Miami, USA. Tüm yeni binalar

Yeni inşaat binalar Miami’de

Haritada

Miami - Amerika Birleşik Devletleri'nde, Miami-Dade County'de Florida'nın güney-doğusundaki Atlantik kıyısında yer alan şehir.

Miami’de yeni inşaat binalarında daire satın almak neden karlıdır?

Çok sayıda sahil, restoran, kulüp ve moda mağazalar olan en büyük megalopol Miami gece hayatı ve eğlence sevenleri dünyanın her yerinden çekmektedir. Miami sadece eğlence için ideal bir şehir değil, aynı zamanda uluslararası bankaların, büyük şirketlerin, ünlü müzik kayıt şirketin ve televizyon stüdyolarının bulunduğu ülkenin en önemli finans ve ekonomi merkezidir. Turistler buraya Atlantik okyanusun altın kumsallarında dinlenmek ve gevşemek, gece kulüplerinde dans etmek, sörf yapmak ve ünlü sanatçıların veya fotoğrafçıların moda galerilerinde gezinmek için gelmekteler.

Şehirde gerekli konforu sağlayan toplu taşımayı gelişmiştir. Otobüsler, turist otobüsleri, yerüstü metro, banliyö treni Tri-Rail, metromover, taksi, su taksisi, hibrit otobüs ve troleybüs, bisikletler, scooter ve motosikletler konukların ve şehir sakinlerinin hizmetindedir.

Miami'deki yeni inşaat binaları dünyanın her yerinden alıcılar arasında emlak piyasasının en çok talep edilen segmanidir. Şehrin her yerinde inşaatlar var, vinçler ve şantiyeleri de görebilirsiniz, binaların birçoğu işletmeye alınmıştır ve sahipleri onarım tamamlıyordur. Miami'deki alıcıların çoğu, bu konutun ikinci hatta üçüncü olduğu yabancılardır, satın almanın nedeni ise bu harika yere gelmek ve finansmanı karlı bir şekilde yatırmak fırsatıdır.

Miami'de yeni binalarda gayrimenkul talebi artıyor, bunun ön koşullar:

• Ekonomik olarak gelişmiş ve istikrarlı bir ülkede yaşam;
• Harika iklimin ve muhteşem kumsalların tadını çıkarma fırsatı;
• Düşük faizle kredi ile ev satın almak.

Miami konut komplekslerinde çok sayıda konut birimi sunulmaktadır. Düzenli inşaatın bir sonucu olarak, Miami konut komplekslerinde zevkinize göre bir daireyi ve aynı zamanda genellikle kendine özgü olan binanın mimarisini de seçebilirsiniz.

Bu konut kompleksleri, en gelişmiş inşaat teknolojilerine uygun olarak inşa ediliyor. İnşaatçılar, inşaat kalitesi hakkında geniş deneyime ve olumlu geri bildirimlere sahiptir. Geliştiricilerden sunulan dairelerin satışı taksitle gerçekleştirilebilir, ayrıca parkın, oyun alanın, okulun, anaokulun, süpermarketin yakınlığı unutmamalıyız, daha pahali komplekslerinde ise yüzme havuzları, spor salonları ve diğer konfor altyapı bulunmaktadır. Genellikle, daireler ‘’anahtar teslimi’’ olarak satılır ve sahipler sadece kendi zevk ve isteklerine göre çeşitli aksesuarlar ekleyebilirler. GEOLN.COM uzmanlara göre, inşaat aşamasında bir dairenin satın alınması, bu tür gayrimenkullerin piyasa değerinin 1/3'üne kadar tasarruf sağlayacaktır.

Miami'de yeni inşaat binada yapılan gayrimenkul yatırımları, burada konut fiyatların artışını göz önüne alındığında oldukça yüksek kalacak olan yüksek pasif gelir (kiralamak, yeniden satış) sağlayabilir. Miami'deki bir daire oldukça pahalı projedir, ancak yüksek geliri için yatırım değerdir, hem kısa bir geri ödeme süresi sağlamaktadır.

Miami’de geliştiricilerden sunulan daireleri zevke ve kendi maddi imkanları göz önünde bulundurularak satın alınabilir. Fiyat aralığı oldukça geniştir, siyah karkas halindeki bir metrekare başına maliyeti 20 131 Dolara ulaşıyor, ancak makul bir fiyata da daireler bulabilirsiniz.

