Nieruchomości w nowych budynkach od deweloperów Szwajcaria
Odsprzedaż nieruchomości od właścicieli w Szwajcaria
Nieruchomość komercyjna w Szwajcaria
Nieruchomości w Szwajcarii
Położenie na mapie, klimat, gospodarka
Szwajcaria (oficjalnie Konfederacja Szwajcarska) to kraj śródlądowy położony na styku Europy Zachodniej, Środkowej i Południowej. Jeden z najbardziej rozwiniętych krajów świata, z najwyższym nominalnym bogactwem na osobę dorosłą i ósmym najwyższym PKB na mieszkańca.
Klimat jest wilgotny, umiarkowanie ciepły na płaskowyżu i chłodny w górach. Temperatury dzienne na nizinach wahają się średnio od 10°C do 16°C przez cały rok, latem wzrastając do 27°C i więcej.
Szwajcaria jest wysoko rozwiniętym krajem uprzemysłowionym z intensywnym, wysoko wydajnym rolnictwem. Jego przemysł jest zdominowany przez duże międzynarodowe koncerny, które z powodzeniem konkurują na globalnym rynku i zajmują czołową pozycję. Kraj ten jest jednym z najważniejszych ośrodków bankowych i finansowych na świecie. Szwajcaria jest również tradycyjnym celem turystycznym i zajmuje w tej dziedzinie silną pozycję w Europie (15% dochodu narodowego pochodzi z turystyki).
Rynek i ceny nieruchomości w Szwajcarii
Rynek nieruchomości w Szwajcarii jest powszechnie znany z wysokiej rentowności i prężnego rozwoju: zarówno nieruchomości na wynajem, jak i nieruchomości mieszkalne odnotowały w ostatnich latach znaczny wzrost cen. Najszybciej rozwija się sektor nieruchomości narciarskich. W Alpach Szwajcarskich znajdują się jedne z najlepszych nieruchomości na świecie, z oszałamiającymi widokami i nowoczesną infrastrukturą. Rekordowo niskie koszty kredytów hipotecznych napędzają silny popyt na nieruchomości, natomiast niedobory podaży, inflacja oraz stały napływ imigrantów i uchodźców utrzymają ceny nieruchomości na wysokim poziomie w perspektywie średnioterminowej. Stawki czynszu w szwajcarskich miastach należą do najwyższych.
Koszt nieruchomości w Szwajcarii
Szwajcaria jest drogim krajem do zakupu nieruchomości. Ceny nieruchomości mieszkalnych w Szwajcarii rosną stabilnie średnio o 1-3% rocznie. Przeważają nieruchomości z wyższej półki, ale można też kupić bardziej przystępne opcje. Cena uzależniona jest od lokalizacji nieruchomości.
Przybliżona cena nieruchomości w Szwajcaria w różnych miastach wynosi.
- Genewa i Lozanna - 2,5 do 3,5 mln euro (głównie mieszkania z wyższej półki);
- Montreux - 1,3-1,5 mln euro;
- St Moritz i Davos - 8 mln euro (chalet bez remontu), od 3 mln euro (małe mieszkanie na przedmieściach);
- Berno: dom - od 1 mln euro, mieszkanie - od 200-250 tys. euro.
Rodzaj nieruchomości również odgrywa wiodącą rolę w polityce cenowej. I tak mieszkania klasy ekonomicznej w kraju kosztują od 3,5 do 8 tys. dolarów za metr kwadratowy, w elitarnych nowych budynkach - od 10 tys. Chalet budżetowe można kupić w cenie 300 tys. euro, elitarne - od 3 do 5 mln euro i powyżej
Rodzaje nieruchomości na sprzedaż
Potencjalni inwestorzy mogą wybierać spośród następujących typów nieruchomości w Szwajcarii:
- mieszkaniowe (mieszkania, lokale, domy, domki, dworki, chalet, wille itp.)
