Almanya, Erfurt'taki banliyölerdeki diğer ticari mülkler
Proje Açıklama
| Binanın Türü | daireler |
| metre kare | 4510,00 m2 |
| Yatak odası sayısı | Studio |
| Fiyat | 3.613.700$ |
| Siteyle satın almak | |
| Katlar | — |
| Durum | |
| mobilyali | Hayır |
| Ev aletleri var | Evet |
| Bina durumu | — |
| güvenlik | — |
| konfor |
otopark |
Bilgi
Yükseltilmiş tegut, getirisi %8,62Büyük bir şehrin merkezinde şirin bir dükkan:
- 2013'e kadar yeni uzun vadeli kiralama;
- en yakın büyük şehir Weimar'dır;
- 2016 yılında tesis modernize edilmiştir;
- 117 araçlık park yeri.
Tesis en büyük şehirlerden birinde yer almaktadır. Yaklaşık 50.000 kişilik bir nüfusa sahip Thüringen'de.Demiryolu onu Erfurt ve Eisenach'a bağlar. Federal karayolu B 4'e erişimi olan bölgesel yol L 1027, Dresden'e erişim sağlar.İki saat - ve finans başkenti Frankfurt am Main'in merkezindesiniz. Erfurt-Weimar Havaalanı 15 km uzaklıktadır ve 40 dakika içinde Goethe-Weimar şehrinde olacaksınız.
Süpermarket, faaliyet gösterdiği yıllarda yerel sakinlerin beğenisini kazanmayı çoktan başardı. Bir yerleşim bölgesinin ortasında ve alıcı sıkıntısı yok.Arabayla alıcılara kolaylık sağlamak için süpermarketin yanında bir benzin istasyonu ve yolun karşısında bir banka şubesi bulunmaktadır. Bina 2016 yılında tamamen modernize edilmiştir.Çapa kiracı ile 2031 yılına kadar 15 yıllığına yeni bir kira sözleşmesi imzalandı.
Kent, geniş bir doğal parkın ve bir hipodromun yakınında bulunuyor.Mobilya ve sosis üretimi, mühendislik firmalarının ofisleri ve kendi bira fabrikası ile ekonomik olarak gelişmiş bir şehirdir.
1.800 metrekare alana sahip Tegut süpermarket.m, 10 haftalık yeniden geliştirme sürecinin ardından 15 Haziran'da kapılarını alıcılara yeniden açtı. Sonuç olarak, süpermarkete yeni soğutma ekipmanı ve LED aydınlatma kuruldu.Alınan önlemler sayesinde mağaza yılda 30 ton daha az çevreye zararlı karbondioksit salıyor. Ayrıca sebze, meyve ve süt ürünleri bölümü genişletildi.Mağazanın 117 araçlık otoparkı bulunmaktadır. Müdür, "Müşterilerimizle tekrar buluştuğumuz için mutluyuz ve yeni mağazayı beğeneceklerini umuyoruz" dedi.
Kiracılar
Tegut süpermarket zincirinin, ekonomik açıdan en güçlü üç bölge olan Bavyera, Hesse ve Baden-Württemberg dahil olmak üzere Almanya'nın 6 federal eyaletinde 290 mağazası bulunmaktadır.Ürün yelpazesi, 3.000 organik ürün dahil olmak üzere 30.000 ürünü kapsamaktadır. İlk mağaza 1947'de zincirin kurucusu Theo Gutberlet tarafından açıldı.
Bir fitness stüdyosu da binayı kiralıyor.
YATIRIM
Yatırımcının yatırımı 993 907 euro Finansman bankasının kaldıracı %87,10 Yatırım dönemi net geliri (Nakit Akışı) 4.811.157 EUR Ortalama yıllık kira geliri 311 657 Euro Nesnenin ilk yıldaki karlılığı %7,94 Nesnenin karlılığı ortalama %8,62 > Yatırım getirisi (IRR) %12.08OBJECT
Nesne inşa edildi ve kullanıma sunuldu 06 /1993 Park yeri sayısı 117 Arsa alanı 9 016 m2. m Parselin kadastro değeri / m2. m 45 euro Arazinin kadastro değeri 5.30 Gelir Giriş faktörü (geri ödeme süresi) 12.6 boşluk Bina maliyeti / m2. m 711 euro Binanın faydalı alanı 4 510 m2. m Kiralama fiyatı / m2. m 5,30 EUR Kira geliri / ay 23,900 EUR Kira geliri / ilk yıl 286.800 Euro Ortalama kira geliri / yıl 311.657 Euro Konum Federal eyalet Thüringen Satın alma gücü 83.4 Nüfus 47 142 Verimli hizmet alanı 30 000
direkt hat
haritada
Sıkça Sorulan Sorular
| ay | Toplam | kredinin yüzdesi | faizsiz miktari | faiz miktari | balans |
|---|
listeye yükle «»?