Nieruchomości w nowych budynkach od deweloperów Szwajcarii
Odsprzedaż nieruchomości od właścicieli w Szwajcarii
Nieruchomość komercyjna w Szwajcarii
Nieruchomości w Szwajcarii
Położenie na mapie, klimat, gospodarka
Szwajcaria (oficjalnie Konfederacja Szwajcarska) to kraj śródlądowy położony na styku Europy Zachodniej, Środkowej i Południowej. Jeden z najbardziej rozwiniętych krajów świata, z najwyższym nominalnym bogactwem na osobę dorosłą i ósmym najwyższym PKB na mieszkańca.
Klimat jest wilgotny, umiarkowanie ciepły na płaskowyżu i chłodny w górach. Temperatury dzienne na nizinach wahają się średnio od 10°C do 16°C przez cały rok, latem wzrastając do 27°C i więcej.
Szwajcaria jest wysoko rozwiniętym krajem uprzemysłowionym z intensywnym, wysoko wydajnym rolnictwem. Jego przemysł jest zdominowany przez duże międzynarodowe koncerny, które z powodzeniem konkurują na globalnym rynku i zajmują czołową pozycję. Kraj ten jest jednym z najważniejszych ośrodków bankowych i finansowych na świecie. Szwajcaria jest również tradycyjnym celem turystycznym i zajmuje w tej dziedzinie silną pozycję w Europie (15% dochodu narodowego pochodzi z turystyki).
Rynek i ceny nieruchomości w Szwajcarii
Rynek nieruchomości w Szwajcarii jest powszechnie znany z wysokiej rentowności i prężnego rozwoju: zarówno nieruchomości na wynajem, jak i nieruchomości mieszkalne odnotowały w ostatnich latach znaczny wzrost cen. Najszybciej rozwija się sektor nieruchomości narciarskich. W Alpach Szwajcarskich znajdują się jedne z najlepszych nieruchomości na świecie, z oszałamiającymi widokami i nowoczesną infrastrukturą. Rekordowo niskie koszty kredytów hipotecznych napędzają silny popyt na nieruchomości, natomiast niedobory podaży, inflacja oraz stały napływ imigrantów i uchodźców utrzymają ceny nieruchomości na wysokim poziomie w perspektywie średnioterminowej. Stawki czynszu w szwajcarskich miastach należą do najwyższych.
Koszt nieruchomości w Szwajcarii
Szwajcaria jest drogim krajem do zakupu nieruchomości. Ceny nieruchomości mieszkalnych w Szwajcarii rosną stabilnie średnio o 1-3% rocznie. Przeważają nieruchomości z wyższej półki, ale można też kupić bardziej przystępne opcje. Cena uzależniona jest od lokalizacji nieruchomości.
Przybliżona cena nieruchomości w Szwajcaria w różnych miastach wynosi.
- Genewa i Lozanna - 2,5 do 3,5 mln euro (głównie mieszkania z wyższej półki);
- Montreux - 1,3-1,5 mln euro;
- St Moritz i Davos - 8 mln euro (chalet bez remontu), od 3 mln euro (małe mieszkanie na przedmieściach);
- Berno: dom - od 1 mln euro, mieszkanie - od 200-250 tys. euro.
Rodzaj nieruchomości również odgrywa wiodącą rolę w polityce cenowej. I tak mieszkania klasy ekonomicznej w kraju kosztują od 3,5 do 8 tys. dolarów za metr kwadratowy, w elitarnych nowych budynkach - od 10 tys. Chalet budżetowe można kupić w cenie 300 tys. euro, elitarne - od 3 do 5 mln euro i powyżej
Rodzaje nieruchomości na sprzedaż
Potencjalni inwestorzy mogą wybierać spośród następujących typów nieruchomości w Szwajcarii:
- mieszkaniowe (mieszkania, lokale, domy, domki, dworki, chalet, wille itp.)
- komercyjne (powierzchnie handlowe, biurowe, magazyny, zakłady produkcyjne itp;)
- działki.
Szwajcarska strona intwrnwtowa o nieruchomościach
Zalecamy korzystanie wyłącznie z informacji ekspertów i stosowanie się do ich wskazówek. Pomóc może GEOLN.COM, który oferuje aktualny katalog sprawdzonych szwajcarskich nieruchomości.
