Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie interessant. Eine Miete von 3500 Dollar monatlich und einer Rendite von 10 % ist möglich. Gerne können wir Ihnen auch dabei behilflich sein. Mieteinnahmen sind in Georgien steuerfrei, ebenfalls Gewinne beim Verkauf nach einer Frist von 6 Monaten.
Die Wohnung kann online besichtigt werden per Videoanruf. Spätestens für die Umschreibung beim Notar muss der Käufer jedoch vor Ort sein.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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