Miami, USA. Nowe mieszkania

Nowe budynki w Miami

Na mapie

Miami to miasto w Stanach Zjednoczonych, położone na wybrzeżu Atlantyku, w południowo-wschodniej części Florydy, w hrabstwie Miami-Dade.

Dlaczego zakup mieszkania w nowym budownictwie w Miami jest opłacalny

Jest to duża metropolia z licznymi plażami, klubami, restauracjami i modnymi sklepami, przyciągająca imprezowiczów z całego świata. Miami to nie tylko idealne miasto do zabawy, ale także najważniejszy ośrodek finansowy i gospodarczy kraju, siedziba międzynarodowych banków, wielkich korporacji oraz słynnych studiów nagraniowych i telewizyjnych.

Turyści przyjeżdżają do Miami, aby odpocząć na złotych plażach Atlantyku, potańczyć w klubach nocnych, posurfować i przejrzeć modne galerie znanych artystów i fotografów.

Miasto ma dobrze rozwinięty system transportu publicznego, który zapewnia niezbędny komfort. Do dyspozycji turystów i mieszkańców są autobusy, autokary turystyczne, metro naziemne, kolej podmiejska Tri-Rail, metromover (bezpłatna elektryczna kolejka jednoszynowa napędzana oponami), taksówki, taksówki wodne, autobusy hybrydowe i trolejbusy (trolleys - „wózki”), rowery, skutery, motocykle itp.

Nowe budynki w Miami są najbardziej poszukiwanym segmentem rynku nieruchomości przez nabywców z całego świata. W całym mieście trwają budowy: widać żurawie i place budowy, wiele nieruchomości zostało już ukończonych, a szczęśliwi właściciele kończą remonty i dobieranie mebli. Większość nabywców domów w Miami to obcokrajowcy, dla których jest to drugie lub trzecie miejsce zamieszkania, a powodem zakupu jest możliwość przyjazdu do tego rajskiego zakątka kilka razy w roku i dobrego wykorzystania dostępnych środków finansowych.

Rośnie popyt na nowo wybudowane nieruchomości w Miami, co wiąże się z następującymi warunkami:

• życie w kraju rozwiniętym i stabilnym gospodarczo;
• możliwość cieszenia się wspaniałym klimatem i pięknymi plażami;
• Kupno domu na kredyt z niskim oprocentowaniem.

Kompleksy apartamentowe w Miami oferują dużą liczbę lokali, regularna budowa sprawia, że wybór mieszkań w nowych budynkach jest niemal nieograniczony, a także pozwala na wybór architektury budynku, która często jest osobliwa, zgodnie z własnym gustem i możliwościami.

Budynki mieszkalne są budowane z wykorzystaniem najbardziej zaawansowanych technik budowlanych. Budowniczowie mają duże doświadczenie i pozytywne opinie na temat jakości konstrukcji. Mieszkania od deweloperów można sprzedawać na raty, biorąc pod uwagę bliskie sąsiedztwo osiedla: parking, plac zabaw, szkoła, przedszkole, supermarket; droższe kompleksy mają baseny, siłownie i inne udogodnienia infrastrukturalne o podwyższonym komforcie.

W większości przypadków mieszkanie jest oddawane właścicielowi pod klucz, czasami wymagana jest jedynie instalacja podłóg lub wybranych przez siebie akcesoriów. Kupując mieszkanie na etapie budowy można zaoszczędzić nawet 1/3 wartości rynkowej takiej nieruchomości - uważają eksperci GEOLN.COM.

Inwestowanie w nowo wybudowane nieruchomości w Miami generuje wysoki dochód pasywny (wynajem, odsprzedaż), który pozostanie na dość wysokim poziomie, biorąc pod uwagę wzrost cen domów w mieście. Oczywiście, mieszkanie w Miami jest najczęściej dość drogim projektem, ale wysokie dochody są warte inwestycji i zapewniają stosunkowo krótki okres zwrotu.

W Miami można kupić mieszkanie od dewelopera odpowiadające wszystkim gustom i możliwościom finansowym. Przedział cenowy jest dość duży, sięga nawet 3 311 USD za metr kwadratowy w stanie surowym zamkniętym (czarna ramka), ale są też mieszkania o umiarkowanych cenach. Minimalna cena za metr kwadratowy powierzchni wykończonej pod klucz wynosi 1 875 USD, według wyszukiwarki nieruchomości GEOLN.COM.

