Comprar propiedad comercial en Slovenska Bistrica a 1 600 000$

Tienda en una gran ciudad de Eslovenia, Slovenska Bistrica — Encuentre propiedades fuera del plan o reventa de bienes inmuebles directamente de desarrolladores y propietarios GEOLN.COM. Foto 1

Descripción

Código del objeto: 20807

Tipo de propiedad	Propiedad comercial
Cuadrado	928,00 m²
Precio	1 600 000$
Comprar en linea
Piso	1
Condition
Tiene muebles	No
Tiene electrodomésticos	Si
Condición del edificio	—
Seguridad	—
Conveniencias	Estacionamiento

Información

Tienda con inquilino KIK en Eslovenia

TIPO DE LOCAL: LOCAL COMERCIAL
UBICACIÓN: SLOVENSKA BISTRICA
PRECIO: 1 600 000 €
ALQUILER : 9.000 € al mes / 108.000 € al año
ROI: 6,8% o 14,8 años
SUPERFICIE LOCAL: 928 m2
HIPOTECA: desde 2,5% anual
UBICACIÓN DEL LOCAL:
El centro comercial cuenta con una ubicación estratégicamente ventajosa, en una de las principales entradas a la Bystrica eslovena desde la autopista.
DESCRIPCIÓN DEL LOCAL:

El centro comercial se construyó en 2008, en 2016 se renovó completamente el edificio, se amplió el área para inquilinos KIK y Lidl. Esquema estructural del edificio: marco monolítico de hormigón armado.
Hay 6 inquilinos en el centro comercial (KIK, Lidl, Mladinska Knjiga, Triglav, ADEL, Hisa Daril).
El centro comercial tiene 166 plazas de aparcamiento.

INQUILINO:
El contrato con el inquilino se firma hasta el 31/12/2023 sin posibilidad de desistimiento
El inquilino del local es Kik, una cadena alemana de tiendas de ropa.Kik es actualmente una de las 10 principales empresas minoristas alemanas con 3200 tiendas en Europa.La principal variedad de tiendas está representada por ropa, artículos para el hogar, souvenirs, regalos y artículos de papelería.
Sitio web de la tienda
¡ATENCIÓN!
El cálculo del payback del proyecto se realizó sobre la base de los cálculos de renta mínima. Además, no tenemos en cuenta el descuento potencial en la compra para un comprador real.
Por cierto, este objeto se puede comprar con una hipoteca del 2,5 % anual.