GEOLN.COM 🏠 Недвижимость в Грузии Вторичная недвижимость в Грузии Вторичная недвижимость в Тбилиси

На карте

Продаю отель в Тбилиси, Грузия по цене 2300000$

Name: Коммерческий объект с гостиничным и ресторанным потенциалом в центре Тбилиси
Brand: Alex Gogiashvili
SKU: 29273
Availability: InStock

Коммерческий объект с гостиничным и ресторанным потенциалом в центре Тбилиси — Поисковик недвижимости от застройщиков и собственников GEOLN.COM. Фото 1

Готовы провести онлайн-показ
Есть возможность проведения удаленной сделки
При покупке предоставляется ВНЖ

Описание объекта

ID объекта: 29273
Дата публикации: 28.01.2026

Тип объекта	Отель
Площадь	1074,00 м²
Количество спален	Студия
Цена	2 300 000$
Дистанционная покупка	Подробнее
Этажей	4
Состояние	С ремонтом и мебелью
Мебелирована	Да
Есть бытовая техника	Да
Лифты	2
Состояние здания	Старая постройка
Способ отопления	Центральное
Безопасность	Видеонаблюдение Консьерж
Особенности	Видовое жилье В центре города Парковка Подземный паркинг Коммерческие помещения Ресторан Возле метро Авлабари 3 мин Площадь Свободы 13 мин 300 Арагвели 17 мин Марджанишвили 20 мин

Информация

Продается уникальный коммерческий объект в лучшем и самом престижном туристическом месте Тбилиси — на Europe Square, в самом сердце исторического центра города.

Это одно из самых сильных мест в Тбилиси с точки зрения туристического потока, видимости и коммерческого потенциала. Подобные объекты в этой зоне практически не появляются в открытой продаже, что делает данное предложение исключительно редким.

Здание расположено в точке максимального туристического трафика — рядом со Старым городом, парком Rike, канатной дорогой и ключевыми туристическими маршрутами. Это место, которое стабильно обеспечивает высокий поток туристов в течение всего года.

Общая площадь объекта составляет 1 074 м². Объект функционирует как действующий ресторан и имеет полноценный потенциал для развития бутик-отеля, lifestyle-отеля или премиального гостинично-ресторанного комплекса.

Подобные участки и здания в этой части Тбилиси практически отсутствуют на рынке, что делает объект последней возможностью приобрести актив в этой конкретной локации.

Основные преимущества:

- Лучшая туристическая локация в Тбилиси — Europe Square

- Точка максимального туристического и пешеходного трафика

- Непосредственная близость к Старому городу, парку Rike и канатной дороге

- Общая площадь: 1 074 м²

- 0–4 этажи

- Действующий ресторан с профессиональной кухней

- Лифты для гостей

- Террасы и потенциал панорамных видов

- Высокий потенциал капитализации и роста стоимости

Это предложение для инвесторов, которые ищут не просто недвижимость, а уникальный актив в самой ценной туристической точке Тбилиси, где новых подобных объектов больше не появляется.