An der Schanze 25 in Vienna

Name: An der Schanze 25
Brand: Teamneunzehn
SKU: 14150
Availability: InStock

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Chronologie der Konstruktion

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 14150

Ende des Baus	Juli 2023
Preis, m²	von 6565$
Wohnklasse	Kompfort
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 38,00 m²
Stockwerke	9
Wohnungen	114
Zustand	schlüsselfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Gewerbeflächen Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes In der Nähe des Krankenhauses
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Amortisationstabelle für

preislich

8.078$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

403$

5% Einkommensteuer

5.883$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	29%	9	25$	225$
Februar	28	35%	10	25$	250$
März	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
Mai	31	51%	16	35$	560$
Juni	30	80%	24	38$	912$
Juli	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
Oktober	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
Dezember	31	38%	12	30$	360$
Insgesamt	365		193		8078$
im Durchschnitt		52%		37$

Insgesamt investiert

249.470$

Reingewinn

5.883$

Amortisationszeit

30.9 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für An der Schanze 25

über das Projekt

Im Donaufeld soll zukünftig ein neuer zukunftsfähiger Stadtteil mit leistbarem Wohnraum und hohen Lebensqualität entstehen. Zu diesem zählen auch die neuen Wohnhausanlagen an der Schanze. Die Liegenschaft kann bei Bedarf in bis zu vier getrennte Bauplätze aufgeteilt werden. Diese vier Grundstücke werden durch vier unterschiedlich hohe und in sich gestaffelte Baukörper mit gesamt 212 Wohnungen besetzt. Auch das äußere Erscheinungsbild und Bauvolumen sind jeweils unterschiedlich, wobei jeweils die zwei, diagonal zueinanderstehenden, Bauteile miteinander korrespondierend ein ähnliches Fassadenbild aufweisen. Dem Bauteil B und C verleihen ein geschossweise umlaufendes grünes Band entlang der Balkone und raumhohe Fenster der Fassade ihren Rhythmus. Die graue Fassade von dem Bauteil A wird durch schlanke mehrgeschossige Stangen elegant gegliedert. Dieses raumbildende Element bietet Platz für die natürliche Bepflanzung, die als eigenständiges Gestaltungselement gilt. Die weiß gehaltene Fassade von dem Bauteil D wird mit einem vorgesetzten Raumgitter umrahmt. Diese vorgesetzte Struktur fasst die Balkone und Terrassen zusammen und dient gleichzeitig als Stützpunkt für die Fassadenbegrünung. In allen Bauteilen ist jeder Wohnung mindestens eine Terrasse, ein Balkon, ein Garten oder eine Loggia zugeordnet. Ein besonderes Augenmerk wird auf die Begrünung der Fassaden und Dächer sowie der freien Flächen zwischen den Bauten gelegt, um die urbanen Wohnräume naturnah zu gestalten und den Wunsch nach grünen Freibereichen zu erfüllen. Die zeitgemäße Fassadengestaltung fügt die Anlage in die neue moderne Wohngegend und den qualitätvollen und hochwertigen Stadtraum ein.

Bauträger

Die teamneunzehn – Gruppe wurde im Oktober 2010 von der Familie Ringsmuth gegründet und zählt zu den führenden Gesamtdienstleistern im Immob…
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