- komercyjne (powierzchnie handlowe, biurowe, magazyny, zakłady produkcyjne itp;)
- działki.
Szwajcarska strona intwrnwtowa o nieruchomościach
Zalecamy korzystanie wyłącznie z informacji ekspertów i stosowanie się do ich wskazówek. Pomóc może GEOLN.COM, który oferuje aktualny katalog sprawdzonych szwajcarskich nieruchomości.
Kupno nieruchomości przez obcokrajowców w Szwajcarii: niuanse inwestycji
W Szwajcarii istnieją ścisłe ograniczenia dotyczące zakupu nieruchomości przez nierezydentów, które reguluje szwajcarska ustawa federalna o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Cudzoziemcy, którzy nie posiadają szwajcarskiego zezwolenia na pobyt B lub C, mogą nabyć dom wakacyjny jedynie w określonych obszarach turystycznych, po uprzednim uzyskaniu zezwolenia władz kantonalnych.
Aby kupić nieruchomość mieszkalną w Szwajcarii, cudzoziemcy muszą mieć pozwolenie na pobyt w Szwajcarii (kategoria B lub C), nawet jeśli są obywatelami UE lub EFTA (Europejskie Stowarzyszenie Wolnego Handlu).
Inwestorzy zagraniczni posiadający pozwolenie na pobyt mogą kupować określone rodzaje nieruchomości w Szwajcarii:
- jedną nieruchomość mieszkalną do faktycznego zamieszkania;
- mieszkania i wille wakacyjne (bez uprzedniego zezwolenia władz kantonalnych).
Wszyscy cudzoziemcy, nawet ci bez zezwolenia na pobyt, mogą nabyć nieruchomość komercyjną w Szwajcarii w celu prowadzenia stałej działalności gospodarczej bez wcześniejszego zezwolenia.
Należy pamiętać, że notariusz jest obowiązkową stroną każdej transakcji na rynku nieruchomości. Umowa kupna-sprzedaży bez jego podpisu jest nieważna.
Eksperci GEOLN zapewniają wysokiej jakości dobór nieruchomości według indywidualnych parametrów. Polecamy kontakt z profesjonalistami, którzy zapewniają przygotowanie niezbędnych dokumentów oraz kompleksową obsługę zakupu i sprzedaży nieruchomości w Szwajcarii.
Zakup nieruchomości w Szwajcarii przez obcokrajowców to rozsądna inwestycja, która gwarantuje zachowanie i wzrost majątku w jednym z najbardziej zamożnych i stabilnych krajów na świecie, zarówno pod względem gospodarczym, jak i społeczno-kulturowym.
Nieruchomości w miastach Szwajcaria
Aclens
Aefligen
Aegerten
Aesch
Affeltrangen
Aigle
Alberswil
Allschwil
Alpnach
Altdorf
Altishausen
Altishofen
Altstatten
Amriswil
Andelfingen
Andermatt
Arbon
Ardon
Arzier-Le Muids
Ascona
Attalens
attiswil
Ayent
Baar
Bad Zurzach
Bagnes
Balgach
Ballaigues
Baretswil
Basel
batterkinden
Bavois
Begnins
Beinwil Am See
Belfaux
Bellach
Bellerive
Belmont-Broye
Belp
Bern
Berneck
Bettingen
Biberist
Bibern
Biberstein
