San Francisco, USA. Tüm yeni binalar

Yeni inşaat binalar San Francisco’da

Haritada

San Francisco - Amerika Birleşik Devletleri'nde, Pasifik Okyanusu'ndaki San Francisco Yarımadasında bulunan bir şehirdir. Şehirde ayrıca bir dizi ada bulunmaktadır.

San Francisco’da daire satın almak neden karlıdır?

Şehir Amerika Birleşik Devletleri'nin megalopolislerden biridir. Ekonominin önemli sektörleri bankacılık, yüksek teknoloji ve hizmet sektörüdür. Modern San Francisco, dünyanın en büyük on finans merkezinden biridir.

San Francisco Körfezinin güneyinde, şehrin ekonomisi, aynı zamanda ilaç endüstrisi, tıbbi elektronik şirketleri, genetik mühendisliği alanında araştırmalar, biyoteknoloji üzerinde olumlu etkisi olan ünlü Silikon Vadisi yer almaktadır.

Turizm, şehrin ekonomisinin bel kemiğidir. San Francisco, yabancı konukların ziyaret sayısı açısından ülkedeki diğer şehirler arasında öne çıkıyor.

Uluslararası havaalanı şehrin güneyinde yer almaktadır. San Francisco'da toplu taşımanın diğer Batı Kıyısı şehirlerinden daha iyi çalıştığına inanılıyor. Bunlar otobüsler, troleybüsler, yerüstü ve yeraltı yüksek hızlı tramvaylar. Eski teleferikler hala çalışıyor ve turistleri memnun ediyor. Trenler San Francisco'yu güney banliyölerine bağlanmaktadır.

İklim serin okyanus akıntılarından etkilenir, bu nedenle yazlar kuru ve kışlar ılımandır.

Uzmanlara göre, son otuz yılda San Francisco’da yeni binalardaki gayrimenkul fiyatları artmaktadır. Geliştirme projesinin uygulanması beş yıl sürer, ardından yatırımcı projeden %20'ye varan kazanç elde ederek ayrılır. Bu nedenle San Francisco'daki konut kompleksleri yatırımcılardan daha fazla ilgi görüyor.

Şu anda San Francisco'da az lüks gayrimenkul var, bu ise garip çünkü bu şehirde en zengin insanlar yaşıyor. Uzmanlar, yatırımların buraya sadece yirmi yıl önce akmaya başladığını, yani şehrin bu anlamda genç olduğunu, seçkin konutların yaratılmasının ise bir geliştirici ve yatırımcının ortak bir projesi olduğunu ve olgunlaşma ve derin çalışma gerektiren bir proje olduğunu açıklıyorlar. Yeni binalarda ekonomiden elit sınıf daireleri ile konut kompleksi talebi var, elit gayrimenkul için yeterli teklif yoktur. Geliştiricilerden daire satışı neredeyse her zaman anahtar teslim halinde gerçekleştirilir. Uygun kalite, müşteri incelemeleriyle onaylamaktadır. San Francisco'daki geliştiriciden sunulan yeni binalar modern teknolojiler kullanılarak inşa edilmektedir.

San Francisco'da bir geliştiriciden daire satın almak pahalıdır. Anahtar teslimi halinde (GEOLN.COM arama motoru bilgilerine göre) yeni bir binada metrekare başına minimum fiyat 7700 dolarıdır. Ancak bu durumda bile, yeni bir binada satışa sunulan konut alanının büyük olması muhtemeldir ve bir bütün olarak daire yine de pahalı olacaktır. Ancak böyle durumlarda binaların metrekare küçük değildir ve bütün fiyatı genede pahaliya gelecektir.

Yabancı vatandaşlar tarafından San Francisco’da daire satın alma nüansları

Amerika Birleşik Devletleri gayrimenkul yatırıma açıktır, bu nedenle yabancılar tarafından bir daire satın alma konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur, ancak alıcının varlıkları ve birincil gelir kaynağı Amerika Birleşik Devletleri'nde bulunmadıkça, hissedar olan birincil ev sahiplerini tercih eden ve genellikle yabancı mülkiyeti caydıran kooperatif konut şirketleri hariç.

Turistik yerler:

• Golden Gate köprüsü ve parkı;
• Alcatraz;
• Teleferik;
• Union Square meydanı;
• Ghirardelli meydanı;
• Lombard Street caddesi;
• Viktorya dönemi evler gurubu;
• Balıkçı iskelesi;
• İskele 39 (deniz aslanı kalesi);
• Castro mahallesi;
• Grace Katedrali;
• Güzel sanatlar sarayı;
• Legion of Honor sarayı;
• Müzeler: teleferik, çağdaş sanat, Asya sanatı, Walt Disney;
• Deniz tarihi parkı;City Hall - belediye binası;
• Coit Kulesi;
• Japon çay bahçesi;
• San Francisco sahilleri ve saire.

San Francisco'da yeni inşaat binalardaki daire - zengin bir yatırımcı için ideal bir yatırım projesi, getirisi yüksek bir yatırım ve neredeyse sınırsız olanaklara sahip bir şehirde yaşam fırsatıdır.

San Francisco'de metro istasyonlarına yakın yeni bina fiyatları