Нерухомість у новобудовах від забудовників Швейцарії
Вторинна нерухомість від власників в Швейцаріі
Комерційна нерухомість в Швейцаріі
Нерухомість Швейцарії
Розташування на карті, клімат, економіка
Швейцарія (офіційно Швейцарська Конфедерація) - країна, розташована на стику Західної, Центральної та Південної Європи, не має виходу до моря. Одна з найрозвиненіших країн світу, яка має найвище номінальне багатство на одну дорослу людину та восьмий найвищий ВВП на душу населення.
Клімат вологий, на плоскогір'ї - помірно теплий, в горах - холодний. Добові температури у низинах в середньому коливаються протягом року від 10 до 16 °C, влітку вони підвищуються до 27 °C і більше.
Швейцарія - високорозвинена індустріальна країна з інтенсивним високопродуктивним сільським господарством. У промисловості домінують великі об'єднання транснаціонального характеру, які успішно витримують конкуренцію на світовому ринку і посідають провідні позиції. Країна - один з найважливіших банківських і фінансових центрів світу. Швейцарія також є традиційною країною туризму, вона утримує у цій сфері міцні позиції в Європі (15 % національного доходу формується за рахунок туризму).
Ринок та ціни на нерухомість у Швейцарії
Ринок нерухомості у Швейцарії широко відомий високою рентабельністю та надійним розвитком: в останні роки спостерігається значне підвищення цін як на орендну, так і на житлову нерухомість. Найшвидше зростання спостерігається в секторі гірськолижної нерухомості. У Швейцарських Альпах розташовані одні з найкращих об'єктів у світі, з приголомшливими видами та сучасною інфраструктурою. Рекордно низька вартість позики стимулює високий попит на нерухомість, тоді як дефіцит пропозиції, інфляція, постійний наплив мігрантів та біженців будуть підтримувати високі ціни на нерухомість у середньостроковій перспективі. Експерти починають побоюватися появи "бульбашки" в певних регіонах. Зокрема, це стосується курортних містечок. Орендні ставки на житло у швейцарських містах одні з найвищих.
Вартість нерухомості у Швейцарії
Швейцарія - дорога країна для придбання нерухомості. Ціни на житлову нерухомість у Швейцарії неухильно зростають в середньому на 1-3% в рік. Тут переважає елітна нерухомість, проте можна придбати і більш доступні варіанти. Вартість безпосередньо залежить від розташування об'єкта.
Орієнтовна ціна нерухомості у Швейцарії в різних містах становить:
- Женева та Лозанна - від 2,5 до 3,5 мільйонів євро (переважно представлене житло класу люкс);
- Монтре - 1,3-1,5 мільйонів євро;
- Санкт-Моріц та Давос - 8 мільйонів євро (шале без ремонту), від 3 мільйонів євро (невелика квартира на околиці);
- Берн: будинок - від 1 мільйона євро, квартира - від 200-250 тисячі євро.
У ціновій політиці провідну роль також відіграє тип нерухомості. Так, квартири економ-класу у країні коштують від 3,5 до 8 тисячі доларів за кв.м., в елітних новобудовах - від 10 тисяч. Бюджетне шале можна придбати за ціною від 300 тисяч євро, елітне - від 3 до 5 мільйонів євро та вище.
Типи нерухомості для продажу
- Потенційні інвестори можуть обрати наступні типи нерухомості у Швейцарії:
- житлова (квартири, апартаменти, будинки, котеджі, особняки, шале, вілли та ін.);
- комерційна (торгові площі, офісні приміщення, склади, виробничі потужності та ін.);
- земельні ділянки.
Сайт нерухомості у Швейцарії
Рекомендуємо використовувати лише експертну інформацію та дотримуватися вказівок фахівців. У цьому допоможе сайт GEOLN.COM, де представлений актуальний каталог перевірених об'єктів нерухомості Швейцарії.
Купівля нерухомості іноземцями у Швейцарії: нюанси інвестування
У Швейцарії діють жорсткі обмеження на покупку нерухомості нерезидентами, які суворо регламентуються Федеральним законом Швейцарії про придбання нерухомості іноземними особами. Іноземці, які не мають посвідки на проживання в Швейцарії B або C, можуть купити тільки курортне житло у певних туристичних зонах, за умови обов'язкового отримання попереднього дозволу від кантональних органів влади.