Warunki zakupu mieszkania w Miami od dewelopera przez obcokrajowców

Cudzoziemcy mogą kupować w Miami domy w nowym budownictwie. Ograniczenia dotyczą spółdzielni mieszkaniowych, które preferują głównych właścicieli domów - udziałowców - i generalnie zabraniają własności zagranicznej, chyba że majątek i główne źródło dochodu nabywcy znajdują się w USA.

Atrakcje Miami

• Wieża Wolności (muzeum i biblioteka literatury kubańskiej);
• American Airlines Arena;
• Rynek Zatoki;
• Perez Art Museum;
• Pomnik Pamięci Holocaustu;
• Muzeum Dziecięce w Miami (dzieci poznają kulturę światową);
• Park Rozrywki Wyspa Dżungli;
• Oceanarium w Miami;
• Zoo;
• Miami Beach Boardwalk (ścieżka wzdłuż brzegu oceanu);
• Ogrody botaniczne w Miami Beach;
• Park Narodowy Everglades.

Jakie dzielnicy są zabudowywane, gdzie jest najlepsze miejsce do kupna i zamieszkania

Interesujące możliwości zamieszkania i inwestowania w nowe budynki w Miami od dewelopera w następujących dzielnicach:

W Miami Beach znajdują się liczne restauracje, centra handlowe, kluby nocne i wiele innych miejsc rozrywki;

South of Fifth to jedna z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Miami, w której znajdują się jedne z najpiękniejszych kondominiów na całej Południowej Florydzie;

Wyspa Fisher jest znana jako prywatny tropikalny raj dla inwestorów i urlopowiczów, zwłaszcza tych, którzy szukają odosobnienia i pełnego luksusu wypoczynku w klubie;

Key Biscayne jest jednym z najlepszych obszarów w Miami do zakupu domu, a spokojna atmosfera i bogate naturalne piękno są doceniane przez inwestorów;

Coral Gables to bezpieczna okolica, która szybko staje się ważnym ośrodkiem międzynarodowego biznesu;

Coconut Grove to dzielnica dla rodzin z dziećmi z prestiżowymi szkołami publicznymi;

Sunny Isles - biały piasek i bliskość oceanu sprawiają, że Sunny Isles jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc do życia dla wielu rodzin;

Bal Harbour to luksusowa, ekskluzywna dzielnica znana z eleganckich sklepów, w której znajduje się wszystko, czego potrzebuje rodzina, w tym prestiżowe szkoły i liczne centra handlowe;

Downtown Miami to centrum handlowe, finansowe i kulturalne Południowej Florydy;

Edgewater - bliskość biznesowego i finansowego centrum miasta sprawiła, że dzielnica ta znalazła się na liście najchętniej wybieranych przez inwestorów i nabywców domów;

Pinecrest znalazł się na liście dziesięciu najlepszych miejsc noclegowych na Florydzie sporządzonej przez South Florida Business Journal;

South Beach słynie z relaksującej atmosfery, a jego dogodne położenie sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin;

Brickell to idealna okolica dla techników i hipsterów, z niesamowitymi możliwościami rozwoju: lofty co-workingowe na świeżym powietrzu, biura typu open space, siłownie, kina, szykowne restauracje i galerie, preferowane również przez turystów zatrzymujących się w nowych hotelach, takich jak: SLS Lux, Kimpton, JW Marriott, W Miami, Mandarin Oriental i Four Seasons Downtown;

Wynwood to centrum handlowe i mieszkaniowe, a Art Basel Miami Beach z galeriami wystawowymi sztuki przyczyniło się do ewolucji Wynwood z miejsca wypełnionego przestarzałymi magazynami i witrynami sklepów dyskontowych w tętniącą życiem dzielnicę.

Nowe mieszkanie w Miami USA to najlepsza inwestycja na przyszłość dla Was i Waszej rodziny. Miami to jedno z najszybciej rozwijających się miast w Stanach Zjednoczonych, łączące wspaniałą infrastrukturę z doskonałym wypoczynkiem w prawdopodobnie najlepszym kurorcie na świecie.

Ceny za mkw. w popularnych dzielnicach Miami