Germering-Unterpfaffenhofen in Munich

Name: Der Verkauf in Germering-Unterpfaffenhofen hat begonnen!
Start: 2021-07-13T12:53:29.824946+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Germering-Unterpfaffenhofen

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Bewertungen zu Germering-Unterpfaffenhofen

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 12900

Ende des Baus	Dezember 2020
Preis, m²	von 9000$
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 54,00 m²
Stockwerke	3
Zustand	belagsfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes
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Amortisationstabelle für

preislich

9.495$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

474$

5% Einkommensteuer

7.229$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	25%	8	35$	280$
Februar	28	32%	9	35$	315$
März	31	19%	6	35$	210$
April	30	20%	6	45$	270$
Mai	31	38%	12	45$	540$
Juni	30	66%	20	50$	1000$
Juli	31	83%	26	80$	2080$
August	31	83%	26	85$	2210$
September	30	60%	18	60$	1080$
Oktober	31	58%	18	45$	810$
November	30	33%	10	35$	350$
Dezember	31	32%	10	35$	350$
Insgesamt	365		169		9495$
im Durchschnitt		45%		48$

Insgesamt investiert

486.000$

Reingewinn

7.229$

Amortisationszeit

51.2 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für Germering-Unterpfaffenhofen

über das Projekt

In Germering bei München entsteht auf einem ruhig aber zentral gelegenen Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in solider Ziegelmassivbauweise. Mit dem Bauprojekt wurde bereits begonnen und wird voraussichtlich Ende 2020 fertig gesteIlt.

Es entstehen 3 Erdgeschosswohnungen, hauptsächlich mit Westgärten, 3 Wohneinheiten mit Sonnen-Balkonen im 1. OG und 2 Wohnungen im Dachgeschoss mit Dachterrassen (eine mit Morgen- und die zweite mit Abendsonne).

Pro Wohnung ist ein Kellerraum o. Hobbyraum (WE 1) verfügbar. Großzügige Einzel-Tiefgaragenstellplätze (teilweise mit 2,82 m Breite) sind vorhanden.

Das 8-Familienhaus entsteht in ruhiger Wohnlage von Germering-Unterpfaffenhofen. In der gewachsenen Nachbarschaft befinden sich kleine Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser.

Die Kreisstadt Germering mit seinen inzwischen knapp 41.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und 2 S-Bahn Haltestellen.

Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen finden sich in der Nähe. Die S-Bahnhaltestelle "Germering-Unterpfaffenhofen" liegt ca. 700 m entfernt und ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Über die Autobahnen A 96 und A 99 sind Sie auch mit dem Auto gut angebunden.

Verkaufspreis zzgl. eines Tiefgaragen-Stellplatzes zu je 25.000 €

Der Verkaufspreis umfasst die Kosten für das Grundstück und die schlüsselfertige Erstellung des Hauses mit Keller gemäß Baubeschreibung, nicht enthalten sind die Stellplätze.

Ausstattungs- und Grundrisswünsche können noch berücksichtigt werden. Die angegebene Wohnfläche errechnet sich aus der Grundfläche gem. DIN 277, die Terrassen sind zu einem Drittel, die Balkone sowie der Hobbyraum zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung enthalten. Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt; eine Haftung kann daraus nicht abgeleitet werden. Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstellung wird nicht gehaftet. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.

solide 36,5 Ziegelmassivbauweise

Gas-Zentralheizung + Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung

Fußbodenheizungen mit Einzelraumsteuerung in den Wohnungen

dezentrale Wohnraumbelüftung für die Be- und Entlüftung der Wohnungen, mit Wärmerückgewinnung

3-fach verglaste weiße Kunststoff-Fenster, elektrische Rollläden. Dachfenster manuell.

Sanitärausstattung von Markenherstellern wie Villeroy & Boch, Grohe, Kaldewei

Wohnräume, Dielen und Flure mit Parkett nach eigenem Farbwunsch. Im Preis enthalten m²-Preis von 75,- € inkl. Verlegung, inkl. MwSt.

Bäder überwiegend mit Fenster & elektrischem Handtuchheizkörper

Lift führt vom Keller bis ins Dachgeschoss

einzelne Kellerabteile mit Stromanschluss und Licht

Bauträger

Jedes unserer Häuser macht uns stolz. Die Firma Realwohnbau GmbH hat sich auf die Realisierung von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Re…
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