Для того, щоб купити житлову нерухомість у Швейцарії, іноземці повинні мати посвідку на проживання у Швейцарії (категорії B або C), навіть якщо вони є громадянами ЄС або ЄАВТ (Європейської асоціації вільної торгівлі).
Іноземні інвестори, які мають посвідку на проживання можуть купити нерухомість у Швейцарії окремих типів:
- один об'єкт житлової нерухомості для фактичного проживання;
- апартаменти та вілли для відпочинку (без попереднього дозволу кантональних органів влади).
Всі іноземні громадяни, навіть ті, хто не має посвідки на проживання, можуть купити комерційну нерухомість у Швейцарії з метою постійного ведення бізнесу без попереднього дозволу.
Важливо зазначити, що нотаріус є обов'язковим учасником будь-якої угоди з нерухомістю. Договір купівлі-продажу без його підпису вважається недійсним.
Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір нерухомості за індивідуальними параметрами. Рекомендуємо звернутися до професіоналів, які забезпечують підготовку необхідних документів, комплексне оформлення покупки та продажу нерухомості у Швейцарії.
Покупка нерухомості іноземцями у Швейцарії - надійна інвестиція, що гарантує збереження та примноження активів в одній з найбільш благополучних і стабільних країн світу, як в економічному, так і в соціально-культурному плані.
Ціни на нерухомість у Швейцарії
| Місто | Ціна від |
|---|---|
| Базель | 6450$ / м2 |
| Берн | 5345$ / м2 |
| Біль | 5744$ / м2 |
| Вінтертур | 5540$ / м2 |
| Райнах | 5130$ / м2 |
| Санкт-Галлен | 5600$ / м2 |
| Сіон | 4456$ / м2 |
| Уцвіль | 6540$ / м2 |
| Цюріх | 5430$ / м2 |
| Ґренхен | 5869$ / м2 |
Нерухомість у містах Швейцарії
у Аклане
у Ефлігені
у Егертене
у Еш
у Аффельтрангене
у Егле
у Альберсвілі
у Альшвіль
у Альпнахе
у Альтдорфі
у Альтсхаузене
у Альтісхофене
у Альтштеттене
у Амрісвілі
у Андельфінген
у Андерматте
у Арбон
у Ардон
у Арзьє-Ле Мюї
у Асконе
у Аталане
у attiswil
у Анзере
у Баре
у Бад-Цурцах
у Бані
у Бальгахе
у Балэге
у Баретсвіль
у Базель
у batterkinden
у Бавуа
у Беньєне
у Байнвіль-ам-Зеє
у Бельфо
у Беллахе
у Бельріве
у Бельмон-Бройє
у Белп
у Берн
у Бернеке
у Беттінген
у Біберіст
у Біберне
у Біберштейн
у Біхельзеє-Бальтерсвілле
у Біль-Бенкене
у Біле
у biere
у Біннінгене
у Біррвіле
у Бірсфельден
у Біче
у Блоне
у Бектені
у Боєкуре
у Болігене
у Бенігене
у Босвілі
у Бетштайне
у bourg-en-lavaux
у Бовілі
у Браунау-ам-Інне
у Брайтенбахе
у Бремгартен
у Бремгартен-Берне
у Бріге
у Брігербаді
у Брітнау
у Броке
у Броншхофене
у Бругге
у Брунегге
у Бруттен
у Бубендорфі
у Бухрейн
у Буксе
у Бюхлер
у Булач
у Бюле
у Бургдорфі
у Бюссерахе
у Бюсіньї
у Бучвіль
у Бюттіконе
у Шале
у Шамосон
у chardonne
у Шатель-Сен-Ден
у Шаван-де-Божи
у Шаван-пре-Ренане
у Шен-Бужрі
у Шезо-Сюр-Лозане
у Шевії
у Шексбре
у Шезар-Сен-Мартене