Kupno nieruchomości przez obcokrajowców w Szwajcarii: niuanse inwestycji
W Szwajcarii istnieją ścisłe ograniczenia dotyczące zakupu nieruchomości przez nierezydentów, które reguluje szwajcarska ustawa federalna o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Cudzoziemcy, którzy nie posiadają szwajcarskiego zezwolenia na pobyt B lub C, mogą nabyć dom wakacyjny jedynie w określonych obszarach turystycznych, po uprzednim uzyskaniu zezwolenia władz kantonalnych.
Aby kupić nieruchomość mieszkalną w Szwajcarii, cudzoziemcy muszą mieć pozwolenie na pobyt w Szwajcarii (kategoria B lub C), nawet jeśli są obywatelami UE lub EFTA (Europejskie Stowarzyszenie Wolnego Handlu).
Inwestorzy zagraniczni posiadający pozwolenie na pobyt mogą kupować określone rodzaje nieruchomości w Szwajcarii:
- jedną nieruchomość mieszkalną do faktycznego zamieszkania;
- mieszkania i wille wakacyjne (bez uprzedniego zezwolenia władz kantonalnych).
Wszyscy cudzoziemcy, nawet ci bez zezwolenia na pobyt, mogą nabyć nieruchomość komercyjną w Szwajcarii w celu prowadzenia stałej działalności gospodarczej bez wcześniejszego zezwolenia.
Należy pamiętać, że notariusz jest obowiązkową stroną każdej transakcji na rynku nieruchomości. Umowa kupna-sprzedaży bez jego podpisu jest nieważna.
Eksperci GEOLN zapewniają wysokiej jakości dobór nieruchomości według indywidualnych parametrów. Polecamy kontakt z profesjonalistami, którzy zapewniają przygotowanie niezbędnych dokumentów oraz kompleksową obsługę zakupu i sprzedaży nieruchomości w Szwajcarii.
Zakup nieruchomości w Szwajcarii przez obcokrajowców to rozsądna inwestycja, która gwarantuje zachowanie i wzrost majątku w jednym z najbardziej zamożnych i stabilnych krajów na świecie, zarówno pod względem gospodarczym, jak i społeczno-kulturowym.
Ceny nieruchomości w Szwajcarii
| Miasto | Cena od |
|---|---|
| Basel | 6 450$ / m2 |
| Bern | 5 345$ / m2 |
| Bienne | 5 744$ / m2 |
| Grenchen | 5 869$ / m2 |
| Reinach | 5 130$ / m2 |
| Sion | 4 456$ / m2 |
| St. Gallen | 5 600$ / m2 |
| Uzwil | 6 540$ / m2 |
| Winterthur | 5 540$ / m2 |
| Zurich | 5 430$ / m2 |
Nieruchomości w miastach Szwajcarii
w Aclens
w Aefligen
w Aegerten
w Aesch
w Affeltrangen
w Aigle
w Alberswil
w Allschwil
w Alpnach
w Altdorf
w Altishausen
w Altishofen
w Altstatten
w Amriswil
w Andelfingen
w Andermatt
w Arbon
w Ardon
w Arzier-Le Muids
w Ascona
w Attalens
w attiswil
w Ayent
w Baar
w Bad Zurzach
w Bagnes
w Balgach
w Ballaigues
w Baretswil
w Basel
w batterkinden
w Bavois
w Begnins
w Beinwil Am See
w Belfaux
w Bellach
w Bellerive
w Belmont-Broye
w Belp
w Bern
w Berneck
w Bettingen
w Biberist
w Bibern
w Biberstein
w Bichelsee
w Biel-Benken
w Bienne
w biere
w Binningen
w Birrwil
w Birsfelden
w Bitsch
w Blonay
w Bockten
w Boecourt
w Bolligen
w Bonigen
w Boswil
w Bottstein
w bourg-en-lavaux
w Bowil
w Braunau
w Breitenbach
w Bremgarten
w Bremgarten bei Bern
w Brig
w Brigerbad
w Brittnau
w Broc
