USA. Nowe mieszkania

Nowe budynki w USA

Na mapie, klimat

Stany Zjednoczone Ameryki (USA, United States, potocznie zwane Ameryką) to stały członek Rady Bezpieczeństwa ONZ, członek-założyciel NATO, Banku Światowego, Międzynarodowego Funduszu Walutowego, Organizacji Państw Amerykańskich (OPA) i innych organizacji międzynarodowych, położony na kontynencie północnoamerykańskim. Stany Zjednoczone sprawują jurysdykcję nad stanem Hawaje na Oceanie Spokojnym oraz nad wyspami na Morzu Karaibskim.

Klimat jest bardzo zróżnicowany, od arktycznego na Alasce po tropikalny na Hawajach i w południowej części Florydy.

Informacje dla inwestorów: gospodarka, kultura, edukacja

Stany Zjednoczone są największą gospodarką na świecie, niekwestionowanym liderem pod względem wielu istotnych wskaźników. Sektory usług, wiedzy i logistyki (nauka, finanse, edukacja, transport, komunikacja, opieka zdrowotna, handel) dominują nad sektorem produkcyjnym. Sektor produkcyjny to: rolnictwo, leśnictwo, rybołówstwo, górnictwo, przetwórstwo przemysłowe, budownictwo. Inny sektor przemysłu został przeniesiony za granicę w formie outsourcingu produkcji do firm amerykańskich.

Stany Zjednoczone są liderem w dziedzinie badań naukowych, innowacji technologicznych, ich wdrażania do produkcji, licencjonowanego eksportu wynalazków i unikalnych rozwiązań. W pewnym sensie kraj ten można nazwać supermocarstwem planetarnym. Jednak od początku lat 80. w bilansie tego kraju utrzymuje się chroniczny deficyt, a jego gospodarka charakteryzuje się najwyższym wskaźnikiem zadłużenia zagranicznego.

W Stanach Zjednoczonych istnieje około 4500 instytucji szkolnictwa wyższego oferujących programy czteroletnie (licencjat) i sześcioletnie (licencjat plus magisterium). Szkolnictwo wyższe w tym kraju należy do najlepszych na świecie. W 2022 r. 26 amerykańskich uniwersytetów znajdzie się w pierwszej setce najlepszych uczelni na świecie. Każdego roku do USA przyjeżdża około 1 miliona studentów z zagranicy.

Kultura kraju została ukształtowana przez wpływy etniczne i rasowe. W decydującym stopniu przyczyniły się do tego język angielski, anglosaski system prawny, kultura popularna i Internet.

Dlaczego zakup mieszkania w nowym budownictwie w USA jest opłacalny

Eksperci są przekonani, że w najbliższym czasie nastąpi ożywienie na pierwotnym rynku mieszkaniowym, a agencje nieruchomości spodziewają się gwałtownego wzrostu sprzedaży. Popyt na nowe nieruchomości w USA utrzymuje się na wysokim poziomie, nie maleje, ale ma charakter spiętrzony. Inwestorzy nie spieszą się, ponieważ ich straty są niewielkie.

Wiara międzynarodowych nabywców w opłacalność inwestowania w amerykańskie kompleksy mieszkaniowe będzie się umacniać wraz z ożywieniem gospodarczym w USA. Niektóre części kraju, zwłaszcza południowa Floryda, nie zostały dotknięte spowolnieniem gospodarczym i stagnacją. Na rynku w Miami, o ile wcześniej większość nabywców mieszkań w kompleksach mieszkaniowych stanowili obcokrajowcy, teraz wolą kupować lokalni. Prawdą jest, że eksperci zwracają uwagę na znaczne zainteresowanie inwestorów zagranicznych nowymi budynkami. Wszystko zależy od warunków wjazdu do danego kraju. Sprzedaż mieszkań od deweloperów wiąże się z dostępnością infrastruktury w okolicy oraz możliwością płatności ratalnych.

Minimalna cena za metr kwadratowy nowego budynku "pod klucz" w Waszyngtonie (według wyszukiwarki GEOLN.COM) wynosi 2 620 USD.

Warunki nabycia mieszkania w USA od dewelopera przez cudzoziemców

Nie istnieją żadne specjalne warunki ograniczające zakup nowego mieszkania przez inwestorów zagranicznych. Zakup mieszkania od dewelopera w USA jest bez ograniczeń.

Mieszkanie w nowym budynku w USA to prestiżowa, lukratywna inwestycja, która pozwala osiągać wysokie dochody z wynajmu, odsprzedać je i mieszkać w kraju, który jest globalnym centrum innowacji i definiuje procesy gospodarcze i polityczne na świecie.