公寓出售 Djeram 贝尔格莱德 租赁物业 投资房地产 塞尔维亚 在 贝尔格莱德

信息

出售5.0公寓Djeram Pijaca贝尔格莱德，巨大的露台，玻璃冬季房屋，翻新，带家具，出租物业

位于佩奇卡街9/13的大型四居室公寓，注册面积118平方米，包括11平方米的露台，复式6/7，电梯，中央供暖，6台变频空调。

每月租金1590欧元，租至2027年9月，租户为一家将该空间用作办公室的公司。租户拥有公证合同，必须全程居住。投资机会，最低4.5%的投资回报率。

设备、家电、家具均为全新高质量。

现代建筑建于2012年，设有两层地下停车场，适合超大车辆。配有大型6人电梯。

可作为商业空间，共享办公。

公寓位于顶层的2层，视野开阔，直达Zvezdara森林。

房间朝东南和西北方向。

每个房间都有垂直窗户，均为耐用铝制，并配有独立的空调变频机组。

非常明亮，刚粉刷过白色，半家具齐全。

电气安装为办公室使用而设计，每层都有配电箱，并有许多电源插座以供任何可能的办公设备使用。甚至露台上也有8个电源插座供工作使用。

地板为高质量耐用的复合地板，下面是全新的橡木地板。

装饰有许多非常大的镜子、竹子和鲜花，营造出热带花园的放松氛围。

业主出售。

Infostan 10000第纳尔，包括中央供暖费用。房屋维护费4500第纳尔。

年度房产税为35000第纳尔。

公寓高度为280厘米，包含：

- 厨房与餐厅13平方米，完全封闭，配备194升冰箱冷冻柜和博世电磁炉。配有2张大型餐桌，可容纳9人。

- 4个房间，配有橱柜、衣柜、书桌和椅子。

- 2个带淋浴间和坐浴盆的浴室。

- 28平方米的客厅，配有3人沙发和6把配套扶手椅。

- 11平方米的大阳台改造成玻璃冬季房屋，配有强力液化石油气烧烤炉作为备用厨房，配有移动燃气壁炉，适合全年居住。

金属入户门，配有2把钥匙锁和高安全性的数字锁，带对讲机。房屋入口和走廊处有监控摄像头。

允许任何类型的宠物，空间充足，适合所有生物。

建筑质量高。外墙和屋顶采用矿棉绝缘。夏天凉爽，冬天温暖。

小型购物中心、邮局、银行、面包店、Maxi、绿色市场、服务商店、咖啡馆、东方餐馆、餐厅、健身中心、医疗诊所、公立和私立幼儿园、学校步行几分钟可达。

友好和平的邻居。

欢迎以加密货币支付。

可以通过WhatsApp、Viber、Telegram进行视频通话查看。

联系方式：Gosa 00381654635963，

flat.sale.vracar@gmail.com

感谢您的关注。

Jan，业主

靠近许多带游乐场的公园 - 戏剧公园Позоришни парк，Plato运动公园，带篮球场和游乐场的Slavujev potok夜莺溪公园，带儿童游乐场的Peti Parkić Пети Паркић公园，Hram Save公园，Karadjordjev公园，带狗公园的Park za Pse，Milutina Milankovica公园，Veterinarski公园，Cuburski公园，带狗公园的Dzekov公园，Neimarski Parkic，Sumice公园，Mihaila Djurica公园，Cirila i Metodija公园，Tasmajdan休闲区，Krunski Venac公园，医院公园，Doctor Subotic公园，Miticeva Rupa公园。Manjez雕塑公园。

仅需几分钟到达

Vracar体育中心，

Djeram绿色市场，

位于Skerliceva街的塞尔维亚国家图书馆Народна библиотека Србије，

位于Krunska街的尼古拉·特斯拉博物馆，

位于Maxima Gorkogo和Njegoseva街的Kalenic绿色市场Pijaca，

位于Kralja Milana的科学宫博物馆Palata Nauke，

位于Studentski Trg的民族志博物馆Етнографски музеј塞尔维亚文化，

Kalemagdan公园，带动物园和艺术，

贝尔格莱德堡垒，配有网球场，

Flover市场Cvetni Trg，

位于Skenderbegova街的科学技术博物馆Музеј науке и технике。

PARK BLOCK SLAVIJA 公园位于Vračar市。它的边界是Kralja Milana、Njegoševa、Kralja Milutin和Beogradska街。公园附近是斯拉维亚广场和Manjež公园。公园设有儿童游乐场、落叶树和针叶树，以及一个太阳能手机充电器。

公园成立于2000年。这个地区在贝尔格莱德人中被称为“Mitićeva rupa”。目前的斯拉维亚公园区是许多市民享受自然、散步或儿童家具的聚集地。

公园内有两个儿童游乐场，2017年进行了翻新。

ČUBURA公园是位于贝尔格莱德的公共城市公园，位于Vračar市。它靠近工艺中心，边界是Mamkima Gorkog、Orlovića Pavla、Cara Nikolaja II和Čuburska街。公园占地7公顷。

公园内有三个儿童游乐场，一个季节性游乐园，一个狗公园，一个滑板公园，一个篮球场和一家餐厅。2009年5月，公园内揭幕了彼得·科奇的纪念碑。该纪念碑的概念设计由Zavičajno društvo Zmijanje资助，铸造费用由贝尔格莱德市支付。纪念碑由学术雕塑家德拉戈柳布·迪米特里耶维奇创作，雕像由铸铜制成，高3.2米。它位于公园内Cara Nikolaja II、Maksima Gorkog、Čuburska和Šumatovačka街之间的部分。公园内有一条人行道。

NEIMAR公园，耶莲娜·香提奇和平公园，更广为人知的是Neimarski公园，是贝尔格莱德的一座公园，建于1933年。

公园面积为0.67公顷，分布着106种落叶树和针叶树。共有25种不同的树种，其中8种为针叶树。除了步道和休息长椅外，公园还有三个儿童游乐场和一个喷泉。

给业主写信