إكسبو 2027 استثمار عقاري بيع شقة مؤجرة بيجانيا بلغراد عقار بمدخل للكراسي المتحركة إطلالة على الحديقة شرفة ضخمة منزل زجاجي مجدد مفروش

معلومات

بيع شقة 4.0 Čelebonovića Bežanijska Kosa Novi Beograd مع منحدر للكرسي المتحرك، إطلالة على الحديقة، تراس ضخم، بيت زجاجي شتوي، تم تجديده، مفروش، مستأجر، استثمار عقاري، شراء للإيجار، صربيا إكسبو 2027 سورشين

شقة كبيرة مكونة من 3 غرف نوم، 110م2، VP/6، تراس 26م2، CG، تكييف، موقف سيارات.

المعدات والأجهزة والأثاث جديدة تحت ضمان الشركات المصنعة.

انتقل مستأجري في أغسطس 2024 بموجب عقد إيجار لمدة عام واحد بمبلغ 990 يورو شهريًا إلى شقتي الجديدة المكونة من 3 غرف نوم. وهذا يعني دخلًا سنويًا يقارب 11880 يورو.

البناء الحديث من عام 1995 مع موقف سيارات عام كبير مظلل بالأشجار لعدد غير محدود من السيارات. وبالتالي يمكن أن يخدم كمساحة عمل، مكتب مشترك.

موقفان فارغان بجوار المبنى لمستخدمي الكراسي المتحركة يقعان بجوار المنحدر، دون خطوات أو فجوات للعبور.

تقع الشقة في الطابق الأرضي المرتفع، مرتفعة بمقدار متر واحد بالنسبة للتضاريس. الغرف موجهة نحو الشمال للتبريد، مع غرفة الأطفال والمطبخ في الجنوب. نوافذ مرآة فينيسية مع ستائر.

مخرجان من الغرف إلى التراس، ومنه يوجد مخرج عبر الدرج إلى حديقة العشب على مستوى الأرض. التراس محاط بجدار بارتفاع 50 سم ومسيج بارتفاع 100 سم.

تم تجديده بالكامل، تم استبدال التركيبات الكهربائية والسباكة، نجارة داخلية وخارجية من PVC، حمام ومراحيض ذات علامة تجارية عالية الجودة، باركيه مخطط ومطلي. وحدة تكييف هواء مع سخان.

مشرق ومشمس، تم طلاءه حديثًا باللون الأبيض، مفروش بالكامل ومجهز بالكامل على 113 م2، مع 84م2 مسجلة، تراس مغطى 7م2 (يمتد من غرفة الجلوس، صالون ثانٍ أو مساحة عمل)، تراس غير مغطى 19م2، 3م2 مدخل إضافي مدمج من مساحة عامة غير مستخدمة.

من المالك.

إنفوسطان 12500 دينار.

مع الاتصال المخطط بالغاز البلدي، بالفعل على قائمة الانتظار للحصول على منحة مالية حكومية، ستكون فاتورة التدفئة وفقًا للاستخدام الفردي، جزء من الرسوم الحالية.

ضريبة الملكية السنوية هي فقط 12000 دينار

ارتفاع الشقة 257 سم وتتكون من:

- مطبخ 7 م2 مغلق بباب زجاجي، مجهز بالكامل بثلاجة فريزر سعة 200 لتر ومخزن رفوف 2 م2.

- حمام 4م2 مع غسالة سعة 7 كجم،

- غرفة معيشة 18 م2 مع أبواب مزدوجة إلى البيت الزجاجي الشتوي،

- غرفة طعام 7 م2 مع طاولة تتسع حتى 8 أشخاص، متصلة بجميع الغرف الأخرى،

- ثلاث غرف نوم - 2 غرفة نوم رئيسية كل منهما 13م2 مع أسرّة ملكية وسوبر ملكية، وغرفة نوم أطفال 7م2 مع سرير مزدوج 140 سم،

- تراس كبير بمساحة 26 م² مع بيت زجاجي شتوي 7 م2،

- مرحاض 1.40 م2 مع حوض ودواليب حائط مع مرآة،

- مدخل 7 م2 مع باب معدني مزود بقفل أمان عالي، إنتركم. كاميرات أمان عند مدخل المنزل، والممرات.

- فناء أخضر منعزل مع مساحة خاصة مغطاة 12 م2 للشواء، شحن الكرسي المتحرك، السكوتر أو الكواد، ملعب للأطفال. يمكن الوصول إليه عبر بوابة.

مثالي لعائلة متعددة الأجيال، بما في ذلك مستخدمي الكراسي المتحركة.

يسمح بأي نوع من الحيوانات الأليفة، مساحة واسعة لجميع المخلوقات.

المبنى ذو جودة بناء عالية. تم التخطيط للعزل الخارجي باستخدام الصوف المعدني.

