Gewerbeimmobilie in Slowenisch Bistrica zu 1.600.000$
Beschreibung des Objekts
| Typ des Objekts | Gewerbeimmobilien |
| Fläche | 928,00 m2 |
| Preis | 1.600.000$ |
| Kaufen online | mehr Informationen |
| Stockwerk | 1 |
| Zustand | |
| Möbliert | Nein |
| mit Haushaltsgeräten | Ja |
| Zustand des Gebäudes | — |
| Sicherheit | — |
| Bequemlichkeiten |
Parkplatz |
Information
Geschäft mit Mieter KIK in SlowenienRAUMTYP: GEWERBERAUM
ORT: SLOVENSKA BISTRICA
PREIS: 1 600 000 €
MIETE : 9.000 € pro Monat / 108.000 € pro Jahr
ROI: 6,8 % oder 14,8 Jahre
GEBÄUDEFLÄCHE: 928 m2
HYPOTHEK: ab 2,5 % pro Jahr
LAGE DES GEBÄUDES:
Das Einkaufszentrum hat eine strategisch günstige Lage, auf einem der Hauptzufahrten zum slowenischen Bystrica von der Autobahn.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
- Das Einkaufszentrum wurde 2008 errichtet, 2016 wurde das Gebäude komplett saniert, die Fläche für Mieter KIK und Lidl erweitert. Statik des Gebäudes: monolithischer Stahlbetonrahmen.
- Das Einkaufszentrum hat 6 Mieter (KIK, Lidl, Mladinska Knjiga, Triglav, ADEL, Hisa Daril).
- Das Einkaufszentrum verfügt über 166 Parkplätze. < li>Alle Stromrechnungen und Grundsteuern werden von den Mietern bezahlt.
MIETER:
Der Vertrag mit dem Mieter wird bis zum 31.12.2023 ohne Rücktrittsmöglichkeit geschlossen
Mieter der Räumlichkeiten ist Kik, eine deutsche Bekleidungskette.Kik gehört derzeit mit 3.200 Filialen in Europa zu den Top 10 der deutschen Handelsunternehmen.Das Hauptsortiment der Geschäfte bilden Kleidung, Haushaltswaren, Souvenirs, Geschenke und Schreibwaren.
Website des Shops
ACHTUNG!
Die Berechnung der Amortisation des Projekts erfolgte auf Basis der Mindestmietberechnung. Außerdem berücksichtigen wir nicht den potenziellen Rabatt beim Kauf für einen echten Käufer.
Übrigens kann dieses Objekt mit einer Hypothek ab 2,5% pro Jahr gekauft werden.
Beratungstelefon
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