w Bronschhofen
w Brugg
w Brunegg
w Brutten
w Bubendorf
w Buchrain
w Buchs
w Buhler
w Bulach
w Bulle
w Burgdorf
w Busserach
w Bussigny
w Butschwil
w Buttikon
w Chalais
w Chamoson
w chardonne
w Chatel-Saint-Denis
w Chavannes-de-Bogis
w Chavannes-Pres-Renens
w Chene-Bougeries
w Cheseaux-sur-Lausanne
w Chevilly
w Chexbres
w Chezard-Saint-Martin
w Chur
w Collonge-Bellerive
w Conthey
w Coppet
w Corcelles-pres-Payerne
w corjolens
w Corsier-sur-Vevey
w Courtepin
w Crans-Montana
w Cresuz
w Crissier
w Daniken
w Davos
w Deitingen
w Delemont
w Demoret
w Densburen
w Derendingen
w Dielsdorf
w Dierikon
w Dompierre
w Dorenaz
w Dornach
w Dottingen
w Dubendorf
w Dudingen
w Duggingen
w Dulliken
w Durrenasch
w Ebikon
w Ecublens
w Effretikon
w Egerkingen
w Egg
w egnach
w Egolzwil
w Emmen
w Ems
w Endingen
w engelberg
w Ennetburgen
w Epalinges
w Epsach
w Erlinsbach
w Ernetschwil
w Eschenbach
w Eschenz
w Eschikofen
w Essertines-Sur-Yverdon
w Estavayer
w Etoy
w Fahrwangen
w Felsberg
w Feuerthalen
w Fieschertal
w Flawil
w Fluhli
w Flumenthal
w Flums
w Flurlingen
w fontenais
w Fraubrunnen
w Frauenfeld
w Frauenkappelen
w Freienbach
w Fribourg
w Fruthwilen
w Fulenbach
w Full-Reuenthal
w Fully
w Galgenen
w Gals
w Gampelen
w Geiss
w Gelterfingen
w Gelterkinden
w Geneva
w Gerlafingen
w gerzensee
w Gibloux
w Giebenach
w Giffers
w gipf-oberfrick
w Gommiswald
w Gontenschwil
w Gorgier
w Gossau
w Grabs
w Grandson
w Granichen
w Grenchen
w Grindelwald
w Grossdietwil
w grosshochstetten
w Grosswangen
w Gruningen
w Grusch
w Gryon
w Gummenen
w Gunzgen
w Hallau
w Haute-Nendaz
w Hedingen
w Heerbrugg
w Heiden
w Heimiswil
w Hemishofen
w Herbetswil
w Herdern
w Heremence
w Hergiswil
w Herisau
w Herzogenbuchsee
w Hinwil
w Hitzkirch
w Holderbank
w Holstein
w Holziken
w Horgen
w Horn
w Horw
w Hunenberg
w Huttwil
w Ibach
w Igis
w Illnau-Effretikon
w Ingenbohl
w Ins
w Interlaken
w Ipsach
w jegenstorf
w Jenins
w Jonen
w Jonschwil
w Kaisten
w Kandergrund
w Kehrsatz
w Kerzers
w Kestenholz
w Killwangen
w Kirchberg
w Kirchlindach
w Klingnau
w Klosters-Serneus
w Kloten
w Kolliken
w Koniz
w Konolfingen
w Koppigen
w Krattigen
w Kreuzlingen
w Kriens
w Kuttigen
w Laax
w La Chaux-de-Fonds
w La Chaux-du-Milieu
w Langendorf
w Langrickenbach
w la roche
w La Tour-de-Peilz
w La Tour-de-Treme
w Laufelfingen
w Laufen
w Laupen
w Lausanne
w le chenit
w le glebe
w Leibstadt
w Leissigen
w Le Locle
w Lengnau
w Lengwil
w Lens
w Lenzburg
w Les Geneveys-sur-Coffrane
w Les Genevez
w Leuk
w Leysin
w Leytron
w Lichtensteig
w Liestal
w Lisle
w lostorf
w Lotzwil
w lucens
w Lucerne
w lufingen
w Lugano
w Lupsingen
w Luterkofen-Ichertswil
w Lutry
w Lutzelfluh
w Lyss
w Madiswil
w Maienfeld
w Malans
w Mammern
w Marly
w Martigny
w Maseltrangen
w Massongex
w Mathod
w Mauensee
w Maur
w Meggen
w Meierskappel
w Meikirch
w Meiringen
w Meisterschwanden
w Mellingen
w Mels
w Menziken
w Merligen
w Mohlin
w Mollens
w Montagny-pres-Yverdon
w Montet
w Monthey
w Montreux