у Чур
у Колонж-Бельріве
у Конті
у Коппе
у Корсель-пре-Пейєрне
у corjolens
у Корсьє-Сюр-Веве
у Куртепені
у Кран-Монтана
у Крізю
у Крісьє
у Денікен
у Давосе
у Дайтінген
у Делемоне
у Демаре
у Денсбюрен
у Дерінген
у Дільсдорф
у Дириконе
у Домп'єрі
у Дореназ
у Дорнахе
у Деттінген
у Дюбендорфі
у Дюдінгене
у Дугінґене
у Дулікене
у Дюрренеше
у Ебікон
у Екюблане
у Ільнау-Еффретіконе
у Егеркінгене
у Егг
у egnach
у Егольцвіль
у Еммен
у Домат-Емсе
у Ендінгені
у engelberg
у Еннетбюрген
у Епалінгі
у Епзахе
у Ерлінсбах
у Ернечвіле
у Ешенбахе
у Ешенце
у Ешикофен
у Ессертіни-сюр-Івердон
у Еставейє-ле-Лаке
у Етуа
у Фарванген
у Фельсберг
у Фойєртален
у Фішертальє
у Флавіль
у Флюлі
у Флументалі
у Флюмс
у Флурлінген
у fontenais
у Фраубруннене
у Фрауенфельд
у Фрауенкаппелен
у Фрайєнбахе
у Фрібург
у Фрутвілен
у Фуленбахе
у Фулль-Ройентале
у Фюлі
у Гальгенене
у Гальсе
у Гампелене
у Гайссе
у Гельтерфінген
у Гельтеркіндене
у Женеве
у Герлафінген
у gerzensee
у Гіблоюкс
у Гібенахе
у Гіфферсі
у gipf-oberfrick
у Гоммісвальде
у Гонтеншвіле
у Гіржя
у Госсау
у Грабсе
у Грансоне
у Граничен
у Ґренхене
у Гріндельвальде
у Ґросдитвілі
у grosshochstetten
у Гросвангене
у Грюнінгене
у Груше
у Грйоне
у Гюмменен
у Гунцгене
у Халлау
у Від-Нанде
у Хедінген
у Хербрузі
у Хайден
у Хаймісвіле
у Хемісхофене
у Хербетсвілі
у Хердерне
у Еремансе
у Хергісвіле
у Херизау
у Херцогенбуксе
у Хінвіль
у Хіцкірхе
у Хольдербанк
у Хельштайне
у Хольцикене
у Хоргене
у Хорн
у Хорв
у Хюненберг
у Хуттвіле
у Ібах
у Ігіс
у Ільнау-Еффретікон
у Інгенболь
у Інсе
у Інтерлакене
у Іпзахе
у jegenstorf
у Єнінсе
у Йонене
у Йоншвіле
у Кайстен
у Кандергрунде
у Керзац
у Керцерсі
у Кестенхольце
у Кіллвангені
у Кірхберге
у Кірхліндахе
у Клінгнау
у Клостерс-Зернойсе
у Клотен
у Келлікене
у Кеніце
у Конольфінген
у Копігене
у Краттігене
у Кройцлінген
у Крієнс
у Кюттіген
у Лаксе
у Ла-Шо-де-Фоне
у Ла Шо-дю-Мільє
у Лангендорфе
у Лангрікенбахе
у la roche
у Ла-Тур-де-Пеє
у Ла Тур-де-Треме
у Лойфельфінген
у Лауфене
у Лаупене
у Лозанне
у le chenit
у le glebe
у Лейбштадт
у Лайсігене
у Ле-Локлі
у Ленгнау
у Ленгвілі
у Ленс
у Ленцбурзі
у Ле-Женеве-Сюр-Кофране
у Ле Женеві
у Леук
у Лейсена
у Лейтрон
у Ліхтенштейг
у Лістале
у Л'Іле
у lostorf
у Лоцвілі
у lucens
у Люцерн
у lufingen
у Лугано
у Лупзинген
у Лютеркофен-Іхертсвіль
у Лютри
у Лютцельфлю
у Лісс
у Мадісвілі
у Майєнфельде
у Малансе
у Маммерне
у Марлі
у Мартіньї
у Мазельтрангене
у Массонжексе
у Матоді
у Мауензе
у Маурі
у Меггене
у Майєрскаппеле
у Майкірхе
у Майринген
у Майстершванден
у Меллінген
у Мельсі
у Мензікен
у Мерлігене
у Меліне
у Молленс
у Монтаньї-пре-Івердоне
у Ле Монте
у Монте
у Монтре
у Морже
у Мерікен-Вільдеге
у Морлоне
у Мершвіле
у Муене
у Мюльхайме
у Мюнхенбуксе
у Мюнзінгені
у Мургентале
у Мурі
у Мурі-бай-Берне
у Нендаз
