Osiedle Spektrum in Danzig

Name: 📣 300$ — zertifikatsrabatt
Start: 2019-12-05T06:53:40.294709+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Osiedle Spektrum

Verkauf vom Entwickler abgeschlossen

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Verkauft

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 2081

Ende des Baus	September 2020
Preis, m²
Wohnklasse	Nein
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	нет
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 31,00 m²
Stockwerke	17
Wohnungen	316
Zustand	belagsfertig
Deckenhöhe	2,80 M.
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes
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Amortisationstabelle für

preislich

8.078$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

403$

5% Einkommensteuer

5.883$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	29%	9	25$	225$
Februar	28	35%	10	25$	250$
März	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
Mai	31	51%	16	35$	560$
Juni	30	80%	24	38$	912$
Juli	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
Oktober	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
Dezember	31	38%	12	30$	360$
Insgesamt	365		193		8078$
im Durchschnitt		52%		37$

Insgesamt investiert

27.900$

Reingewinn

5.883$

Amortisationszeit

3.5 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für Osiedle Spektrum

über das Projekt

Das Anwesen grenzt an eine entwickelte Kommunikations-, Service- und kommerzielle Infrastruktur. Es befindet sich in der Nähe des Küstenparks. R. Reagan, in der Nähe des Piers in Brzeźno und der Strände. Das Panorama der Danziger Bucht, das sich von vielen Wohnungen in den Gebäuden aus erstreckt, ist ein starkes Kapital der Investition.

Die Bausteine zeichnen sich durch eine abwechslungsreiche Fassade aus, die sich unter anderem aus: mit eleganter Verkleidung und teilweise in den obersten Stockwerken mit Glasfassaden. Auf den Gebäudespitzen wurden Gründächer entworfen, die sich auf die optimale Bewirtschaftung des Regenwassers im Anwesen auswirken.

In den Gebäuden werden zweistöckige Garagenhallen mit Aufzügen eingerichtet. Auf diesen Ebenen gibt es neben Parkplätzen für Autos auch Lagerräume. In jedem der Gebäude, in der Eingangszone, wird es auch einen Kinderwagen mit Fahrradraum geben, und in den Garagenhallen werden Fahrradräume mit Gepäckträgern und einem Satz Werkzeuge zur Selbstbedienung von Zweirädern ausgestattet.

Das Anwesen umfasst auch eine Pétanque-Strecke, einen Spielplatz für Kinder, einen Hundeauslauf und einen Ruhebereich mit viel Grün.

Der Bau des ersten Spektrum-Gebäudes wurde im dritten Quartal 2018 abgeschlossen. Die zweite Phase der Investition wurde als Komplex aus fünf Kaskadengebäuden mit einer Höhe von drei bis 17 Stockwerken konzipiert. Im Rahmen dieser Etappe werden insgesamt 2016 Wohnungen und 16 Gewerbeeinheiten gebaut. Die Übergabe der Räumlichkeiten im Rahmen der zweiten Stufe erfolgte teilweise im Jahr 2019, die restlichen Wohnungen werden im Jahr 2020 geliefert.

Bauträger

Euro Styl S.A. Das in Danzig ansässige Unternehmen, das seit 2007 auf dem lokalen Markt tätig ist, gehört seit 2017 zur Dom Development Capi…
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