Вся нерухомість Литви

Нерухомість Литви

Країна на карті, клімат, економіка

Литва (офіційно Литовська Республіка) - країна, розташована в Північній Європі, на південно-східному узбережжі Балтійського моря. Член ЄС, ООН, НАТО, Ради Європи. Клімат перехідний від морського до континентального.

Економіка базується на хімічній, машинобудівній, деревообробній галузях промисловості, ІТ-технологіях, виробництві сільськогосподарської продукції. Розвинені такі сфери послуг: торгівля, фінанси, туризм, перевезення, складування та ін.

Ринок нерухомості в Литві

Попит на нерухомість в Литві зростає при обмеженій пропозиції. Через підвищення цін на будівельні матеріали та дефіцит робочих багато компаній заморозили старт нових проектів, деякі компанії припиняють продажі. Все це сприяє підвищенню цін. Відновлення економіки після спаду, пов'язаного з пандемією, стимулює попит та інвестиції. Але невизначеність зберігається на тлі ускладнення геополітичної ситуації. За прогнозами експертів, найближчим часом вартість нерухомості в Литві продовжить збільшуватися (особливо первинної), проте темпи зростання сповільнюються. У зв'язку з перерахованими вище факторами, більш затребуваною є житлова нерухомість в Литві у вторинному фонді. Є підстави вважати, що ситуація на первинному ринку стане більш сприятливою в міру послаблення міжнародної напруженості та відновлення логістики у повному обсязі. Іноземні інвестори в цілому не втрачають інтересу до проектів у цій сфері, приїжджає велика кількість мігрантів, готових робити інвестиційні вкладення або поповнювати кількість орендарів. Відгуки покупців житла в ЖК повідомляють, що споруджувані об'єкти відповідають будівельним стандартам якості.

Ціна нерухомості у Литві (кв.м):

• квартири у великих містах: від 800 євро – в Шяуляї, від 1 100 євро – в Каунасі, від 1 200 євро – в Клайпеді, від 2 200 євро – у Вільнюсі;
• будинки, котеджі, вілли - від 1 100 євро;
• комерційні приміщення: торгово-сервісні - від 3500 євро, виробничо-складські - від 1 896 євро.

Враховуючи значну динаміку зміни цін, необхідно використовувати лише актуальну інформацію на момент запиту.

Типи нерухомості для продажу

На ринку представлені наступні типи:

• житлова (первинна, вторинна) - квартири, будинки, котеджі та ін.;
• комерційний фонд (готелі, магазини, склади, офіси і т.д.);
• земельні ділянки.

Сайт нерухомості в Литві

Продаж нерухомості в Литві детально регламентований законодавством, угоди прозорі та безпечні, але щоб мінімізувати ризики при укладенні угод, доцільно користуватися інформацією експертів, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM (зі зручним пошуковим інтерфейсом) – каталог нерухомості Литви, де представлені об'єкти для продажу.

Купівля нерухомості в Литві іноземцями (нюанси)

Відповідно до законодавства іноземці мають право купувати нерухомість без обмежень, крім земельних ділянок, купити які можуть лише іноземні суб'єкти, що відповідають критеріям європейської та трансатлантичної інтеграції. Видача посвідки на проживання або громадянства за нерухомість не передбачена, в результаті її покупки можна скористатися правом на багаторазову шенгенську візу, яка дозволяє перебувати в країні та інших країнах ЄС до 180 днів. Посвідка на проживання отримується на підставі навчання, роботи або ведення бізнесу.

Купити нерухомість в Литві вигідно з метою отримання доходу від оренди, проживання в європейській країні зі стабільною економікою.

Ціни на нерухомість у Литви