قريب من نظام الطرق الدولية مع 2 كم إلى الطرق السريعة رقم M11، 70 و75، مما يؤدي إلى مطار بلغراد تسلا الدولي وقاعة معرض إكسبو 2027 بلغراد سورشين في 14 دقيقة بالسيارة ونفس الوقت إلى وسط المدينة.

حافلات عامة متعددة من خارج المبنى ومن داخل 3 دقائق سيرًا على الأقدام، تأخذك إلى جميع أجزاء المدينة.

بالقرب من:

أوزون ميريشنا ليفادا أوزا حديقة الزهور العطرة

سخيفيني تايوني ديامانت منطقة المشي

ملاعب التنس مدرسة التنس

مدرسة كرة القدم F.K. Lane ملعب كرة القدم 130م

مركز رياضي 7 ملعب نادي كرة القدم.

SC Bezanija جودو تنس كرة القدم أيكيدو جيو جيتسو كاراتيه أندية رياضية 1 كم

نادي بلغراد للإسكواش

تيراتانا بلوك ثورة صالة رياضية بيزانيا

إسكرِيتسكا فرتيتش حضانة روضة أطفال 80م

المدرسة الابتدائية "دراغان لوكيć" 1 كم

المدرسة الروسية برنامج اللغات الأجنبية 3.8 كم

ماستوجراد ملعب داخلي للأطفال 150م

ديتشيا إيغراونيكا أوسترو مع بلاغوم بلغراد مساحة ترفيه للأطفال 200م

حديقة مطاطية خاصة ملعب كرة السلة 500م

سفيتوفور متجر بقالة مخفض 700م

مركز تسوق صغير، مكتب بريد، بنوك، مخبز، ماكسي، سوق خضار، متاجر خدمات، حانات، مطاعم شرقية، مطاعم على مسافة قريبة.

جيران ودودون وهادئون.

الدفع بالعملات المشفرة مرحب به.

يمكن إجراء المعاينة عبر مكالمة فيديو على واتساب، فايبر، تيليجرام.

العقار على حافة غابة ومنطقة طبيعية برية، يتم بذل جهد كبير للحفاظ على الحيوانات من الجوار، لكنها تتسلل إلى المساحة الخارجية.

الاتصال: غوسا 00381654635963،

flat.sale.bezanijska.kosa@gmail.com

شكرًا لاهتمامكم الكريم.

يان، مالك

إكسبو 2027 في بلغراد سورشين

في عام 2027، سيقام معرض إكسبو في بلغراد، صربيا، ليصبح مركزًا عالميًا للتعليم والثقافة والابتكار. يسلط المعرض "اللعب من أجل الإنسانية: الرياضة والموسيقى للجميع" في بلغراد الضوء على أهمية الألعاب والرياضة والموسيقى في تشكيل الإنسانية. ستتاح الفرصة لحوالي 120 دولة ومنظمة دولية وشركات للرد على الموضوع المحدد من خلال تقديم أنشطة وبرامج مختلفة ضمن مساحة عرض تبلغ 25 هكتارًا.

في إكسبو 2027 نيو بلغراد بيزانيا كوسا، يمكن للزوار توقع رؤية بنية تحتية جديدة، وشبكات نقل، ووسائل وصول، بالإضافة إلى أحدث التقنيات.

سيشمل أيضًا مساحات دائمة ومكاتب، قاعات عرض ومساحات مفتوحة، مما يمكن صربيا من تلبية احتياجات المجتمع من خلال تنظيم مسابقات وفعاليات على نطاق محلي وعالمي.

يشمل إكسبو سلطة تحويلية في تشكيل إدراك الدولة المضيفة في العالم وجذب الانتباه إلى قدراتها وإنجازاتها. في الوقت نفسه، يعد إكسبو فرصة لتعزيز السياسة، والتنمية الاقتصادية والاجتماعية الناتجة عن تنظيم إكسبو هي دافع للتغيير الحضري المستدام، مما يؤثر على الهندسة، والتخطيط الحضري، والنقل، بالإضافة إلى المجالات غير الملموسة مثل الثقافة والتعليم.

من المتوقع أن يؤدي تنظيم إكسبو 2027 بلغراد إلى مجموعة واسعة من التغييرات الاجتماعية والاقتصادية، مما يعود بالنفع على السكان المحليين ومدينة بلغراد، وجمهورية صربيا، والمنطقة الأوسع.

نظرًا لأن بلغراد ستصبح مركزًا عالميًا لتبادل الأفكار في عام 2027، سنحظى بفرصة رؤية أحدث الاتجاهات التكنولوجية المعروضة في المعرض.

سيُساهم إكسبو 2027 بلغراد في تطوير العاصمة، وكذلك اقتصاد البلاد بالكامل. سيكون لتنظيم المعرض تأثير على زيادة أعمال البناء، بالإضافة إلى تطوير فنادق جديدة، والاستاد الوطني، والمعرض، وميناء النهر، وما إلى ذلك. سيكون لتنظيم هذا الحدث تأثير كبير على الناتج المحلي الإجمالي لصربيا، مع أكبر تدفق متوقع من خلال الضيافة، والسياحة، وصناعة الفنادق، وغيرها من الأنشطة. وبالتالي، فإن هذا يعني أيضًا نموًا اقتصاديًا أعلى واقتصادًا أقوى.

