独特的城市化地块，靠近杜尔米托尔 在 扎布利亚克
信息
ChaletDorf Durmitor 是一个在贾布拉克（UNESCO）国家公园附近获得完整度假项目的稀有机会。该项目被设想为一个高端山地度假村，重点关注健康和长寿项目，这为度假村提供了关键的竞争优势，确保了全年需求。出售的不仅仅是土地，而是一个成熟的度假商业概念，具有明确的货币化逻辑，无论是在开发阶段还是在启动后。
主要资产是总面积为 45,122 平方米的土地和所有准备好的材料包。项目的允许建筑面积为 18,925.77 平方米，这为度假村提供了足够的规模，同时保持了对奢侈市场至关重要的隐私感和低密度感。基础设施已接入地块边界，通行通过铺设的道路进行，内部形成了通行网络，降低了实施的进入门槛。
项目的投资潜力通过两个可以顺序使用或组合的场景得以揭示。第一个场景是开发，其中包括主要酒店建筑的建设、两个公寓楼的建设，以及在 19 个独立地块上合同建设私人小木屋的可能性。在这一阶段的货币化通过销售单元，即酒店房间和公寓，以及将小木屋作为单独的高端产品进行销售来形成。财务模型中包含了向单元购买者提供 10% 年收益率的保证机制，这增强了产品的流动性，并扩大了早期阶段投资者的目标受众。第二个场景是在启动后度假村的长期运营，当项目成为一个正常运营的业务，定期从住宿、健康项目和服务基础设施中获得收入，并且随着品牌的巩固和入住率的提高，资产价值有增长潜力。根据财务模型的计算，基本场景下项目的总回报率超过 80%。
对于只对公寓酒店综合体感兴趣的投资者，还提供了替代交易格式。可以购买不整个土地，而是面积为 22,874 平方米的独立部分，价格为 312 万欧元。项目的财务模型按区域构建，允许将该地块视为独立的投资标的，具有与开发场景和启动后进一步运营场景相同的货币化逻辑和可比经济。
有意向的投资者将获得一套文件以供审核和决策：
1. 项目的技术经济论证，包括初始数据、假设、法律和城市规划状态、区域结构、市场和财务分析以及交易选项。
2. 包括按区域划分的酒店、住宅、村庄的开发利润和损失报告以及启动后度假村的运营财务模型的季度计划收入和支出的财务模型。
3. 土地所有权证书和公司所有者的中央法人登记册摘录。
4. 与代理、客户、合作伙伴的合同模板。
在地图上
此为地址字段。
| 月 | 总共 | 贷款利息 | 清偿债务 | 偿清利息 | 差额 |
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