Tallinn'de, Estonya bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Şehir haritada, iklim, ekonomi.

Tallinn, ülkenin kuzeyinde, Finlandiya Körfezi kıyısında yer alan Estonya'nın başkenti, en büyük şehri ve ana limanıdır. Baltık Denizi'nin kuzey doğu kıyısında yer alan Baltıktaki en büyük ve en güzel şehirlerden biridir. Estonya'nın en ilginç şehri olarak kabul edilen Tallinn, antik çağ ve modernitenin harika bir birleşimidir.

Deniz iklimi: Hafif donlar ve çözülmeler, serin baharlar, ılık yazlar ve yağmurlu sonbaharlar ile oldukça ılıman kışlar. Şubat ayında ortalama sıcaklık -5,8 °C, Temmuz ayında +16,4 °C'dir.

Modern Tallinn, Estonya'daki en büyük sanayi, ticaret, finans, turizm ve ulaşım merkezidir. Ülkenin önde gelen şirketlerinin ve yabancı şirketlerin şubelerinin çoğunun (Ericsson Tallinn, Tallinna Sadam, Norma, Swedbank, Tallink, BLRT Grupp, vb.) merkez ofisleri ve ana işletmeleri burada yoğunlaşmıştır. Estonya'nın en büyük işletmelerinden biri olan Tallinn limanı, Baltık Denizindeki en önemli limanlarından biridir.

Tallinn’de gayrimenkul satın-almak neden karlıdır?

Tallinn'deki gayrimenkul piyasası, ülkedeki en popüler emlak piyasalarından biridir. Yabancı yatırımcılar Tallinn'deki gayrimenkul projelerine olan ilgisini kaybetmiyor, gayrimenkule yatırım yapmaya veya kiracı sayısını yenilemeye hazır çok sayıda göçmen geliyor, bu da etkin talebi canlandırıyor ve yerel istikrar için elverişli bir temel oluşturur. Tallinn'de gayrimenkul satın almanın diğer avantajları şunlarıdır:

• gelişmiş altyapı;
• uluslararası havaalanlarına ve limanlara erişilebilirlik;
• zengin kültürel ve tarihi miras, birçok gezi merkezi;
• yüksek yaşam kalitesi;
• iş geliştirmeyi destekleyen ekonomik özgürlükler ve sadık vergiler;
• uygun altyapı ve diğer eyaletlerle mükemmel ulaşım bağlantıları;
• denizde rahat dinlenme;
• çok girişli bir Schengen vizesi alma olasılığı;
• yerel pazarın sürekli gelişimi (yeni konutlar inşa ediliyor, siteler ve mahalleler yaratılıyor);
• konut amaçlı emlak satın almanın güvenliği;
• konut kiralama gelir elde etme imkanı.

Tallinn'deki konut gayrimenkulleri geniş bir ürün yelpazesiyle temsil edilmektedir, hem modern yeni binalar hem de ünlü Eski Kent yakınlarındaki daireler satın alabilirsiniz. Tallinn'deki daire fiyatları Estonya'daki diğer şehirlere göre yüksektir, ancak başkentteki yaşam kalitesi daha yüksektir, daha fazla fırsat, çalışma yeri, kültürel kurum vardır. Buna ek olarak, bölgedeki konut sektörünün maliyeti istikrarlı bir şekilde artıyor, bu da nesnelerin karlı bir şekilde kiralanmasını ve yeniden satılmasını garanti ediyor.

Yeni bina alıcılarının yorumları, birincil mülkün inşaat kalite standartlarını karşıladığını doğrulamaktadır. Faaliyete geçen konut kompleksleri, iyileştirilmiş koşullar ve düzenli bir bölge sunmaktadır. Yapım aşamasındaki projelerin satışı sırasında, geliştiriciler promosyonlar, indirimler, taksit ödemeleri sunar.

Gayrimenkul fiyatları Tallinn’de

Tallinn'de gayrimenkul maliyeti, metrekare başına ortalama 1400-1450 Euro’dur, eski şehrinde ise 2000-3000 Euro. Tallinn'de tahmini fiyatlar:

• çevresindeki stüdyo - 35 bin Euro;
• tek odalı daire - 45 bin Euro;
• üç odalı daire - 70 bin Euro;
• iki katlı özel ev - 250 bin Euro;
• deniz kenarında lüks villa - 5 milyon Euro.

Tallinn bölgelerinde tek odalı, iki odalı ve üç odalı dairelerin fiyatları önemli ölçüde değişebilir. Örneğin, Lasnamäe semtindeki tek odalı bir daire metrekare başına ortalama 1200 Euro'ya satın alınabiliyorsa, şehir merkezinde fiyat metrekare başına 2900 Euro'dur. Kenar mahallelerde, "sosyalist" gelişme alanlarında ucuz daireler satın alınabilir.

Satılık gayrimenkul türleri:

Potansiyel yatırımcılar, Tallinn'de aşağıdaki gayrimenkul türleri arasından seçim yapabilir:

• konut (apartman, ev, villa, apartman dairesi, çatı katı, yazlık vb.);
• ticari (alışveriş alanı, ofis alanı, depolar, endüstriyel binalar, vb.);
• arsalar.

Gayrimenkul sitesi Tallinn’de

Uygun bir arama arayüzüne sahip GEOLN.COM web sitesi, yatırımcılara Tallinn'deki doğrulanmış gayrimenkul nesnelerinin güncel kataloğunun sunulduğu konut amaçlı gayrimenkul bulmasına ve satın almasına yardımcı olacaktır. Sitede aracısız gerekli parametrelere göre daire seçebilir, uzmanların tavsiyelerden yararlanabilirsiniz.

Yabancılar tarafından gayrimenkul satın-alma ve yatırım nüansları Tallinn’de

Yabancı yatırımcılar Tallinn'de ülke vatandaşlarıyla aynı şartlarda gayrimenkul satın alabilirler, Estonya mevzuatı gayrimenkul alımını kısıtlamaz, burada liberal yasalar geçerlidir. Satış ve satın alma kanunla ayrıntılı olarak düzenlenir, işlemler şeffaf ve güvenlidir. Riskleri ve kayıpları en aza indirmek için uzmanlardan nitelikli yardım almanızı öneririz. GEOLN uzmanları, bireysel parametrelere göre yüksek kaliteli bir nesne seçimi gerçekleştirir, bir işlemin güvenli bir şekilde yürütülmesini desteklemek için kapsamlı bir hizmet sunar. Tallinn'de gayrimenkul satın-alma, uzun yıllara dayanan deneyime sahip profesyoneller tarafından sağlanmaktadır.

Tallinn'de gayrimenkul satın almak, kiraya vermekten, gelişmiş bir altyapıya ve aktif bir iş hayatına sahip turistler için çekici bir şehirde yaşamaktan istikrarlı bir geliri garanti eden karlı bir yatırımdır.