سيسحب الحدث نفسه أيضًا رأس المال الأجنبي إلى صربيا، مما يجعلها وجهة استثمارية أكثر جاذبية. سيؤثر إكسبو 2027 بلغراد بشكل كبير على زيادة العمل وخلق وظائف جديدة. سيتم بناء مشاريع بنية تحتية كبيرة، وسيتم استخدامها لفترة طويلة بعد المعرض، بعد تحويلها.

ستظهر بلغراد وصربيا نفسيهما كعاصمة عالمية للتعليم والثقافة والرياضة والفن والابتكار خلال المعرض. يُقدّر أنه سيكون لدينا أكثر من 4.2 مليون زيارة خلال المعرض الذي يستمر ثلاثة أشهر. جميعهم، بالإضافة إلى اهتمام وسائل الإعلام والاهتمام العام، يوفرون فرصة لعرض إمكانياتنا الاقتصادية والتكنولوجية، والعلوم، والثقافة، والفن، والتاريخ للعالم، جنبًا إلى جنب مع رؤية مستقبل صربيا، كأكبر مركز إقليمي وعاصمة للابتكار والتطوير في هذه المنطقة من أوروبا.

تم نشر المناقصة الأولى لمشروع إكسبو 2027

على الرغم من أن هذه دعوة عامة لتقديم العروض، إلا أنه لم يتم نشر القيمة المقدرة للمشتريات العامة.

يبحث العميل عن خدمات إنشاء الوثائق الفنية، والكتيبات، والنماذج ثلاثية الأبعاد، ومشروع تجهيز مجمع سكني في سورشين، والذي سيمتد عبر عدة قطع، بمساحة إجمالية تزيد عن تسعة هكتارات، كما تكتب نوفا إكونوميا. في ذلك الموقع، كما يتضح من وثائق المناقصة، من المخطط بناء مباني سكنية مع قبو، ومرائب تحت الأرض، وطابق أرضي، يصل ارتفاعها إلى (حتى) سبعة طوابق. تبلغ المساحة الإجمالية المخطط لها للبناء حوالي 160,000 متر مربع. من المخطط أن تكون هناك أماكن تجارية في الطابق الأرضي، وحوالي 1500 شقة في المجمع السكني. كما ذُكر، فإن المساحة المتوسطة المرغوبة للشقة تبلغ حوالي 55 مترًا مربعًا، ويجب تصميم جميع الشقق من الطابق الأول مع تراسات. يجب بناء المجمع السكني لغرض استضافة المعرض الدولي الخاص إكسبو 2027، وتم الإعلان عن المشتريات العامة على البوابة ضمن القسم الخاص بإكسبو، الذي بدأ العمل. قام عميل العمل بتأسيس شركة SPV Galovica 1 doo لاحتياجات معرض إكسبو 2027، وموعد تقديم العروض هو 26 أبريل من هذا العام.

ارتفعت تكلفة بناء المرافق لإكسبو 2027 من 12 إلى 18 مليار يورو

تخطط صربيا لاستثمار 17.8 مليار يورو في التحضيرات لمعرض بلغراد إكسبو 2027، كما قال فوكشيتش.

التحضيرات للمعرض الدولي بلغراد إكسبو 2027، وسيذهب الجزء الأكبر منها إلى بناء المرافق لهذا الحدث، كما قال الرئيس ألكسندر فوكشيتش.

قدم الرئيس فوكشيتش خطة "قفزة إلى المستقبل - صربيا إكسبو 2027" للفترة من 2024 إلى 2027، والتي تتضمن النقاط الرئيسية زيادة متوسط الراتب إلى 1400 يورو، والتحديث السريع لصربيا، وبناء البنية التحتية، والتصنيع، والزراعة والبيئة.

- الخطة شاملة وطموحة، كما قال فوكشيتش.

علقت البروفيسورة المتقاعدة من كلية الاقتصاد في بلغراد، دانيكا بوبوفيتش، على الخطة، قائلة إن فوكشيتش زاد تكلفة بناء المرافق لإكسبو 2027 من 12 مليار يورو إلى 18 مليار يورو وألغى المناقصات، "لذا سيجد المفضلون لحزب صربيا التقدمي الحاكم (SNS) عملاً هناك".

ذكرت أنه قبل أقل من نصف عام قيل إن تكلفة البناء لإكسبو 2027 ستكون 12 مليار يورو. سيُعقد إكسبو في بلغراد من 15 مايو إلى 15 أغسطس 2027 مع الموضوع المقترح "اللعب من أجل الإنسانية - الرياضة والموسيقى للجميع".

مراسلة مالك العقار