Bichelsee
Biel-Benken
Bienne
biere
Binningen
Birrwil
Birsfelden
Bitsch
Blonay
Bockten
Boecourt
Bolligen
Bonigen
Boswil
Bottstein
bourg-en-lavaux
Bowil
Braunau
Breitenbach
Bremgarten
Bremgarten bei Bern
Brig
Brigerbad
Brittnau
Broc
Bronschhofen
Brugg
Brunegg
Brutten
Bubendorf
Buchrain
Buchs
Buhler
Bulach
Bulle
Burgdorf
Busserach
Bussigny
Butschwil
Buttikon
Chalais
Chamoson
chardonne
Chatel-Saint Denis
Chavannes-de-Bogis
Chavannes-Pres-Renens
Chene-Bougeries
Cheseaux-sur-Lausanne
Chevilly
Chexbres
Chezard-Saint-Martin
Chur
Collonge-Bellerive
Conthey
Coppet
Corcelles-pres-Payerne
corjolens
Corsier-sur-Vevey
Courtepin
Crans-Montana
Cresuz
Crissier
Daniken
Davos
Deitingen
Delemont
Demoret
Densburen
Derendingen
Dielsdorf
Dierikon
Dompierre
Dorenaz
Dornach
Dottingen
Dubendorf
Dudingen
Duggingen
Dulliken
Durrenasch
Ebikon
Ecublens
Effretikon
Egerkingen
Egg
egnach
Egolzwil
Emmen
Ems
Endingen
engelberg
Ennetburgen
Epalinges
Epsach
Erlinsbach
Ernetschwil
Eschenbach
Eschenz
Eschikofen
Essertines-Sur-Yverdon
Estavayer
Etoy
Fahrwangen
Felsberg
Feuerthalen
Fieschertal
Flawil
Fluhli
Flumenthal
Flums
Flurlingen
fontenais
Fraubrunnen
Frauenfeld
Frauenkappelen
Freienbach
Fribourg
Fruthwilen
Fulenbach
Full-Reuenthal
Fully
Galgenen
Gals
Gampelen
Geiss
Gelterfingen
Gelterkinden
Geneva
Gerlafingen
gerzensee
Gibloux
Giebenach
Giffers
gipf-oberfrick
Gommiswald
Gontenschwil
Gorgier
Gossau
Grabs
Grandson
Granichen
Grenchen
Grindelwald
Grossdietwil
grosshochstetten
Grosswangen
Gruningen
Grusch
Gryon
Gummenen
Gunzgen
Hallau
Haute-Nendaz
Hedingen
Heerbrugg
Heiden
Heimiswil
Hemishofen
Herbetswil
Herdern
Heremence
Hergiswil
Herisau
Herzogenbuchsee
Hinwil
Hitzkirch
Holderbank
Holstein
Holziken
Horgen
Horn
Horw
Hunenberg
Huttwil
Ibach
Igis
Illnau-Effretikon
Ingenbohl
Ins
Interlaken
Ipsach
jegenstorf
Jenins
Jonen
Jonschwil
Kaisten
Kandergrund
Kehrsatz
Kerzers
Kestenholz
Killwangen
Kirchberg
Kirchlindach
Klingnau
Klosters-Serneus
Kloten
Kolliken
Koniz
Konolfingen
Koppigen
Krattigen
Kreuzlingen
Kriens
Kuttigen
La Chaux-de-Fonds
La Chaux-du-Milieu
la roche
La Tour-de-Peilz
La Tour-de-Treme
Laax
Langendorf
Langrickenbach
Laufelfingen
Laufen
Laupen
Lausanne
le chenit
le glebe
Le Locle
Leibstadt
Leissigen
Lengnau
Lengwil
Lens
Lenzburg
Les Geneveys-sur-Coffrane
Les Genevez
Leuk
Leysin
Leytron
Lichtensteig
Liestal
Lisle
lostorf
Lotzwil
lucens
Lucerne
lufingen
Lugano
Lupsingen
Luterkofen-Ichertswil
Lutry
Lutzelfluh
Lyss
Madiswil
Maienfeld
Malans
Mammern
Marly
Martigny
Maseltrangen
Massongex
Mathod
Mauensee
Maur
Meggen
Meierskappel
Meikirch