w Morges
w Moriken-Wildegg
w Morlon
w Morschwil
w Muhen
w Mullheim
w Munchenbuchsee
w Munsingen
w Murgenthal
w Muri
w Muri bei Bern
w Nendaz
w nesslau-krummenau
w Neuchatel
w Neuendorf
w Neuhausen Am Rheinfall
w Neunforn
w Neunkirch
w Niederbipp
w Niedergosgen
w Niederhasli
w Niederhelfenschwil
w Niederonz
w Niederrohrdorf
w Niederweningen
w Niederwil
w Nusshof
w Oberageri
w Oberbipp
w Oberburen
w Oberburg
w Oberdiessbach
w Oberdorf
w Obergoms
w Oberhallau
w Oberhelfenschwil
w Oberhofen
w Obermumpf
w Oberonz
w Obersiggenthal
w Oberurnen
w Oberwil
w Oberwil bei Buren
w Oensingen
w Oetwil an der Limmat
w Oftringen
w Ollon
w Olten
w Orbe
w Orpund
w Orsieres
w Ostermundigen
w Othmarsingen
w Paradiso
w Payerne
w Pfaffnau
w Pfeffikon
w Pfyn
w Pieterlen
w Porrentruy
w Port-Valais
w Prez-vers-Noreaz
w Prilly
w Puidoux
w Pully
w Rebstein
w Reconvilier
w Regensdorf
w Reinach
w Rheinfelden
w Richterswil
w Rickenbach
w Riddes
w Ried bei Kerzers
w Ried-Brig
w Riedholz
w Riggisberg
w Riviera
w Rohr
w Romanel-sur-Lausanne
w Romanshorn
w Romont
w Root
w Rorschach
w Rossens
w rupperswil
w Russikon
w Saanen
w Sachseln
w Safenwil
w saillon
w Saint-Aubin-Sauges
w sainte-croix
w Saint Gallenkappel
w Saint-Gingolph
w Saint-Legier-La Chiesaz
w Saint-Luc
w Saint-Maurice
w Saint Ursen
w Salgesch
w Sargans
w savagnier
w Saviese
w Saxon
w Schaffhausen
w Saxon
w Schiers
w Schlatt
w Schleitheim
w Schmitten
w Schoftland
w Schonengrund
w Schonenwerd
w Schotz
w Schubelbach
w Schupfart
w Schupfen
w Schwaderloch
w Schwarzenberg
w Schwyz
w Seengen
w Selzach
w Sennwald
w Seuzach
w Siblingen
w Siebnen
w Sierre
w Siglistorf
w Silenen
w Sion
w Sirnach
w Sissach
w Solothurn
w sorvilier
w Speicher
w Spiez
w Spreitenbach
w Starrkirch-Wil
w Staufen
w Steckborn
w Steffisburg
w Stein
w Stetten
w Stettlen
w St. Gallen
w Saint-Imier
w Strengelbach
w stusslingen
w Suhr
w Sumiswald
w Sursee
w Tagerwilen
w Tanne
w Tasch
w Tavannes
w Termen
w teufen
w teufenthal
w Thal
w Therwil
w Thierachern
w Thonex
w Thunstetten
w Thurnen
w Thusis
w Toffen
w Torny
w Triengen
w Trimbach
w Tubach
w Tuggen
w Uerkheim
w Uetendorf
w Uezwil
w Uffikon
w Uitikon
w Unterageri
w Untereggen
w Unterlunkhofen
w Untersiggenthal
w untervaz
w Urtenen-Schonbuhl
w Uster
w Uznach
w Uzwil
w Val-d'Illiez
w Vallon
w Vallorbe
w Vandoeuvres
w vauderens
w Vechigen
w Vernayaz
w Verossaz
w Vessy
w Vetroz
w Vevey
w Vex
w Veysonnaz
w villars-sur-glane
w Villmergen
w Vilters-Wangs
w Visp
w Volketswil
w Volleges
w Vouvry
w Wahlern
w Wald
w Walkringen
w wallbach
w Walperswil
w Waltenschwil
w Wangen bei Olten
w Wangi
w Wauwil
w Weiach
w Weinfelden
w Werthenstein
w Wettingen
w Wettswil am Albis
w Wetzikon
w Wiesendangen
w Wil
w Wilderswil
w Winikon
w Wintersingen
w Winterthur
w Winznau
w Wohlen
w Wohlenschwil
w Wolfisberg
w Wolfwil
w Worb
w Worben
w Yverdon-les-Bains
w Zermatt
w Ziefen
w Zollbruck
w Zollikofen
w Zuchwil
w Zug
w Zunzgen
w Zurich
w Zuzwil
w Zwingen