ქალაქის რუკა
ფუენხიროლა არის ქალაქი კოსტა დელ სოლზე, მალაგას პროვინციაში, სამხრეთ ესპანეთში, ცნობილი ხმელთაშუა ზღვის კურორტი. შვიდი კილომეტრიანი მდიდრული ქვიშიანი პლაჟი და კრისტალურად სუფთა წყლები სანაპიროდან დაჯილდოვებულია ლურჯი დროშით. მას აქვს ნავსაყუდელი მრავალი ნავმისადგომით და მასპინძლობს სხვადასხვა ფესტივალებსა და ბაზრობებს. კლიმატი ხმელთაშუა ზღვისაა, საშუალო წლიური ტემპერატურა 18°C (64°F) და საშუალო ზაფხულის ტემპერატურა 30°C (86°F).
ეკონომიკა ძირითადად მომსახურების სექტორზეა დაფუძნებული. რკინიგზისა და ავტობუსის მომსახურება მას ქვეყნის სხვა ქალაქებთან აკავშირებს. უახლოესი აეროპორტია მალაგა-კოსტა დელ სოლი.
ატრაქციონები:
- შუა საუკუნეების მავრიტანული ციხესიმაგრე,
- უნიკალური ზოოპარკი, რომელიც სპეციალიზირებულია გადაშენების პირას მყოფი სახეობების ტყვეობაში მოშენებაზე, რომელიც შედგება სამი ზონისგან (მადაგასკარი, ეკვატორული აფრიკა და სამხრეთ-აღმოსავლეთ აზია),
- აკვაპარკი,
- ისტორიის მუზეუმი.
რატომ არის მომგებიანი ფუენგიროლაში ახალი ბინის ყიდვა?
ქალაქი ურბანული ხასიათისაა, სანაპიროსთან ახლოს მრავალი მაღალსართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსით და არის უბანი ფუფუნების ვილებით.
ქალაქის უძრავი ქონების ბაზარი დინამიურია, რასაც ხელს უწყობს ხელსაყრელი დემოგრაფიული მონაცემები, ბინების მყიდველი უცხოელების მზარდი რაოდენობა და გაყიდვების დასაწყისში ზომიერი ფასები. ფუენგიროლაში საცხოვრებელი კომპლექსები აქტიურად შენდება, ყოველწლიურად სრულდება ახალი უძრავი ქონების მნიშვნელოვანი რაოდენობა და ფუენგიროლაში დეველოპერებისგან ახალი შენობების მოთხოვნა იზრდება. მომხმარებელთა მიმოხილვები ადასტურებს, რომ ახალ შენობებში მშენებლობის ხარისხი შეესაბამება ევროპულ სტანდარტებს. ხელმისაწვდომია ბინები და ბინები, ეკონომ კლასიდან პრემიუმ კლასიმდე (მათ შორის სტუდიოს ტიპის ბინები, დუპლექსები, პენტჰაუსები და ტაუნჰაუსები). ახალი შენობის შეძენა ინვესტორებისთვის ყველაზე პრაგმატული გადაწყვეტაა.
ფუენგიროლაში ახალი შენობის შეძენის აშკარა უპირატესობებია:
- თანამედროვე განლაგება, ახალი კომუნალური მომსახურება,
- დაბალი ფასები საწყისი მშენებლობის ფაზაში,
- მაღალი მოთხოვნა დამქირავებლებისგან,
- მიმდებარე ინფრასტრუქტურის არსებობა,
- მაღალი გაყიდვის ღირებულება.
მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ დიდ ქალაქში (მადრიდი, ბარსელონა) ახალი შენობის შეძენა შესაძლოა ნაკლებად რაციონალური იყოს (შესვლის საფასური მაღალია), ამიტომ უმჯობესია ინვესტიციისთვის სხვა, ნაკლებად ცნობილი რეგიონები აირჩიოთ. კერძოდ, ფუენხიროლა თანდათან უფრო მიმზიდველი ხდება უძრავი ქონებისთვის, მისი კომფორტული კლიმატის, თანამედროვე ინფრასტრუქტურის, ზღვასთან სიახლოვისა და იახტებისა და თევზაობისთვის განკუთვნილი ნავსაყუდლის არსებობის გათვალისწინებით. იმის გათვალისწინებით, რომ ესპანეთი ყოველთვის მიმზიდველი დანიშნულების ადგილი იყო და ფასების ზრდის ტენდენცია არსებობს, აზრი აქვს ფუენხიროლაში ახალი შენობის დაუყოვნებლივ შეძენას.
ფუენხიროლაში ბინის ფასი პირდაპირ დეველოპერისგან
უძრავი ქონების საძიებო პლატფორმა GEOLN.COM-ის თანახმად, თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა პირდაპირ დეველოპერისგან ფუენხიროლაში, მინიმუმ 1,950 აშშ დოლარის ფასად კვადრატულ მეტრზე. მნიშვნელოვანია გაითვალისწინოთ ფასების ცვლილებები, ამიტომ გამოიყენეთ მხოლოდ ის ინფორმაცია, რომელიც აქტუალურია თქვენი ძიების დროს.
ინვესტორებს შეუძლიათ გამოიყენონ GEOLN.COM ვებსაიტი (მომხმარებლისთვის მოსახერხებელი საძიებო ინტერფეისით) ახალი აშენებული უძრავი ქონების სრული კატალოგის მოსაძებნად, რომელიც შეიცავს მხოლოდ სანდო, დადასტურებული დეველოპერების შეთავაზებებს. დეველოპერები გვთავაზობენ განვადებით გადახდას, ფასდაკლებებს და სხვადასხვა აქციებს.
ბინების პირდაპირ დეველოპერებისგან გაყიდვა (მახასიათებლები)
ტრანზაქციის ოფიციალური დადასტურებაა Escritura Publica (escritura), რომელიც ხელმოწერილია ნოტარიუსის ოფისში ნოტარიუსის თანდასწრებით. ახალი მფლობელი არეგისტრირებს ქონების საკუთრებას რეესტრში.
ფუენხიროლაში ახალი ბინა წარმოადგენს საინვესტიციო შესაძლებლობას სტაბილური პასიური შემოსავლის გენერირებისთვის ბინის გაქირავებიდან, ზღვისპირა შვებულებიდან და განვითარებული ეკონომიკისა და რბილი კლიმატის მქონე ქვეყანაში ცხოვრებიდან.
კვადრატულ მეტრზე ფასები Fuengirola პოპულარულ უბნებში
| უბანი | ფასი -დან |
|---|---|
| La Veguillo | 2 670$ / მ2 |
| Los Boliches | 2 320$ / მ2 |
| Sitio de Calahonda Urbanization | 5 200$ / მ2 |