Emlak arama motoru GEOLN.COM'a göre, ‘’anahtar teslimi’’ halindeki bir dairenin metrekare başına asgari maliyeti 1 875 AB Dolarıdır.

Yabancılar tarafından Miami’de daire satın almanın önemli nüanslar

Yabancılar Miami'de yeni inşaat binalarda konut satın alabilirler. Kısıtlamaları ilk kez ev sahibi olanlara - hissedarlara öncelik veren kooperatif konut şirketleri için geçerlidir, ayrıca alıcının varlıkları ve birincil gelir kaynağı Amerika Birleşik Devletleri'nde bulunmadıkça yabancı mülkiyeti yasaktır.

Gezilecek yerler:

• Özgürlük kulesi (Küba edebiyatının müzesi ve kütüphanesi);
• Amerikan havayolları arenası;
• “Bayside” pazarı;
• Perez sanat müzesi;
• Holokost kurbanlarının anıtı;
• Miami çocuk müzesi (çocuklar dünya kültürü ile tanışabilir);
• “Jungle Island” eğlence parkı;
• Miami okyanus akvaryumu;
• Hayvanat bahçesi;
• “Miami Beach Boardwalk” (okyanus kıyı boyunca);
• “Miami Beach” botanik bahçesi;
• “Everglades” ulusal Parkı.

Daire almak veya yaşamak hangi bölgede daha iyidir?

Miami'deki geliştiriciden sunulan binalarda hem yaşamak hem de yatırım yapmak aşağıdaki bölgelerde daha ilginçtir:

• “Miami Beach”-te çok sayıda restoran, alışveriş merkezi, gece kulübü ve daha birçok eğlence mekanı bulunmaktadır;
• “South of Fifth” Miami'nin en seçkin semtlerinden biridir ve tüm Güney Florida'daki en güzel kondominyum burada bulunmaktadir ;
• “Fisher İsland” yatırımcılar ve tatilciler, özellikle lüks kulüpler arayanlar için özel bir tropikal cennet olarak bilinir;
• “Key Biscayne“ - Miami'de ev satın almak için en iyi semtlerinden biri, atmosferi ve zengin doğal güzelliği yatırımcılar tarafından değerlenmiştir;
• “Coral Gables“ - uluslararası önemli bir ticaret merkeze hızla dönüşen güvenli bir alandır;
• “Coconut Grove“ - prestijli özel okulları olan alanı çocuklu aileler için;
• “Sunny İsles“ - beyaz kum ve okyanusun yakınlığı birçok ailenin yaşamak için en çok arzu edilen yerlerinden birine dönüşür.
• “Bal Harbour”, şık mağazalarıyla tanınan lüks ve seçkin bir bölgedir, prestijli okullar ve sayısız alışveriş merkezi dahil olmak üzere aileler için gerekli her şeye sahiptir;
• “Downtown Miami” - güney Florida'nın ticari, finans ve kültür merkezi;
• “Edgewater” - mahallenin şehrin iş ve finans merkezine olan yakınlığı, onu yatırımcılar ve ev alıcıları için top-listesine dahil etmiştir;
• “Pinecrest” - South Florida Business Journal’a göre Florida'da yaşanacak en iyi 10 yer arasındadır;
• “South Beach” kendi rahatlatıcı atmosferiyle ünlüdür, onun elverişli konumu ise aileler için ideal kılmaktadır;
• “Brickell” - Teknisyenler ve hipsterler için ideal bir mahalle, büyümek için inanılmaz fırsatlar var: açık çalışma çatı katları, açık alan ofisleri, spor salonları, sinemalar, şık restoranlar ve galeriler, SLS Lux, Kimpton, JW Marriott,W Miami, Mandarin Oriental ve Four Seasons Downtown gibi yeni otellerde konaklayan turistler için de tercih edilebilir;
• “Wynwood” - Bir ticaret ve yerleşim merkezi olan “Art Basel Miami Beach”, sergi sanat galerileriyle, Wynwood'un eski depolar ve indirimli perakende mağazalarıyla dolu bir yerden gelişen bir mahalleye dönüşmesinde neden oldu.

Daire Amerika Birleşik devletleri'nde, Miami’de - sizin ve sevdikleriniz geleceğine yapacağınız en iyi yatırımdır. Miami - gelişmiş bir altyapının ve dünyanın belki de en iyi tatil beldesinde mükemmel bir tatil imkanın kombinasyon ile Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en dinamik olarak gelişmiş şehirlerden biridir.

Metrekare başına fiyatlar. popüler Miami'de semtlerinde