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Bienes inmuebles en edificios nuevos de desarrolladores de Suiza

Magnifique maison mitoyenne
Magnifique maison mitoyenne
Desde 5555$ / m2
ID: 20016 | 2 pisos
Les Portes du Lac
Les Portes du Lac
Desde 6420$ / m2
ID: 20015 | 4 pisos
Unterfeldstrasse 1
Unterfeldstrasse 1
Desde 9300$ / m2
ID: 20014 | 4 pisos
Alte Stoss-Strasse 2
Alte Stoss-Strasse 2
Desde 6630$ / m2
ID: 20013 | 4 pisos
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Reventa de propiedad de propietarios en Suiza

Apartamento en la montaña, en un balneario en Suiza, Zug
Apartamento en la montaña, en un balneario en Suiza, Zug
520 000$
ID: 21550 | 62 m2 | Piso: 1 | apartamento
Villa en Suiza, Plan-les-Ouates
Villa en Suiza, Plan-les-Ouates
9 236 800$
ID: 21544 | 650 m2 | Villa
Villa en Suiza, Nieto
Villa en Suiza, Nieto
7 417 400$
ID: 21539 | 715 m2 | Villa
Apartamento en Suiza, Ascona
Apartamento en Suiza, Ascona
7 324 100$
ID: 21531 | 450 m2 | Piso: 4 | apartamento
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Propiedad comercial en Suiza

Oficina en Suiza, Zúrich
Oficina en Suiza, Zúrich
4 240 000$
ID: 21398 | 1928 m2 | Propiedad comercial

Bienes inmuebles en obra nueva de promotores en Suiza

Bienes inmuebles en Suiza

Ubicación en el mapa, clima, economía

Suiza (oficialmente la Confederación Suiza) es un país sin salida al mar ubicado en el cruce de Europa occidental, central y meridional. Uno de los países más desarrollados del mundo, que tiene la mayor riqueza nominal por adulto y el octavo mayor PIB per cápita.

El clima es húmedo, en la meseta es moderadamente cálido, en las montañas es frío. Las temperaturas diurnas en las tierras bajas fluctúan en promedio a lo largo del año de 10 a 16 °C, en verano se elevan a 27 °C y más.

Suiza es un país industrial altamente desarrollado con una agricultura intensiva altamente productiva. La industria está dominada por grandes asociaciones transnacionales que compiten con éxito en el mercado global y ocupan posiciones de liderazgo. El país es uno de los centros bancarios y financieros más importantes del mundo. Suiza también es un país tradicional de turismo, ocupa una posición fuerte en Europa en esta área (el turismo genera el 15% de los ingresos nacionales).

Mercado y los precios de la inmobiliaria en Suiza

El mercado inmobiliario en Suiza es ampliamente conocido por su alta rentabilidad y sólido desarrollo: en los últimos años, ha habido un aumento significativo en los precios de las propiedades residenciales y de alquiler. El crecimiento más rápido está en el sector inmobiliario de esquí. Los Alpes suizos tienen algunas de las mejores propiedades del mundo, con impresionantes vistas e infraestructura de última generación. Los precios hipotecarios bajos récord estimulan una fuerte demanda inmobiliaria, mientras que la escasez de oferta, la inflación y una afluencia constante de inmigrantes y refugiados mantendrán altos los precios inmobiliarios a medio plazo. Los expertos comienzan a temer el surgimiento de una "burbuja" en ciertas regiones. En particular, esto se aplica a las ciudades turísticas. Las tarifas de alquiler de viviendas en las ciudades suizas se encuentran entre las más altas.

El costo de los bienes inmuebles en Suiza

Suiza es un país caro para comprar bienes inmuebles. Los precios de las propiedades residenciales en Suiza crecen constantemente a un promedio de 1-3% por año. Las propiedades inmobiliarias de lujo prevalecen aquí, pero puedes comprar opciones más asequibles. El costo depende directamente de la ubicación del objeto.

El precio indicativo de los inmuebles en Suiza en diferentes ciudades es:

  • Ginebra y Lausana: de 2,5 a 3,5 millones de euros (principalmente viviendas de lujo);
  • Montreux - 1,3-1,5 millones de euros;
  • St. Moritz y Davos - 8 millones de euros (chalet sin reparar), de 3 millones de euros (un pequeño apartamento en las afueras);
  • Berna: casa es desde 1 millón de euros, apartamento es desde 200-250 mil euros.

El tipo de propiedad también juega un papel principal en la política de precios. Por lo tanto, los apartamentos de clase económica en el país cuestan de 3,5 a 8 mil dólares por metro cuadrado, en obra nueva de lujo de 10 mil. Se puede comprar un chalet económico a un precio de 300 mil euros, uno de lujo de 3 a 5 millones de euros y más.

