San Francisco, USA. Nowe mieszkania

Nowe budynki w San Francisco

Na mapie

San Francisco to miasto w Stanach Zjednoczonych, położone na Półwyspie San Francisco nad Oceanem Spokojnym. W skład miasta wchodzi również kilka wysp.

Dlaczego zakup nowego mieszkania w San Francisco jest opłacalny

Jest to jedno z największych miast w Stanach Zjednoczonych. Ważnymi sektorami gospodarki są bankowość, zaawansowane technologie i usługi. Dzisiejsze San Francisco jest jednym z dziesięciu największych centrów finansowych na świecie.

Na południe od Zatoki San Francisco znajduje się słynna Dolina Krzemowa, która wywarła pozytywny wpływ na gospodarkę miasta: przemysł farmaceutyczny, firmy zajmujące się elektroniką medyczną, badania z zakresu inżynierii genetycznej, biotechnologia.

Turystyka jest podstawą gospodarki miasta. San Francisco wyróżnia się wśród innych miast w kraju pod względem liczby wizyt gości zagranicznych.

Międzynarodowe lotnisko znajduje się na południe od miasta. Uważa się, że transport publiczny w San Francisco funkcjonuje lepiej niż w innych miastach zachodniego wybrzeża. Kursują tu autobusy, trolejbusy, tramwaje naziemne i podziemne. Stare kolejki linowe, ku uciesze turystów, są nadal czynne. Pociągi elektryczne łączą San Francisco z południowymi przedmieściami.

Na klimat wpływają chłodne prądy oceaniczne, dlatego jest on ciepły: lata są suche, a zimy łagodne.

Według ekspertów, przez ostatnie trzy dekady ceny nieruchomości w San Francisco w nowym budownictwie rosły. Realizacja projektu deweloperskiego trwa pięć lat, po czym inwestor wychodzi z projektu, zarabiając do 20%. To dobry zwrot. Kompleksy mieszkaniowe w San Francisco przyciągają coraz większą uwagę inwestorów w tym zakresie.

Obecnie w San Francisco jest niewiele luksusowych nieruchomości, co wydaje się dziwne, ponieważ miasto to jest domem dla jednych z najbogatszych ludzi. Eksperci wyjaśniają, że inwestycje zaczęły się tu pojawiać dopiero dwie dekady temu, co oznacza, że miasto jest pod tym względem młode, natomiast tworzenie luksusowych mieszkań to wspólny projekt dewelopera i inwestora, który wymaga dojrzałego, dogłębnego opracowania. Istnieje popyt na mieszkania w nowych budynkach z mieszkaniami klasy ekonomicznej, komfortowej i elitarnej, ale nie ma wystarczającej liczby ofert na nieruchomości elitarne. Mieszkania na sprzedaż od deweloperów są prawie zawsze oferowane pod klucz. Odpowiednią jakość potwierdzają referencje klientów. Nowe budynki w San Francisco są budowane z wykorzystaniem nowoczesnych technologii.

Mieszkania od dewelopera w San Francisco są drogie. Minimalna cena za metr kwadratowy powierzchni w nowym budynku wykończonym pod klucz (według wyszukiwarki GEOLN.COM) wynosi 7 700 USD. Mimo to powierzchnia kwadratowa oferowana do sprzedaży w nowym budynku będzie prawdopodobnie duża, a mieszkanie jako całość nadal nie będzie tanie.

Warunki nabycia mieszkania dla obcokrajowców w San Francisco od dewelopera

Nie istnieją żadne specjalne warunki ograniczające zakup mieszkań przez cudzoziemców w USA. Jedynie korporacje, sprzedając mieszkania spółdzielcze, wolą, by ich nabywcami byli pierwotni właściciele i często nie są przychylnie nastawione do własności zagranicznej. Ale tylko wtedy, gdy aktywa i główne źródło dochodu nabywców nie znajdują się w USA.

Atrakcje miasta

• Most i park Golden Gate;
• Alcatraz;
• Union Square;
• Plac Girardellego;
• Lombard Street;
• Grupa wiktoriańskich domów;
• Fisherman's Wharf;
• Molo 39 (gawra lwów morskich);
• Dzielnica Castro;
• Katedra Łaski;
• Pałac Sztuk Pięknych;
• Pałac Legii Honorowej;
• Muzea: Tramwaju kolejkowego;
• Sztuka współczesna, sztuka azjatycka, Walt Disney;
• Morski park historyczny;
• Ratusz;
• Coit Tower;
• Japoński Ogród Herbaciany;
• Plaże w San Francisco

I wiele wiele innych.

Nowo wybudowane mieszkanie w San Francisco to idealna inwestycja dla zamożnego inwestora, zapewniająca wysoki zwrot z inwestycji i życie w mieście o niemal nieograniczonych możliwościach.

Ceny nowych budynków w pobliżu stacji metra w San Francisco