у nesslau-krummenau
у Невшатель
у Ноєндорф
у Нойхаузен-на-Райнфалллі
у Нойнфорне
у Нойнкірх
у Нідербіпі
у Нідергогені
у Нідерхаслі
у Нідерхельфеншвіле
у Нідеренц
у Нідердорф
у Нідервенінгене
у Нідервілі
у Нусхоф
у Оберігери
у Обербіппе
у Обербюрен
у Обербург
у Обердіссбах
у Обердорфі
у Обергомсі
у Оберхаллау
у Оберхельфеншвілі
у Оберхофен
у Обермумпфе
у Оберёнце
у Оберзіггенталі
у Оберурнене
у Обервіле
у Обервіль-Бюрене
у Ензінгене
у Етвіль-ан-дер-Ліммате
у Офтрінгені
у Оллоне
у Ольтені
у Орбе
у Орпунде
у Орсьєр
у Остермундіген
у Відмарзинген
у Парадізо
у Пейєрне
у Пфаффнау
у Пфеффікон
у Пфіні
у Пітерлен
у Поррантрюї
у Пор-Валі
у Пре-Вер-Нореє
у Прийї
у Пюїду
у Пуллі
у Ребштайне
у Реконвілле
у Регенсдорф
у Райнах
у Райнфельден
у Ріхтерсвілле
у Рікенбах
у Ріддес
у Рід бай Керцерсе
у Рід-Бріге
у Рідхольце
у Ріггісберг
у Рів'єрі
у Рохрі
у Романель-Сюр-Лозане
у Романсхорне
у Ромоне
у Роте
у Роршаху
у Росані
у rupperswil
у Руссиконе
у Гштаде
у Заксельн
у Зафенвіле
у saillon
у Сент-Обен-Соже
у sainte-croix
у Санкт-Галленкаппеле
у Сен-Жингольфе
у Сен-Лежье-Ла-Шьезе
у Сен-Люке
у Сен-Моріс
у Санкт Урзене
у Зальгеше
у Заргансе
у savagnier
у Савізе
у Саксоне
у Шаффгаузен
у Шойрене
у Ширсе
у Шлате
у Шлайтайме
у Шміттене
у Шофланд
у Шененгрунде
у Шененверде
у Шеце
у Шубельбах
у Шупфарт
у Шюпфене
у Швадерлохе
у Шварценберг
у Швіц
у Зеєнгене
у Зельцахе
у Зеннвальд
у Зойцахе
у Зіблінгене
у Зібнене
у Сієрре
у Зіглісторфе
у Сіленен
у Сіон
у Зірнахе
у Зісахе
у Золотурне
у sorvilier
у Шпайхер
у Шпіце
у Шпрайтенбахе
у Штарркірх-Вілі
у Штауфен
у Стекборн
у Штеффісбурзі
у Штейн
у Штеттен
у Штетлені
у Санкт-Галлен
у Сент-Ім'є
у Штренгельбахе
у stusslingen
у Зурі
у Зумісвальде
у Сюрсі
у Тегервілен
у Танне
у Таш
у Тавані
у Термен
у teufen
у teufenthal
у Талі
у Тервіле
у Тирахерне
у То не
у Тунштеттене
у Тюрнене
у Тузісі
у Тоффен
у Торні
у Трінгене
у Трімбахе
у Тубах
у Туггене
у Еркхайме
у Ітендорф
у Уцвілі
у Уффіконе
у Уйтікон
у Унтерегері
у Унтерегені
у Унтерлункхофене
у Унтерсігенталь
у untervaz
у Уртенен-Шенбюле
у Устере
у Уцнах
у Уцвілі
у Валь-д'Ільє
у Валоне
у Валорбе
у Вандевре
у vauderens
у Вечіген
у Вернеа
у Веросе
у Веси
у Ветроз
у Веве
у Вексі
у Вейсона
у villars-sur-glane
у Фільмерген
у Фільтерс-Вангсе
у Вісп
у Фолькетсвілле
у Воллеже
у Вуврах
у Валерне
у Вальде
у Валькрінгене
у wallbach
у Вільдерсвілле
у Вальтеншвілі
у Ванген-Ольтене
у Венги
у Ваувіле
у Вайахе
у Вайнфельден
у Вертенштайне
у Веттінген
у Ветсвілі-на-Альбісі
у Ветцікон
у Візендангене
у Вілі
у Вільдерсвілле
у Вініконе
у Вінтерзинген
у Вінтертур
у Вінцнау
у Волен
у Воленшвілі
у Вольфсберг
у Вольфвіле
у Ворбе
у Ворбене
у Ивердон-Ле-Бене
у Церматте
у Цифені
у Цолльбрюке
у Цолікофен
у Цухвіль
у Цуге
у Цолльбрюке
у Цюріху
у Цуцвіле
у Цвінгене