Meiringen
Meisterschwanden
Mellingen
Mels
Menziken
Merligen
Mohlin
Mollens
Montagny-pres-Yverdon
Montet
Monthey
Montreux
Morges
Moriken-Wildegg
Morlon
Morschwil
Muhen
Mullheim
Munchenbuchsee
Munsingen
Murgenthal
Muri
Muri bei Bern
Nendaz
nesslau-krummenau
Neuchatel
Neuendorf
Neuhausen Am Rheinfall
Neunforn
Neunkirch
Niederbipp
Niedergosgen
Niederhasli
Niederhelfenschwil
Niederonz
Niederrohrdorf
Niederweningen
Niederwil
Nusshof
Oberageri
Oberbipp
Oberburen
Oberburg
Oberdiessbach
Oberdorf
Obergoms
Oberhallau
Oberhelfenschwil
Oberhofen
Obermumpf
Oberonz
Obersiggenthal
Oberurnen
Oberwil
Oberwil bei Buren
Oensingen
Oetwil an der Limmat
Oftringen
Ollon
Olten
Orbe
Orpund
Orsieres
Ostermundigen
Othmarsingen
Paradiso
Payerne
Pfaffnau
Pfeffikon
Pfyn
Pieterlen
Porrentruy
Port-Valais
Prez-vers-Noreaz
Prilly
Puidoux
Pully
Rebstein
Reconvilier
Regensdorf
Reinach
Rheinfelden
Richterswil
Rickenbach
Riddes
Ried bei Kerzers
Ried-Brig
Riedholz
Riggisberg
Riviera
Rohr
Romanel-sur-Lausanne
Romanshorn
Romont
Root
Rorschach
Rossens
rupperswil
Russikon
Saanen
Sachseln
Safenwil
saillon
Saint Gallenkappel
Saint Ursen
Saint-Aubin-Sauges
Saint-Gingolph
Saint-Legier-La Chiesaz
Saint-Luc
Saint-Maurice
sainte-croix
Salgesch
Sargans
savagnier
Saviese
Saxon
Schaffhausen
Saxon
Schiers
Schlatt
Schleitheim
Schmitten
Schoftland
Schonengrund
Schonenwerd
Schotz
Schubelbach
Schupfart
Schupfen
Schwaderloch
Schwarzenberg
Schwyz
Seengen
Selzach
Sennwald
Seuzach
Siblingen
Siebnen
Sierre
Siglistorf
Silenen
Sion
Sirnach
Sissach
Solothurn
sorvilier
Speicher
Spiez
Spreitenbach
Saint-Imier
St. Gallen
Starrkirch-Wil
Staufen
Steckborn
Steffisburg
Stein
Stetten
Stettlen
Strengelbach
stusslingen
Suhr
Sumiswald
Sursee
Tagerwilen
Tanne
Tasch
Tavannes
Termen
teufen
teufenthal
Thal
Therwil
Thierachern
Thonex
Thunstetten
Thurnen
Thusis
Toffen
Torny
Triengen
Trimbach
Tubach
Tuggen
Uerkheim
Uetendorf
Uezwil
Uffikon
Uitikon
Unterageri
Untereggen
Unterlunkhofen
Untersiggenthal
untervaz
Urtenen-Schonbuhl
Uster
Uznach
Uzwil
Val-Dilliez
Vallon
Vallorbe
Vandoeuvres
vauderens
Vechigen
Vernayaz
Verossaz
Vessy
Vetroz
Vevey
Vex
Veysonnaz
villars-sur-glane
Villmergen
Vilters-Wangs
Visp
Volketswil
Volleges
Vouvry
Wahlern
Wald
Walkringen
wallbach
Walperswil
Waltenschwil
Wangen bei Olten
Wangi
Wauwil
Weiach
Weinfelden
Werthenstein
Wettingen
Wettswil am Albis
Wetzikon
Wiesendangen
Wil
Wilderswil
Winikon
Wintersingen
Winterthur
Winznau
Wohlen
Wohlenschwil
Wolfisberg
Wolfwil
Worb
Worben
Yverdon-les-Bains
Zermatt
Ziefen
Zollbruck
Zollikofen
Zuchwil
Zug
Zunzgen
Zurich
Zuzwil
Zwingen