Pershyy Frantsuzkyy

Name: გაყიდვები Pershyy Frantsuzkyy დაიწყო!
Start: 2021-08-16T12:24:07.138699+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Pershyy Frantsuzkyy

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება Pershyy Frantsuzkyy — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება Pershyy Frantsuzkyy — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება Pershyy Frantsuzkyy — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

მიმოხილვები Pershyy Frantsuzkyy შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 13648

მშენებლობის დასრულება	დეკემბერი 2022
ფასი, მ²	1450$
საბინაო კლასი	არა
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	39.00 მ²-დან
სართულიანობა	15
ბინი	220
მდგომარეობა	შავი კარკასი
ჭერის სიმაღლე	3.10 მ.
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	ვიდეომეთვალყურეობა კონსიერჟი
კომფორტი	ავტოსადგომი მიწისქვეშა ავტოსადგომი კომერციული ფართები საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს საავადმყოფოსთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

8 078$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

403$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

5 883$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	29%	9	25$	225$
თებერვალი	28	35%	10	25$	250$
მარტი	31	25%	8	27$	216$
აპრილი	30	26%	8	35$	280$
მაისი	31	51%	16	35$	560$
ივნისი	30	80%	24	38$	912$
ივლისი	31	87%	27	55$	1485$
აგვისტო	31	87%	27	70$	1890$
სექტემბერი	30	66%	20	45$	900$
ოქტომბერი	31	64%	20	35$	700$
ნოემბერი	30	40%	12	25$	300$
დეკემბერი	31	38%	12	30$	360$
სულ	365		193		8078$
საშუალო		52%		37$

სულ ჩადებული

56 550$

Წმინდა მოგება

5 883$

ანაზღაურებადი პერიოდი

7.0 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები Pershyy Frantsuzkyy

პროექტის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი "პირველი ფრანგული" მდებარეობს ზღვიდან და ოდესის ისტორიული ცენტრიდან 10 წუთის სავალზე. კომპლექსი შედგება სხვადასხვა სართულის ორი ნაწილისგან, რომელთა სიმაღლეა 10 და 14 სართული. დასავლეთ ნაწილის ფანჯრები გადაჰყურებს ვოდიანის სახელობის მუსიკალური კომედიის თეატრს, ხოლო აღმოსავლეთ ნაწილს - ზღვას და ვიდრადას პარკის ტერიტორიას.

პროექტის არქიტექტორებმა გამოიყენეს ცნობები ოდესის კლასიკურ არქიტექტურაზე - სახლი მორთულია კარნიზებით, ნიმუშებითა და ჟანგით. კომპლექსის მახასიათებელია - პენტჰაუსი ზედა სართულებზე მინის ტერასებით 360 გრადუსიანი ხედებით. ბინების მოჭიქვისათვის არჩეულია პანორამული ფანჯრები, რომლებიც არა მხოლოდ ხსნიან ქალაქსა და სანაპიროს ხედებს, არამედ უზრუნველყოფენ ოთახებში ბუნებრივ შუქზე წვდომას.

მიმდებარე ტერიტორია დამზადებულია "ეზო მანქანის გარეშე" კონცეფციით - ეზო არის დასვენების ადგილი და არა სატრანზიტო გზა მანქანებისთვის. ეზოში არის საფეხმავლო ბილიკები, სკამები, გამწვანება, გამწვანება.

ინფრასტრუქტურა

საცხოვრებელი "პირველი ფრანგული" მდებარეობს სანაპირო ზონის შუაგულში - ვირადას საკურორტო ინფრასტრუქტურისა და ქალაქის ცენტრის ბიზნეს ინფრასტრუქტურის მახლობლად. ფეხით მოშორებით არის დასასვენებელი ობიექტები, არქიტექტურული ძეგლები, მუზეუმები, ცენტრალური პარკები და სკვერები.

თქვენ შეგიძლიათ იაროთ უახლოეს სუპერმარკეტებამდე - 5 წუთი ნენაჟერასთან, 6 წუთი ტავრია B– მდე, 13 წუთი სილპომდე და კიდევ ერთი ნენაჟერა. ასევე 15 წუთის სავალზეა ათობით დაწესებულება: კაფე, ბარი, საკონდიტრო და რესტორნები, მათ შორის "ოტრადა", ლა ტერაცა, ბარკო და "ალექსანდროვსკი". 20 წუთში შეგიძლიათ ფეხით მიხვიდეთ ლეგენდარულ ბაზარზე "პრივოზი", სადაც ყოველთვის არის ფერმის პროდუქტები, ბოსტნეული, ხილი, ჩირი, სანელებლები, ახალი თევზი და ზღვის პროდუქტები, ტკბილეული და მწნილები.

10 წუთის სავალზე რამდენიმე სკოლამდელი აღზრდის დაწესებულება: კერძო საბავშვო ბაღი ტკბილი სახლი, საბავშვო ბაღი nurs123 საბავშვო ბაღით, საბავშვო ბაღები ახალი თაობა და "ელიტ-მ", ებრაული საბავშვო ბაღი "ჩაბადი", საბავშვო ბაღი საბავშვო ბაღით «55. ბავშვებს ასევე შეეძლებათ სიარული უახლოეს სკოლებამდე - 6 წუთი "ABVGDshki" - მდე, 7 წუთი სკოლაში 1-3 კლასებში 757, 10 წუთი NVK მათთვის. ა.ს. პუშკინი №90, 14 წუთი სკოლაში 1-3 კლასები 494 ებრაული ენის სიღრმისეული შესწავლით, 16 წუთი school16 სკოლაში, 18 წუთი №66 სკოლაში და სკოლა №39. ასევე ახლოს არის ბავშვთა სპორტული განყოფილებები, ენის კურსები და Transbunker ბავშვთა მცურავი სკოლა.

პირველი ფრანგული საცხოვრებელი კომპლექსის მაცხოვრებლებისთვის ვარჯიში შეიძლება დაიწყოს სირბილით სანაპიროზე ან ველოსიპედით ჯანმრთელობის ბილიკის გასწვრივ, რომელიც 10 წუთის სავალზეა. 10-15 წუთის სავალზე ფეხით ან მანქანით 5 წუთის განმავლობაში შეგიძლიათ ათამდე სპორტულ კლუბამდე მიხვიდეთ, მათ შორის: "რკინა და მშვილდები", მეგობრები, "ჭრიჭინა", ფიტნეს ლედი ოდესა, NZT48 აუზით, "სხეულის ენა" , Freedom Fitness Family, Lady's Class და Yes Fitness Premium. წყლის ტრანსპორტის მფლობელებისთვის 5-10 წუთის განმავლობაში მანქანით იახტ კლუბებით, ასევე იახტებითა და ნავით გაქირავება.

დეველოპერი

კომპანია Otrada Development დაარსდა 2005 წელს და წარმოადგენს Otrada Luxury Group ჰოლდინგის განყოფილებას. დღეს Otrada Development მუშაობს აბს…
დაწვრილებით შესახებ Отрада-Девелопмент