Tipos de propiedades en venta

Los inversores potenciales pueden elegir entre los siguientes tipos de bienes inmuebles en Suiza:

  • residencial (apartamentos, pisos, casas, cabañas, mansiones, chalets, villas, etc.);
  • comercial (espacio comercial, espacio de oficinas, almacenes, naves industriales, etc.);
  • terreno.

Sitio web inmobiliario en Suiza

Le recomendamos que utilice únicamente información de expertos y siga las instrucciones de los especialistas. El sitio web GEOLN.COM ayudará con esto, donde se presenta el catálogo actual de bienes inmuebles verificados en Suiza.

Compra de bienes inmuebles por parte de extranjeros en Suiza: los matices de la inversión

Suiza tiene restricciones estrictas sobre la compra de bienes inmuebles por parte de no residentes, que están reguladas por la Ley Federal Suiza sobre la Adquisición de Bienes Inmuebles por Personas Extranjeras. Los extranjeros que no tienen un permiso de residencia en Suiza B o C solo pueden comprar alojamiento de vacaciones en determinadas zonas turísticas, previa autorización de las autoridades cantonales.

Para comprar una propiedad residencial en Suiza, los extranjeros deben tener un permiso de residencia en Suiza (categoría B o C), incluso si son ciudadanos de la UE o EFTA (Asociación Europea de Libre Comercio).

Los inversores extranjeros con permiso de residencia pueden comprar determinados tipos de bienes inmuebles en Suiza:

  • una propiedad residencial para residencia real;
  • apartamentos y villas de vacaciones (sin autorización previa de las autoridades cantonales).

Todos los ciudadanos extranjeros, incluso aquellos que no tienen un permiso de residencia, pueden comprar propiedades comerciales en Suiza con el propósito de negocios permanentes sin permiso previo.

Es importante tener en cuenta que un notario es un participante obligatorio en cualquier transacción de bienes inmuebles. El contrato de compraventa sin su firma se considera inválido.

Los expertos de GEOLN realizan una selección cualitativa de los inmuebles según los parámetros individuales. Recomendamos contactar a profesionales que proporcionen la preparación de los documentos necesarios, la ejecución integral de la compra y venta de bienes inmuebles en Suiza.

La compra de inmuebles por parte de extranjeros en Suiza es una inversión fiable que garantiza la seguridad y el crecimiento de los activos en uno de los países más prósperos y estables del mundo, tanto económica como socioculturalmente.

Precios de bienes raíces en Suiza

CiudadPrice from
Basel 6 450$ / m2
Bern 5 345$ / m2
Bienne 5 744$ / m2
Grenchen 5 869$ / m2
Reinach 5 130$ / m2
Sion 4 456$ / m2
St. Gallen 5 600$ / m2
Uzwil 6 540$ / m2
Winterthur 5 540$ / m2
Zurich 5 430$ / m2

Bienes inmuebles en ciudades de Suiza

en Aarburg
en Aclens
en Aefligen
en Aegerten
en Aesch
en Affeltrangen
en Aigle
en Alberswil
en Allschwil
en Alpnach
en Altdorf
en Altishausen
en Altishofen
en Altstatten
en Amriswil
en Andelfingen
en Andermatt
en Arbon
en Ardon
en Arzier-Le Muids
en Ascona
en Attalens
en attiswil
en Ayent
en Baar
en Bad Zurzach
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en Balgach
en Ballaigues
en Baretswil
en Basel
en batterkinden
en Bavois
en Begnins
en Beinwil Am See
en Belfaux
en Bellach
en Bellerive
en Belmont-Broye
en Belp
en Bern
en Berneck
en Bettingen
en Biberist
en Bibern
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en Biel-Benken
en Bienne
en biere
en Binningen
en Birrwil
en Birsfelden
en Bitsch
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en Boecourt
en Bolligen
en Bonigen
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en Bowil
en Braunau
en Breitenbach
en Bremgarten
en Bremgarten bei Bern
en Brig
en Brigerbad
en Brittnau
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en Bronschhofen
en Brugg
en Brunegg
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en Buhler
en Bulach
en Bulle
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en Busserach
en Bussigny
en Butschwil
en Buttikon
en Chalais
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en Chatel-Saint Denis
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en Chavannes-Pres-Renens
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en Collonge-Bellerive
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en corjolens
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en Dornach
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en egnach
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en Montreux
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en Oberbipp
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en Tagerwilen
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en Zuchwil
en Zug
en Zunzgen
en Zurich
en Zuzwil
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Preguntas más frecuentes

¿Es posible comprar una propiedad en Suiza de forma remota?
¿Pueden los ciudadanos de otros países comprar propiedades en Suiza?
¿Está disponible el plan de cuotas para comprar una propiedad en Suiza?